Ознакомительный тур в Турцию

Все о недвижимости

09

09.2022

Не стоит говорить о том, насколько процесс покупки недвижимости является серьезным мероприятием. Все и так прекрасно понимают, что подводных камней предостаточно. И касаться они могут как выбора апартаментов, так и юридической стороны сделки. Особенно риски возрастают при покупке жилья за рубежом, в частности в Турции. 

Именно для того, чтобы развеять все страхи иностранных покупателей, все ведущие турецкие агентства недвижимости предлагают своим клиентам такую услугу, как организация бесплатной обзорной поездки в восточную республику. Что это такое, и как такой тур проходит в нашей компании Nestin Property, мы расскажем в этой публикации.

Содержание статьи:

  1. Что такое ознакомительный тур в Турцию
  2. Этапы ознакомительной поездки в Турцию
    1. Этап 1. Индивидуальный подбор недвижимости в Турции.
    2. Этап 2. Организационные моменты
    3. Этап 3. Обзорная экскурсия по городу с осмотром достопримечательностей.
    4. Этап 4. Показ объектов недвижимости.
    5. Этап 5. Согласование условий сделки, подготовка документов и подписание договора купли-продажи.
    6. Этап 6. Трансфер в аэропорт.
  3. FAQ
    1. Сколько стоит ознакомительный тур?
    2. Для чего нужен ознакомительный тур?
    3. Сколько времени занимает ознакомительный тур?

Что такое ознакомительный тур в Турцию

Казалось бы, сегодня все так просто – весь мир уже давно на ладони, в компьютере или смартфоне. Нет проблем с покупкой билетов и бронированием номера в отеле в любой стране мира. Шагая в ногу со временем, все популярнее становится покупка недвижимости онлайн. И правда, сегодня купить апартаменты за границей можно даже не покидая пределы своей родины. 

Но зачем отказывать себе в удовольствии провести несколько дней в курортной стране? Посетив лично Турцию, можно почувствовать ритм жизни в этой колоритной республике, и принять твердое решение – покупать апартаменты здесь или нет.

Итак, что же такое ознакомительный тур в Турцию по недвижимости?

Тур за недвижимостью или ознакомительный тур – это специально организованная для иностранных покупателей поездка в Турцию с целью получения всей необходимой информации о недвижимости и заключения сделки. 

Во время такой поездки покупатель сможет ближе познакомиться со страной и культурой региона, узнать всю необходимую информацию о турецком рынке недвижимости и лучших предложениях от застройщиков, собственными глазами увидеть и выбрать апартаменты.

На протяжении всей поездки покупателя будет сопровождать персональный русскоговорящий риелтор, который ответит на все интересующие вопросы, проконсультирует касательно процедуры покупки собственности и ознакомит с услугами послепродажного сервиса.

Читать также: «Послепродажный сервис агентства недвижимости в Турции – Nestin Property» 

Организация и этапы ознакомительной поездки в Турцию

Этапы ознакомительной поездки в Турцию

Для каждого клиента разрабатывается индивидуальная программа обзорной поездки. И начинается этот процесс еще до прилета в солнечную республику. 

Предлагаем примерный алгоритм ознакомительного тура в Турции, который предусмотрен в компании Nestin Property.

Этап 1. Индивидуальный подбор недвижимости в Турции.

После того как клиент оставляет заявку на подбор объекта, менеджер риелторской компании подбирает лучшие варианты апартаментов под запрос клиента. При составлении персональной подборки учитываются все пожелания по местоположению, метражу, количеству комнат, видовым характеристикам и, конечно же, учитываются озвученные клиентом финансовые лимиты.

Фотографии и детальная информация по выбранным объектам отправляется клиенту на электронную почту или в мессенджере (WhatsApp, Viber, Telegram). При необходимости агент может сделать подробный видео-обзор или провести видео-показ в режиме реального времени в Skype. 

Когда клиент останавливает свой выбор на одном или нескольких объектах, начинается все самое интересное, а именно планирование предстоящей поездки в Турцию для личного обзора доступных предложений.

Этап 2. Организационные моменты

Согласовав детали обзорного тура и график прилета, менеджер риелторского агентства в день прибытия покупателя в Турцию встречает его в аэропорту с табличкой, на которой будет написано имя клиента. 
Из аэропорта на автомобиле класса «люкс» агент отвезет гостя в комфортабельные апартаменты или поможет с заселением в одном из отелей на Средиземноморском побережье. 

По окончании первого дня организовывается ужин в лучшем из ресторанов города для более близкого знакомства с клиентом.

Этап 3. Обзорная экскурсия по городу с осмотром достопримечательностей.

На второй день пребывания клиентов в Турции их приглашают посетить офис агентства недвижимости. На месте обсуждается график показов, и точно определяются те объекты, которые больше всего понравились покупателю.

В офисе риелторской компании клиент сможет познакомиться с руководством агентства, а также прочувствовать атмосферу, которая царит внутри коллектива. Это немаловажно, ведь этим людям вы доверяете проведение достаточно крупной денежной операции.

После официальной части в офисе компании клиенту проводится обзорная экскурсия по региону. Ему показывают все исторические и природные достопримечательности и места отдыха, знакомят с районами города.

Что немаловажно, агент покажет вам окрестности и расскажет обо всех плюсах и минусах каждой из части курорта, чтобы вы оценили город не глазами туриста, а местного жителя. При выборе объекта с инвестиционной целью, менеджер расскажет о перспективах каждого района со стороны доходности от сдачи в аренду и ежегодного прироста стоимости для дальнейшей перепродажи собственности.

Этап 4. Показ объектов недвижимости.

Третий день всецело посвящен показу объектов. Клиент сможет неспешно просмотреть все интересующие его апартаменты, составить собственное впечатление о них без навязанных интернет-каталогами ярких картинок, сопоставить преимущества и недостатки каждого предложения в частности. 

Менеджер покажет абсолютно все варианты, которые пожелает клиент, будь то готовые дом или квартира, или же апартаменты на этапе строительства.

Если это новостройка, покупателя отвезут на место, где ведется застройка. Это позволит получить полную картину о ходе строительства. По желанию клиента могут показать уже сданные в эксплуатацию комплексы интересующего застройщика, чтобы также развеять все сомнения относительно качества будущего ЖК.

В уже готовых к проживанию проектах покупатель сможет заглянуть в каждый уголок не только внутри квартиры, но и оценить качество объекта, особенности интерьера и экстерьера, увидеть прилегающую территорию и сопутствующую комплексу инфраструктуру.

Иностранным покупателям уделяется максимум внимания и времени, необходимого для изучения интересующей недвижимости. 

Этап 5. Согласование условий сделки, подготовка документов и подписание договора купли-продажи.

При организации бесплатного ознакомительного тура, агентство недвижимости не ограничивается только показами объектов. В подготовке и проведении сделки риелторская компания проверяет собственность на предмет юридической чистоты (отсутствие долгов, залогов, споров и т. п.), берет на себя все переговоры с прежним владельцем или обсуждает индивидуальные условия покупки и оплаты с застройщиком.

В рамках подготовки пакета документов, сотрудники агентства недвижимости предлагают помощь в получении турецкого ИНН, открытии счетов в турецких банках и проведении безлопастных расчетов с продавцом, а также решении всех вопросов во всех государственных учреждениях.

Если клиент не располагает всей суммой денег для покупки жилья на момент пребывания в Турции по программе обзорного тура, проводится заключение предварительного договора с внесением аванса. В данном случае, владелец апартаментов получает задаток, а объект недвижимости снимается с продажи для дальнейшего заключения сделки в удобное для сторон время. 

Все консультации по оформлению документов, процедуре приобретения, получения вида на жительство и уплаты налогов проводят опытные агенты и юристы, которые работают в штате агентства недвижимости. Поэтому за эти услуги доплачивать дополнительно не нужно.

Этап 6. Трансфер в аэропорт.

В последний день пребывания в Турции возможен прощальный завтрак или ужин с клиентом и трансфер в аэропорт. 

И на этом сотрудничество не заканчивается!

Компания Nestin Property не оставит своего клиента после совершения сделки. Наши менеджеры готовы помочь вам с решением всех бытовых вопросов в рамках послепродажного обслуживания или возложить на себя все хлопоты управления собственностью на морском побережье во время вашего отсутствия.

FAQ

Сколько стоит ознакомительный тур?

В случае подписания договора купли-продажи недвижимости в Турции с агентством, которое организовывает тур, компания покрывает все расходы на поездку, включая трансфер и проживание. Стоимость билетов, как правило, компенсируется полностью или частично, исходя из суммы приобретенной собственности.

Для чего нужен ознакомительный тур?

Такая ознакомительная поездка в Турцию позволит клиенту принять взвешенное решение о выборе апартаментов на побережье Средиземного моря. В рамках ознакомительного тура для каждого покупателя отводится время для экскурсий и знакомства с инфраструктурой местности, просмотра всех понравившихся объектов, встречи с юристами, представителями застройщика, заключения договора купли-продажи.

Сколько времени занимает ознакомительный тур?

Как правило, ознакомительный тур в Турцию длится от 3 до 5 дней. В случае если же отведенных пяти дней будет недостаточно, длительность тура может быть продлена.

Читайте также