Почему украинцы выбирают турецкую недвижимость?

Все о недвижимости

27

05.2021

Турция – одна из самых красивых и увлекательных стран мира. Она завораживает лазурным морем и километрами чистейших песчаных пляжей, горными склонами, большим количеством архитектурных и исторических достопримечательностей, аутентичностью культуры и своим гостеприимством.

Множество украинцев скупают недвижимость именно в Турции, но чем вызван такой интерес к этой южной державе и чем так привлекательна турецкая недвижимость для украинских граждан попробуем разобраться в этой статье.

Благоприятные климатические условия

Почему украинцы выбирают недвижимость в Турции?

Покупка недвижимости в Турции для украинцев – это возможность сменить умеренно-холодный климат на прекрасные погодные условия средиземноморского побережья. Сочетание моря и гор, создали чудесный уголок с прекрасной экологией и уникальным целебным климатом. Сезон отдыха здесь не прекращается никогда, и если летом курорты изобилуют любителями летнего морского релакса, целебный морской воздух в сочетании с природными дарами недр и хвойных лесов дарят свои богатства круглогодично.

Прибрежные районы Турции, граничащие со Средиземным морем, имеют благоприятный климат с сухим летом и мягкой влажной зимой. Зимы здесь очень теплые, летом наступает жара, от которой местные жители и туристы спасаются на городских пляжах. 300 дней в году преобладает солнечная погода, а температура моря никогда не опускается ниже 15 °C. С апреля по октябрь средняя температура составляет 20 °С. Летом показатели на градуснике обычно находятся в диапазоне от + 25 до + 35 °C. Самый засушливый период – июль-август. Зимой температура не опускается ниже + 10 °C. Все побережье Средиземного моря защищено от холодных северных ветров Таврскими горами.

Безвизовый режим

Преимущества покупки жилья в Турции для украинцев

В Турции украинцы, не оформляя визу, могут отдыхать 90 дней из 180. А это значит, суммарно практически полгода. Но безвыездно находиться на территории страны можно от 30 до 90 дней (в зависимости от того, гражданином какой страны является турист).

В течение последних нескольких лет Турецкая Республика и Европейский Союз вели переговоры, которые в будущем могут привести к присоединению республики к ЕС и Шенгенской зоне. Это предоставит владельцам турецких паспортов безвизовый доступ во множество новых стран в Европе и за ее пределами.

Есть 72 страны, которые позволяют турецким гражданам въезжать без предварительного получения визы, например: Катар, Тунис, Иордания, Ирак, Марокко, Япония, Южная Корея, Малайзия, Сингапур, Гонконг, Индонезия, Бразилия, Аргентина, Беларусь, Босния, Чили, Колумбия, Эквадор, Сальвадор, Грузия, Парагвай, Сербия, Южная Африка, Таиланд, Северный Кипр, Украина, Уругвай.

Украинец, имеющий турецкий паспорт, может въехать в более чем 42 страны с немедленной выдачей визы по прибытии. Наиболее важные из них: Кувейт, Бахрейн, Ливан и большинство африканских стран.

Простота оформления и покупки недвижимости

Покупка недвижимости в Турции украинцами

Процедура покупки турецкого жилья для украинцев ничем не отличается от того, как это происходит для местных жителей. Для этого потребуется только паспорт и необходимая денежная сумма.

Выделяют четыре этапа покупки объекта недвижимости:

  1. Выбор объекта
  2. Заключение договора купли-продажи и внесение задатка
  3. Подготовка документов на регистрацию
  4. Оформление Тапу в Земельном Кадастре.

В Управлении Земельного Кадастра выдается самый главный документ, при наличии которого иностранный гражданин становится официальным владельцем собственности. Это свидетельство называется ТАПУ. Процедура регистрации проходит в присутствии переводчика. Полный расчет за новое жилье может быть произведен как наличными, так и банковским переводом. На финальном этапе происходит переоформление абонентской платы и коммунальных платежей на нового владельца.

Покупка недвижимости в Турции украинцами может стать нелегкой задачей, если самостоятельно попытаться разобраться во всех тонкостях бюрократии. Чтобы немного облегчить процесс, следует обратиться за помощью к специалисту.

Доступны цены на турецкую недвижимость

Преимущества покупки недвижимости в Турции для украинцев

Привлекательная цена на турецкое жилье является достаточно убедительным аргументом для такой инвестиции. Многих покупателей именно этот пункт привлекает больше всего. Местный рынок предлагает большое разнообразие апартаментов от эконом-класса до фешенебельных квартир на популярных курортах. Если рассматривать средние цены на жилье, то они недалеко ушли от ценника на украинские квадратные метры.

На стоимость объекта влияет выбранный город, расположение квартиры, этаж, возраст постройки и стадия готовности объекта, если речь идет о новостройке.
Одна из самых выгодных возможностей вложить деньги – покупка жилплощади в строящемся многоквартирном доме. Экономия достигает 30% по сравнению с уже готовым жильем. Купить квартиру в новом ЖК в Алании можно от 55 000 евро. Самые дорогие апартаменты находятся в непосредственной близости к морю. Цена на квартиры на первой береговой линии может стартовать от 80 000 евро.

Возможность зарабатывать

Преимущества покупки турецкой недвижимости для украинцев

Турция сделала значительный скачок в своем экономическом и политическом развитии за последние 20 лет. Местная экономика характеризуется устойчивым положением. Наряду с сельскохозяйственным и текстильным секторами, индустрия туризма и электроника процветают и предлагают множество возможностей трудоустройства для украинцев.

Оформляет рабочее разрешение работодатель. Самостоятельно соискатель не может этого сделать. Компания готовит необходимый пакет документов и отправляет его в Министерство труда.

Несмотря на то, что получить разрешение на работу непросто, всегда приветствуются высококвалифицированные специалисты в области медицины, инженерии и информационных технологий. Хорошие специалисты могут зарабатывать в месяц 1000, а то и 2000 долларов.

Право на оформление ВНЖ

Как получить вид на жительство в Турции гражданам Украины

Иностранцы, которые покупают недвижимость в открытых районах Турции, вправе подать заявление на получение вида на жительство. Но, весной 2022 года был установлен лимит по стоимости жилья для нерезидентов, которые намерены получить в будущем гражданство по икамету. 

Так, при покупке апартаментов в небольшом населенном пункте кадастровая стоимость объекта должна быть выше 50 000 долларов, а жилье на популярных курортах и в больших городах – не менее 75 000 долларов. 

Выдается вид на жительство в Турции для граждан Украины, как другим иностранцам, на 1 или 2 года с правом продления на аналогичный период.

Кроме того, получить разрешение на пребывания могут также ближайшие родственники собственника.

Владельцы недвижимости в Турецкой Республике через 5 лет постоянного проживания в стране могут претендовать на гражданство. А после поправок в законодательстве 2022 года при покупке квартиры на сумму более 2400.000 USD украинцы могут подать заявку на то, чтобы стать турецким подданным.

В этом случае заявитель не имеет права продавать этот объект в течение 3 лет. Процесс получения турецкого гражданства за инвестиции обычно занимает от 3 до 6 месяцев.

Опытные риелторы компании NESTIN PROPERTY готовы рассказать вам о том как купить квартиру в Турции украинцу. Они знают все тонкости местного рынка и особенности законодательства, и готовы сопровождать на каждом этапе совершения сделки купли-продажи апартаментов на лазурном побережье турецкого Средиземноморья.