Как отдохнуть в Турции и заработать

Виды недвижимости в Турции

07

06.2022

Турция – это не просто сказочная страна, которая смогла объединить в себе восточный колорит и европейский стиль жизни, она еще и обладает многовековой историей. Именно это так манит миллионы туристов из разных уголков планеты. Но помимо отдыха, эта страна привлекает внимание и инвесторов, которые нацелены на заработок. 

Предлагаем в этой статье рассмотреть Турцию через призму отдыха и инвестирования, чтобы понять, чем именно привлекает это колоритное государство граждан из-за рубежа. 

Что нужно знать про отдых в Турции?

Отдых в Турции (2022)

Турция – шестая по посещаемости страна мира в туристическом отношении. Ее гостей – а это свыше 40 миллионов туристов в год, – всегда привлекало невероятное переплетение древних культур: восточного колорита исламского государства, византийской архитектуры и европейского духа. Нельзя не отметить и самобытную национальную кухню, великолепный климат, теплое море, свежий горный воздух и искреннее радушие жителей республики.

Рассмотрим подробнее главные особенности Турецкой Республики в отношении отдыха.

Климат

Климат Турции отличается мягкостью, поэтому выбирать эту страну для проведения своего отпуска можно на протяжении всего года. Пляжный сезон стартует в мае и длится до конца октября. В середине апреля воздух прогревается до +22…+23 °C, а уже к середине мая температура воздуха составляет +26…+28 °C, вода в море к этому моменту прогревается до +20…+22 °C. Самые жаркие месяцы – июль и август, когда ползунок градусника поднимается до +36 °C. 

Зима на южном побережье Турции бывает довольно мягкой благодаря Торосским горам, которые защищают регион от холодных ветров с севера и теплым воздушным массам со стороны Средиземного моря

А также

"Польза морского воздуха и моря"

Курорты

С точки зрения туризма Турецкая Республика делится на две части: Эгейское и Средиземноморское побережья. Отдыхающие из стран постсоветского пространства чаще выбирают отдых на Средиземноморье, в частности на таких курортах как Анталия, Алания, Кемер, Сиде и Белек. А вот европейцы предпочитаю берег Эгейского моря и проводят свой отпуск в Мармарисе, Фетхие или Бодруме.  

Где отдохнуть в Турции:

Анталия – космополитический регион, который имеет многокилометровую полосу пляжей с белым песком. В городе очень много достопримечательностей и исторических мест: храмов, мечетей, хамамов, музеев. Есть также большое разнообразие торгово-развлекательных центров, ресторанов и ночных клубов. Из Анталии можно совершать автобусные экскурсии по близлежащим историческим достопримечательностям, которых очень много вокруг этого города. 

Алания известна своей древней историей, непревзойденной крепостью сельджуков времен XIII столетия и экологически чистыми пляжами, включая знаменитый Kleopatra Beach. Этот курорт считается самым теплым городом Турции. Помимо качественной инфраструктуры, туристов привлекают пещеры с подземными озерами и комплексами из сталактитов и сталагмитов.

Дополнительно

"Лучшие пляжи в Алании: какой выбрать?"

Мармарис также является одним из самых популярных курортов. Расположился городок в небольшом заливе, который с двух сторон омывается Эгейским и Средиземным морями. Весь регион утопает в зелени, большинство пляжей имеют награду «голубой флаг», имеется большое количество природных заповедников. 

Бодрум – идеальное место для активной молодежи и семей с маленькими детками. Особая атмосфера городка проявляется благодаря невысоким белоснежным домикам, которые спускаются по склонам гор прямо к морю

Кушадасы – симпатичный приморский городок с круизными кораблями, старой крепостью и приятным пляжем.

Белек по праву считается одним из самых чистых и современных турецких курортов. Его главной особенностью являются множество сосновых и эвкалиптовых рощ и чистейший воздух. 

Каппадокия удивляет множеством подземных городов и церквей, вырезанных в скалах. Особо популярны среди иностранцев полеты на воздушных шарах над невероятным ландшафтом региона. 

Кемер считается одним из самых молодых курортов Турции. Славится самым чистым морем (дно можно рассмотреть даже на глубине 8 метров) и экологически чистыми пляжами, отмеченными международной премией «голубой флаг». 

Европейский сервис

Еще одной важной особенностью отдыха в восточной стране является система обслуживания в гостиницах по типу «Аll inclusive». Именно она и привлекает туристов, которые желают максимально расслабиться во время отпуска.

Аренда квартиры в Турции

Последние несколько лет основными направлениями развития в Турции стали секторы туризма и недвижимости. И если ранее иностранцы выбирали отдых в гостиницах, то сегодня все чаще они отдают предпочтение проживанию в арендованных апартаментах

Снять временное жилье можно на любой вкус и бюджет. В первую очередь необходимо руководствоваться только собственными пожеланиями и требованиями к будущему дому. Вы можете отдать предпочтение, например, квартире в центре Алании или же сделать выбор в пользу найма загородной виллы на берегу моря.

Аренда апартаментов – это идеальный вариант и для людей, которые рассматривают перспективу переезда на ПМЖ в Турцию. Так иностранцы смогут приглядеться к особенностям того или иного района, познакомиться поближе с менталитетом местных жителей и принять окончательное решение касательно смены места жительства на постоянной основе.

Заработок на сдаче жилья в Турции в аренду

Недвижимость в Турции - Отдыхай и зарабатывай

Собственные апартаменты в Турции – это не только прекрасная возможность для отдыха в любое время без необходимости покупки путевки, но и отличный инвестиционный актив. Иностранные инвесторы рассматривают выгоду от вложений в таких направлениях: покупка недвижимости для сдачи в аренду или же для последующей перепродажи с целью получения прибыли от разницы вложенных средств. 

Чтобы доход был стабильным и гарантированным, необходимо правильно выбрать объект. Рентабельность инвестиций в турецкую недвижимость не вызывает сомнений, однако просчитать окупаемость вложений не так просто. Она зависит от ряда факторов. 

Рассматривая варианты, инвестору следует обратить особое внимание на:

  • Месторасположение и удаленность от моря.

В курортных регионах возрастает шанс получения стабильного пассивного дохода от сдачи жилья в аренду. Причем, рассматривая объекты в приморских городах, отдавать предпочтение следует апартаментам на первой и второй линии от моря. Такое расположение гарантирует полную заполняемость на протяжении всего туристического сезона. 

  • Техническое состояние здания, его возраст и тип.

Наиболее востребованы среди арендаторов и покупателей квартиры в новых жилых комплексах с развитой внутренней инфраструктурой.  Отметим, что в последние десять лет на территории Турции изменились стандарты строительства, многоквартирные дома предоставляют жильцам сервис отельного уровня с бассейнами, саунами, хамамом, детскими игровыми зонами.

Именно такие объекты отличаются высоким инвестиционным потенциалом. Если рассматривать первичку, то покупка недвижимости на этапе рытья котлована в Турции сулит дополнительную прибыль в размере 30%. Off-plan проекты обеспечивают более выгодные условия покупки, и дают возможность получить доход от прироста рыночной стоимости приобретенных объектов. После сдачи ЖК в эксплуатацию стоимость жилья в новостройках достигает рыночного уровня, что и привлекает покупателей, нацеленных заработать треть стоимости квартиры всего за 1-2 года, пока ведется строительство объекта. 

  • Перспективность района.

Особый интерес среди иностранных инвесторов вызывают регионы, которые не так давно начали застраиваться. В таких местах пока еще не отмечается острый дефицит земли под строительство, поэтому застройщикам несложно подобрать надел для возведения жилого проекта на берегу моря. К тому же стоимость земли в этих регионах не зашкаливает, как в популярных зонах, что в свою очередь сказывается на доступном ценнике квадратного метра в новостройке. С развитием региона и активной застройкой социальной инфраструктуры будет наблюдаться планомерное повышение цен на недвижимость, что и может обеспечить неплохую прибыль при перепродаже.  

Сейчас в стране наблюдается стремительный рост спроса. Он объясняется устойчивым экономическим развитием, благоприятными условиями для проживания и относительно низкими ценами на местные объекты. Совокупность этих факторов и повышенный интерес со стороны зарубежных инвесторов оказывают прямое влияние на удорожание жилья, стабильно достигая показателя в 10-15% в год. За первый квартал 2022 года этот показатель побил все ранее установленные рекорды, достигнув 64%, что в 2 раза выше индекса за весь 2021 год, когда ежегодный рост цен составил 32%.

Что касается рынка аренды, в этом году рента также побила все рекорды. Стоимость арендной платы с начала года выросла практически в 3 раза, что объясняется небывалым ранее наплывом эмигрантов из России и Украины. Соответственно, выросли и показатели доходности апартаментов от сдачи в найм, которые ранее гарантировали от 8% до 12%. Сегодня же собственники квартир вполне могут рассчитывать на все 32% ежегодного дохода. 

Как видим, покупка турецкого жилья – это не просто блажь, которая позволит наслаждаться отдыхом в комфортных условиях, но и вполне рациональной вид капиталовложений. Риелторы агентства NESTIN PROPERTY являются экспертами рынка и помогут подобрать оптимальные для вас апартаменты, которые бы полностью отвечали целям покупки. Менеджеры могут помочь не только купить недвижимость в Турции или продать, но и найти поиском арендатора или квартиросъемщика.

Читайте также