ВНЖ и Гражданство в Турции или Европе? Сравниваем

Жизнь в Турции

11

04.2022

Продолжаем цикл статей по сравнению особенностей покупки недвижимости в Турции и пяти самых популярных для эмиграции европейских стран. Ранее мы проанализировали, где лучше и выгоднее приобрести жилье – в восточной республике, Испании, Португалии, Италии, Германии или Греции. Сегодня же хотим уделить внимание получению ВНЖ и гражданства за инвестирование в сектор недвижимого имущества этих государств. 

Стандартная туристическая виза позволяет оставаться на территории других держав определенное количество времени. Поэтому тем, кто желает находиться в той или иной стране дольше установленного законом срока, рекомендуется получить вид на жительство. Нельзя отрицать, что страны заинтересованы в привлечении международных инвестиций и многие из них запускают программы по типу «золотой визы», благодаря которым иностранцы имеют возможность получить статус резидента за капиталовложение в развитие экономики или покупку жилья. 

Кстати!

Предыдущая статья из нашего цикла - Купить квартиру в Турции или Европе? Сравниваем

Гражданство в Турции за инвестиции в недвижимость

ВНЖ в Турции при покупке недвижимости

Владение недвижимостью в Турции предоставляет собственнику право получения вида на жительство (ikamet) без ограничений по сумме покупки. Именно отсутствие лимита по стоимости объекта вызвал огромный интерес среди иностранцев. По данным Турецкого института статистики (TÜİK), за последние семь лет число обладателей ВНЖ увеличилось практически в три раза – с 380 тысяч до 1,1 миллиона.

Икамет при покупке собственности выдается сроком на 1 или 2 года с возможностью пролонгации независимо от цены или площади объекта. Вместе с собственником заявку могут подавать также муж/жена и дети в возрасте до 18 лет.

Срок рассмотрения заявки на получение ВНЖ в Турцииоколо 2 месяцев. 

Пребывание на территории республики на протяжении пяти лет по икамету позволяет подавать заявление на оформление турецкого гражданства.

Дополнительно

Что такое ВНЖ в Турции, как его получить и какие есть преимущества можно узнать из нашей экспертной статьи.

Гражданство в Турции за инвестирование в сектор недвижимости

Власти Турецкой Республики разработали для иностранцев инвестиционную программу под названием Turkey Citizenship by Investment. По ней граждане других стран могут оформить подданство Турции по ускоренной схеме – максимум за полгода. Для участия в этой программе основной заявитель должен инвестировать в местную недвижимость от $250 000. До 2018 года для получения турецкого паспорта требовалось купить собственность на сумму 1 миллион долларов, с целью привлечения иностранных инвесторов эта сумма была снижена в четыре раза. 

Тип объекта для покупки не имеет значения. Это может быть квартира или частный дом, магазин или офис, земельный участок под строительство или ведение сельскохозяйственных работ. 

Гражданство выдается иммиграционным департаментом. Срок получения турецкого паспорта – от 2 до 6 месяцев.

Вместе с собственником недвижимого имущества на получение гражданства могут претендовать супруг/супруга и несовершеннолетние дети.

Хотите узнать подробнее?

О преимуществах и процедуре получения турецкого паспорта мы писали в статье “Гражданство в Турции открывает новые возможности

Как получить гражданство Европы за инвестиции в недвижимость

Гражданство и ВНЖ за недвижимость в Европе

Одним из самых популярных направлений для людей, которые ищут иммиграцию за инвестиции, является Европа. Это связано с тем, что получение статуса резидента одной из стран Евросоюза открывает двери в лучшую жизнь. Рассмотрим подробнее, какие предусмотрены условия легализации проживания через покупку жилья в странах Европы.

Испания

Королевство Испания отличается от многих стран ЕС своей гибкостью по отношению к иностранцам, подающим заявление на ВНЖ или гражданство. В 2013 году испанское правительство приняло закон, регулирующий порядок предоставления вида на жительство иностранным инвесторам из стран, не входящих в ЕС, за их вклад в национальную экономику. 

Для участия в программе Spain Golden Visa Programme инвестору следует приобрести недвижимость на сумму более €500 000 в любом регионе страны. Первоначальная карта резидента выдается на один или два года, после чего ее можно продлевать.

Заявка рассматривается быстро: до 20 дней. Временный ВНЖ на 6 месяцев выдают сразу после подписания предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества. 

Через 5 лет проживания в Испании по ВНЖ инвестор со своей семьей могут подать заявку на ПМЖ. Еще через 5 лет они имеют право претендовать на испанское гражданство. 

Португалия

Государственная иммиграционная программа Portugal Golden Visa – одна из самых популярных в мире систем получения вида на жительство за инвестиции. Запущена она была 8 октября 2012 года. Иммиграционное законодательство предоставило возможность принять участие в этой программе гражданам из стран, которые не входят в состав ЕС, с целью привлечения в страну международного капитала. Согласно ей, инвесторы могут купить недвижимость на континентальной части страны или в автономных регионах Азорских островов и Мадейры (кроме Лиссабона и Порту). 

Размер инвестиций – €500 000.  

В качестве объекта инвестирования могут выступать как жилые, так и коммерческие объекты.  

Предусмотрены и другие варианты участия в программе «Золотая виза Португалии» с более низким порогом входа: 

  • €280 000 – в случае приобретения объекта в малонаселенном районе с населением менее 100 человек на квадратный километр.
  • €350 000 – при покупке недвижимости старше 30 лет под реставрацию
  • €400 000 – если приобрести недвижимое имущество, которое было построено менее чем 30 лет назад в одном из малонаселенных районов: Пенеда-Жереш, Алжезур и Долина Дору.

Купленную недвижимость можно будет продать через пять лет.

В среднем получение ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев. Чтобы сохранить статус резидента, нужно находиться в Португалии 7 дней в первый год и 14 или более дней в последующие годы.

Сначала кандидатам предоставляется временный вид на жительство сроком на 1 год, после чего его можно продлить два раза на 2 года. Спустя 5 лет пребывания в качестве резидента, инвестор и его родственники получают право подавать ходатайство на гражданство. 

Италия

По итальянскому законодательству покупка жилой или коммерческой недвижимости не может быть основанием для оформления вида на жительство и подданства страны. 

Германия

Получение вида на жительство и гражданства в Германии при покупке недвижимого имущества не предусмотрено. 

Греция

Официальная государственная программа Greece Golden Visa была введена правительством в 2013 году для поощрения инвестиций из-за рубежа. Предполагает участие граждан из стран, которые не входят в состав Евросоюза. 

Согласно требованиям инвестиционной программы, необходимо совершить инвестиции в размере €250 000 в сектор недвижимости в любом месте на материковой части Греции или на островах. Это могут быть как жилые площади, так и коммерческие. 

Процесс подачи заявки занимает примерно 40 дней с момента инвестирования. ВНЖ выдается сроком на 5 лет, который потом можно продлить. Через 7 лет проживания можно подавать ходатайство на получение подданства страны.

Если вам требуется помощь в оформлении ВНЖ в Турции, обращайтесь к специалистам компании NESTIN PROPERTY. Они проконсультируют по вопросам сбора документов, а также помогут подобрать объект для инвестирования на побережье Средиземного моря.

Читайте также