Современные жилые комплексы в Турции: какие они?

Все о недвижимости

07

07.2021

Сектор турецкого строительства сегодня может предложить уникальные проекты жилых комплексов, которые соответствуют потребностям жильцов и сочетают в себе уникальную архитектурную концепцию застройки и инфраструктуры. Но во всем разнообразии современных ЖК можно немного запутаться. Предлагаем разобраться подробнее в том, какие же есть жилые комплексы в Турции и чем они привлекают инвесторов.

Какие есть виды жилых комплексов в Турции?

Сперва разберемся с основным понятием, что такое жилые комплексы?

Жилой комплекс — это один или несколько многоквартирных жилых домов, которые объединены одной территорией.

Застройщики жилых комплексов в Турции не скупятся и выбирают дорогие участки в лучших частях города или экологически чистых и благоустроенных природных зонах. В плане архитектуры – как правило, это авторские проекты, которые гармонично вписываются в местный ландшафт.

Виды жилых комплексов в Турции

Строительные компании используют лучшие в своем сегменте энергоэффективные стройматериалы и применяют инновационные технологии возведения монолитно каркасных сооружений. Данная технология определена на законодательном уровне, в связи с рисками сейсмической угрозы. Кроме того, она позволяет реализовать высокую скорость строительства проектов, обеспечить хорошую звукоизоляцию, повышенную терморегуляцию. Строительство отвечает всем международным стандартам ISO 9001: 2008. Зачатую срок строительства не превышает 2 года.

Все это общие нормативы. Но все жилые комплексы различаются по тому, сколько людей может проживать в нем, какая этажность и внутренняя инфраструктура. С этого места поподробнее...

Жилые комплексы открытого и закрытого типа

В Турции жилые комплексы могут быть как с открытой территорией, так и с закрытой.

И если с открытой все понятно – это свободностоящие жилые многоэтажные дома, которые не ограждены, и доступ к ним имеют все без исключения, то на закрытые не так просто попасть постороннему человеку. Территория ЖК закрыта от случайных гостей и авто. Она находится под круглосуточной охраной, которая включает в себя камеры по всей территории, пропускную систему, консьержа, электронные ключи, шлагбаум.

Жилые комплексы в Турции

На придомовой территории предусмотрен уютный скверик с продуманным ландшафтным дизайном, где расположены рекреационная зона с местами для пикников. В такой обстановке можно тихо и спокойно организовать досуг с друзьями и семьей, не покидая пределы комплекса. Имеются также бассейн и фитнес-зал, а также установлены игровые площадки для детей. Жильцы с уважением относятся к чистоте и имуществу на территории комплекса, что облегчает задачу по поддержанию порядка во дворе.

Многоэтажные и малоэтажные дома

Особенности ландшафта в Турции нередко вносят коррективы в архитектурный стиль того или иного города. Так, в зонах с повышенной сейсмоустойчивостью не разрешают строить очень высокие здания. Многие курортные регионы также имеют определенные ограничения на высоту построек. Чаще всего это обусловлено градостроительными нормами, благодаря которым сохраняется единый архитектурный стиль.

Фактически малоэтажные турецкие ЖК имеют высоту 3-5 этажей, а многоэтажные комплексы зачастую бывают на 7-10 уровней и более. 
Малоэтажки уже давно заняли прочное место в списке предпочтений покупателей, которые не любят жить в «муравейниках» и стремятся к более комфортному существованию.

В составе малоэтажного ЖК могут быть:

  • Многоквартирные невысокие дома;
  • Коттеджи (отдельные индивидуальные домики);
  • Таунхаусы (многоквартирные дома на небольшое количество апартаментов с отдельным входом);

Как правило, люди, живущие в малоэтажных домах, хорошо знают своих соседей, что позволяет получить спокойный, благоприятный психологический микроклимат.

Многоэтажки же обычно строят в местах с активной социальной жизнью и развитой инфраструктурой.

Малоквартирные и многоквартирные

Из-за повышенного покупательского спроса ежегодно в эксплуатацию сдаются сотни тысяч квадратных метров. Это и способствует тому, что строительные компании начинают закладывать в свои проекты максимально привлекательные предложения.

Жилые комплексы у моря в Турции

Все популярней становится формат комплексной городской застройки, которая соответствует концепции «город в городе». Застройщики заранее учитывают все потребности будущих собственников. Они продумывают все зоны общего пользования, что позволяет создавать жилое пространство закрытого типа с собственной инфраструктурой, выполненной в единой архитектурной концепции.

Главной особенностью данной концепции является предоставление жильцам максимально комфортных условий за счет инфраструктуры. На территории элитных жилых комплексов в Турции имеются:

  • рестораны, кафешки и кофейни;
  • продуктовые магазины и магазины промышленных товаров;
  • спортивные площадки, фитнес-центры, уличные тренажеры, бассейн, теннисные столы, футбольное поле и стадионы;
  • детские сады, музыкальные, спортивные или общеобразовательные школы;
  • медицинские учреждения, аптеки;
  • скверы, парки, кинотеатры, аквапарки, планетарии;
  • салоны красоты, швейное ателье.

Проживая на территории такого комплекса жильцы могут получить все удобства не покидая ЖК.

Почему купить турецкое жилье в современном жилом комплексе выгодно?

Покупай и экономь! Стоимость жилья в Турции выглядит достаточно привлекательно на фоне европейских стран. Здесь, для того чтобы купить апартаменты в новом ЖК не нужно иметь на счету сумму с шестью нулями, достаточно накопить 35-40 000 евро.

У кого на руках нет всей суммы, можно подать заявку на получение ипотеки. Турецкие банки очень лояльны к иностранным гражданам и предлагают достаточно выгодные процентные ставки (6-8% годовых).

Купить квартиру в жилом комплексе в Турции выгодно

Интересный вариант и покупка жилплощади в строящемся комплексе. Если купить квартиру на этапе котлована можно сэкономить около 30% от конечной стоимости апартаментов. До момента ввода ЖК в эксплуатацию застройщики предлагают беспроцентную рассрочку.

Заезжай и живи! Качественное внутреннее наполнение, просторные и удобные планировки создают дополнительный комфорт для жителей. Квартиры в жилых комплексах в Турции имеют полную чистовую отделку:

  • пастельные тона в дизайне при окраске стен;
  • энергоэффективные металлопластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом и пятикамерным профилем;
  • металлическая противоударная входная дверь из качественного металла;
  • вмонтированный кухонный гарнитур;
  • комплектация стандартного набора сантехники.

Никаких затрат на ремонт – просто остается докупить необходимую мебель и расставить некоторые акценты в виде декора.

Сдавай и продавай! Жилые комплексы у моря в Турции – всегда лакомый кусочек, как среди отдыхающих, так и среди покупателей. Хорошее местоположение жилья в шаговой доступности от пляжа может обеспечить стабильный пассивный доход в пределах 6-8% от сдачи его в найм. Пустовать в курортный сезон оно точно не будет. А если учитывать ежегодный рост цен на турецкую недвижимость (10-15%), можно рассчитывать на выгодную перепродажу квадратных метров через несколько лет.

Вне зависимости от ваших предпочтений менеджеры агентства недвижимости NESTIN PROPERTY помогут подобрать вам объект, который станет воплощением вашей мечты о собственном доме на берегу моря. Они не только помогут купить квартиру в жилом комплексе в Турции, но и окажут полный комплекс послепродажных услуг. 

Читайте также