Покупка недвижимости в Турции за криптовалюту: миф или реальность?

Все о недвижимости

18

05.2021

Появление блокчейна и криптовалют стало одним из самых значительных достижений цифровых технологий за последние годы. За виртуальные деньги все чаще можно купить не только чашку кофе и пиццу, но и одежду, автомобиль и множество других товаров. Инновации в сфере электронной валюты отразились и на рынке недвижимости, в частности и в Турции. Все больше владельцев изъявляют желание провести сделку со своей собственностью с использованием криптовалюты, к примеру продать жилье за биткоины.
Но в чем же суть таких цифровых активов и как купить недвижимость за криптовалюту в Турции попробуем разобраться в этой статье.

Что такое криптовалюта?

Криптовалюта – это цифровая децентрализованная форма денег.

Начиная с 2017 года виртуальные активы все больше входят в обычную жизнь, стремительно вытесняя привычные платежные операции и конкурируя с традиционными деньгами. Цифровые токены используются в качестве электронной формы оплаты и в отличие от обычных фиатных валют, они не регулируются банками либо правительством. Покупка электронной валюты через криптобиржи, которые основаны на технологии блокчейн, происходит при помощи заключения смарт-контрактов. Вся процедура осуществляется без участия третьей стороны, участвуют только покупатель токенов и их продавец.

Согласно данным популярного ресурса coinmarketcap.com, сегодня существует более 2000 криптовалют.

Биткойн (Bitcoin, BTC) – одна из самых распространенных виртуальных монет.  Появился он в 2009 году, создателем является загадочный Сатоши Накамото. Один биткойн можно разделить на более мелкие единицы, называемые сатоши, при этом один сатоши составляет 0,00000001 биткойна. В цифровых финансах биткойн, как и доллар в мире фиатных денег, является глобальным средством расчета, именно в нем большинство трейдеров фиксируют прибыль.  

Покупка недвижимости в Турции за криптовалюту

При всей своей популярности он очень волатильный. За резким скачком его стоимости с конца 2020 года до конца января 2021 года наблюдали даже те, кто не очень следит за миром крипты. Стоимость биткоина в январе преодолела отметку в $44 тыс. Это произошло, когда компания Илона Маска Tesla инвестировала в крипту 1,5 млрд долларов. В апреле биткоин обновил исторический рекорд, его стоимость достигла $64 тыс.

Большая часть мировых запасов биткойнов принадлежит инвесторам и майнерам из Китая, США, Японии, Чехии, России, Исландии, Грузии и Канады. По состоянию на май 2021 года, по данным CoinGecko, рыночная капитализация биткоинов превысила $1,09 трлн.

Помимо биткоина широкий интерес вызывают и другие токены: Ripple (XRP), Bitcoin Cash (BCH), Litecoin (LTC), Bitcoin Gold (BTG), Tether (USDT), Stellar (XLM), Ethereum (ETH) и другие. На них приходится еще $1,4 трлн.

Несмотря на то, что транзакции считаются безопасными, криптовалютный рынок в целом классифицируется как очень рискованный из-за значительных колебаний стоимости валюты. Тем не менее он продолжает привлекать инвесторов.

Как приобрести турецкую недвижимость за биткоины?

В последнее время большое внимание уделяется криптовалютным операциям в секторе недвижимости. Довольно успешно практикуется такая система товарно-рыночных отношений во многих мировых странах. Впервые подобная сделка по приобретению имущества была совершена в 2013-м году в США. На инновацию решился местный житель Филипп Преус, который оценил свой дом в $800 тысяч, но разрешил покупателю оплатить их в криптовалюте, на тот момент по курсу это было 1445 биткоинов.

С тех пор с биткоином на рынке жилищного фонда стали экспериментировать другие государства. В одних странах к сделкам с недвижимым имуществом с использованием электронных средств относятся скептически, в других же биткоин «прижился». В ряде стран они уже легализованы – это Япония, США, Швейцария, Нидерланды и др.

Как купить недвижимость в Турции за биткоин

Турецкое правительство не осталось в стороне и активно развивает крипто-сферу. Так в 2021 году Турция запустила пилотную фазу проекта по созданию электронных денег, которые будут поддерживаться государством. Речь о так называемой цифровой валюте центрального банка (Central Bank Digital Currency; CBDC). В Турции пока нет четкой законодательной базы, которая бы регулировала движение криптовалют, блокчейн-технологии и цифровых активов в секторе недвижимого имущества. Криптовалюты не имеют статуса законного платежного средства, однако расчеты с ними в стране не запрещены. Сегодня многие турецкие риелторские агентства поддерживают платежи с помощью Bitcoin, Ripple, Litecoin, Tether, Stellar, Ethereum.

За криптовалютные активы в Турции можно приобрести апартаменты в современных ЖК, роскошную виллу на берегу моря, коммерческие объекты (офис, магазин, гостиницу), участок под застройку. Во многих отношениях расчет токенами аналогичен процедуре оплаты наличными деньгами. Главное отличие покупки недвижимости за биткоины в Турции заключается в том, что транзакция с крипто монетами происходит до перерегистрации права собственности.

По сути, для того чтобы купить квартиру в Турции за биткоины требуется только одно: обе стороны – покупатель и продавец – должны дать согласие на использовании такой валюты для транзакции. Покупатель переводит биткойн-платеж со своего цифрового кошелька на кошелек продавца. После оформляют переход права собственности от продавца к новому владельцу. При обмене крипты на фиатные средства, происходит конвертация средств по текущему курсу.

Купить квартиру в Турции за биткоины

Преимущества покупки недвижимости в Турции за биткоины

Количество риэлторов, которые начинают активно работать с новыми цифровыми деньгами только увеличивается. И все это вполне логично, поскольку крипта несет в себе массу плюсов. Технология блокчейн, структура, на которой построены биткоины и другие криптовалюты, может создать безопасный онлайн-реестр для всех транзакций с недвижимостью. Для самих же участников сделки можно выделить следующие преимущества.

  • Скорость расчетов. Операция проводится значительно быстрее традиционного банковского перевода. Время завершения транзакции занимает от 10 минут до 1 сутки.
  • Повышенная конфиденциальность. Криптовалютные средства не зависят от банковских учреждений и государственных органов, а стороны сделки скрытые.
  • Финансовая выгода. Минимальная процентная ставка комиссии в сравнении с переводами средств через традиционные системы переводов SWIFT, которые требуют уплаты высоких комиссий за транзакции.
  • Независимость от политики и фондового рынка. Курс токенов не зависит от политической ситуации в государстве и не привязан к колебанию фиатной валюты (доллару, евро).

Если Вас интересует вопрос, как купить недвижимость в Турции за биткоин, можете обратиться к специалистам риелторской компании Nestin Property. Наши специалисты следуют инновационным тенденциям и предоставляют своим клиентам возможность приобретения апартаментов через различные блокчейн платформы. Они помогут вам обрести полную уверенность в совершении безопасной и надежной сделки с недвижимым имуществом с использованием виртуальных денег.

Читайте также