Особенности турецкого жилья

Наверняка, если вы интересовались недвижимостью на территории солнечной Турции то замечали, что количество комнат в местных квартирах имеют достаточно необычное обозначение. Например, встречаются апартаменты с расположением комнат 1+1, 2+1, 3+2 и так далее. Но что же обозначают эти цифры, и как не запутаться в особенностях турецкой недвижимости, попробуем разобраться в этом обзоре.

Как расшифровать значения турецких планировок?

Стандартных планировок в турецких апартаментах нет. Каждый застройщик пытается выделиться на фоне конкурентов предлагая уникальные проекты, которые способны заинтересовать покупателей. Сами комплексы нередко напоминают пятизвездочные отели, которые предлагают собственную инфраструктуру: открытый или закрытый бассейн, сауну и турецкий хамам, парковку, зоны отдыха и детские игровые площадки, фитнес залы и СПА-салоны, видеонаблюдение. Но несмотря на архитектурные отличая, апартаменты имеют некоторые общие характеристики.

В новых жилых комплексах, которые расположены в курортных районах нередко по проекту кухни совмещены с залом-гостиной. Такой подход позволяет получить больше пространства общего назначения, например для приема гостей. В таких помещениях можно не на шутку разгуляться в отношении обустройства интерьера при помощи зонирования и удачного расположения мебели.

Еще одной характерной особенностью является сравнительно небольшие спальни. Но несмотря на этот, казалось бы явный недостаток, каждая спальня имеет отдельный санузел. По этой причине турецкие апартаменты, как правило, имеют от двух и более ванных комнат. Одна из них находится в коридоре и считается гостевой. Тип ванной комнаты также может быть разным: во многих квартирах есть только душ, а в элитных домах – ванна.

Само же количество комнат в квартире обозначается непривычным образом для граждан России, Украины, Казахстана и других стран СНГ. 1+1, 3+2, 2+1 казалось бы математический пример, но в Турции за этим цифровым значением скрывается число комнат в апартаментах.

Значение первой цифры – количество спален. Второй – гостиных комнат. Если сложить эти две цифры получается общее количество комнат в апартаментах. То есть турецкие 1+1 – обычная для граждан постсоветских стран двухкомнатная квартира.

Рассмотрим подробнее каждую из этих планировок квартир в Турции.

• Апартаменты 1+1 являются эконом жильем в Турции. Квартиры в своей планировке имеют одну спальню и совмещенную с кухней гостиную. Общая площадь составляет в среднем 50-70 м2. По законодательству Турции и требованиям строительных норм жилплощадь не может быть меньше 28 м2. Квартиры с таким расположением комнат особенно популярны из-за своей низкой цены. Востребованы они и для аренды. Нередко отдыхающие арендуют такие апартаменты на время отпуска. Да и среди местного населения они пользуются успехом, особенно у студентов и у молодых семейных пар.
• Апартаменты 2+1 наиболее подходящий вариант для семейных пар с детками. Это привычный для нас формат трехкомнатной квартиры. Помимо кухни с гостиной, которые совмещены в большую студию, имеется 2 спальни с отдельными санузлами. Метраж такого жилья находится в пределах о 60-115 м2.
• Апартаменты 3+1 – жилье для многодетных семей. В них имеется 3 спальни, гостиная и кухня, и соответственно 2 или более санузла. По площади они значительно больше и предлагают пространство от 100 до 160 м2.

Квартиры с планировкой 2+1, 3+1, 4+1 и больше нередко бывают в формате пентхаусов и дуплексов. Дуплексы это двухэтажные квартиры, которые могут располагаться на любом этаже жилого комплекса. А вот пентхаусы находятся на самом верхнем ярусе, открывая жильцам превосходные панорамные виды. В элитных резиденциях нередко имеется выход на террасу, с собственным бассейном или зоной отдыха.

Также следует знать, что в Турции всегда указывают так называемую «брутто» площадь. Это общая площадь апартаментов по внешнему периметру, включающая балкон, террасу и толщину стен. В это значение также входит общая площадь лестничной площадки, которая пропорционально разделена между всеми квартирами на этаже.

Просторные балконы и террасы

Балкон – важная часть любой квартиры. В Турции практически каждые апартаменты имеют выход к свежему воздуху. Это могут быть как небольшие балкончики, так и просторные террасы, где можно провести время с друзьями, покурить кальян, а также насладится ароматным турецким кофе во время заката. Нередко на открытой территории ставят диванчики, кресла с удобными столиками, шезлонги. В прибрежных регионах с них открываются невероятно красивые виды на лазурное море и горные хребты. Жителям типичной малометражки сложно вообразить, что метраж здешних террас может превышать 20 м².

Специалисты лицензированного агентства недвижимости в Турции NESTIN PROPERTY готовы помочь вам сориентироваться во всем разнообразии турецкой недвижимости. Наши менеджеры подберут для вас лучший объект с учетом ваших пожеланий и финансовых возможностей. Компания оказывает полное сопровождение во время сделки купли-продажи и предлагает широкий спектр услуг послепродажного обслуживания.