Зеленая территория ЖК – яркое преимущество турецкой недвижимости

Все о недвижимости

27

09.2021

Каменные джунгли и изматывающий ритм жизни в крупных городах вызывают усталость у людей. Именно по этой причине многие стремятся убежать туда, где душа и тело будут радоваться природе, морю, солнцу. Именно Турция становится для таких людей райским пристанищем.

Принимая решение о переезде в Турцию, первым делом начинается поиск жилья. Множество факторов влияет на выбор апартаментов в турецкой новостройке: цена, локация, вид из окон, наличие внутренней инфраструктуры. Однако формирующим окончательное впечатление моментом становится общий вид ЖК, в частности, его придомовая территория. Более того, в последние годы именно благоустройство и озеленение возле комплекса считаются чуть ли не ключевыми параметрами, влияющими на решение о покупке жилья в солнечной Турции. 

В чем же специфика ландшафтного дизайна в турецких многоквартирных комплексах попробуем разобраться в этой статье.

Зеленая территория жк в Турции

Особенности ландшафтного дизайна возле жилых комплексов в Турции

Разберемся сначала с тем, что же такое ландшафтный дизайн.

Ландшафтный дизайн или озеленение – это комплекс работ по благоустройству территории для создания декоративных растительных композиций на участке.

Озеленение включает в себя:

  • посадку декоративных деревьев и кустарников, 
  • организацию территории плодового сада, 
  • обустройство каменистых садов (альпинариев или альпийских горок, рокариев),
  • формирование живых изгородей, 
  • создание цветников, 
  • вертикальное озеленение.

Всем известны банановые плантации и апельсиновые сады в Турции. Цитрусовые ароматы гармонично переплетаются с хвойными, создавая невероятно полезную микросистему, которая благотворно влияет на самочувствие. Но помимо общедоступных зон в городских парках и скверах, тенденции в архитектуре дополняет мировой экологичный тренд в виде зеленых зон на территории жилых высотных домов. Турецкие застройщики помимо оригинального архитектурного решения своих проектов, делают ставку на внедрение оригинальных идей по благоустройству и озеленению придомовой территории. К созданию жилого проекта в Турции нередко привлекают именитых дизайнеров, которые и берут на себя все работы по озеленению. 

Озеленение территории жилого комплекса в Турции

Для ландшафтного декорирования дворовых территорий используются специальные сорта трав и породы деревьев, которые отличаются неприхотливостью и быстро приживаются на новом месте. Помимо традиционных для турецкой полосы деревьев, нередко высаживают можжевельник и туи, кипарисовик и барбарис, многолетние кустарники и цветы (гортензию, астильбу, жасмин, розы). Используют также экзотические для Турции растения: редкие дорогие сорта хвои, японскую сакуру, миндаль. Посадка плодовых деревьев позволяет обустроить небольшой сад, в котором можно вкусно полакомиться яблоками, персиками, апельсинами, мандаринами. 

Неизменной популярностью в озеленении пользуются живые изгороди. Красивые зеленые кустики прекрасно зонируют пространство. Это практично, красиво и удобно. 

Крупномерные и особо ценные формованные деревья часто выращивают в горшках и убирают с приходом зимы в оранжерею или зимний сад внутри ЖК.

Деревья, кустарники, газоны и цветы поставляются из специальных питомников, которые занимаются выращиванием садовых и декоративных растений для благоустройства многоквартирных комплексов.

Двор-парк в турецких жилых комплексах

Двор-парк с ландшафтным дизайном – неизменная составляющая современных жилых комплексов в Турции. И если ранее ландшафтный дизайн и богатая озелененная территория встречались только в элитных жилых комплексах, то в последнее время интересные варианты озеленения встречаются и в бюджетных сегментах. Газоны, клумбы и оригинальные композиции из деревьев и кустарников на территории жилых комплексов в Турции можно встретить практически в каждом проекте. 

Ландшафтный дизайн в Турции

Такое «пейзажное» озеленение в Турции с множеством экзотических деревьев, раскидистых кустиков и ароматных цветников позволяет собственникам апартаментов чувствовать единение с природой, наслаждаться отличным микроклиматом и свежим воздухом круглый год. Нет ничего лучше, чем выйти со своими детьми на вечернюю прогулку в парк возле своего дома.

Зеленая территория ЖК в Турции выгодно дополняет дома, становясь при этом превосходным акцентом к современной архитектуре, где в изобилии используют камень, металл и стекло. Создание зеленого фона выгодно оттеняет фасады высоток и обогащает их архитектурный ансамбль.

Работы по комплексному озеленению придомовой территории возле ЖК начинаются еще на этапе котлована, с учетом готовых и будущих коммуникаций. Концепт ландшафтного дизайна разрабатывается исходя из особенностей самого объекта недвижимости. Отправной точкой в разработке проекта являются характеристики участка: 

  • рельеф, 
  • свойства почвы, 
  • уровень влажности грунтов, 
  • инсоляционного режима, 
  • видовые характеристики.

Далее продумываются сложные схемы озеленения и ландшафтные элементы с учетом декоративных характеристик растений, их приспособленности к почвам и климату, сочетаемости друг с другом. 

За время строительства деревья успевают укорениться, подрасти. Сразу после сдачи ЖК в эксплуатацию собственники могут наслаждаться уютными зелеными двориками, где можно прогуляться тихими вечерами.

Садовые дуплексы с выходом в сад 

Особый вид недвижимости в турецких новостройках – это садовые дуплексы. Очень часто застройщики отводят первый этаж в своих комплексах под двухэтажные квартиры, у которых имеется собственный выход в сад. 

Дом с садом в Турции

Особенно востребованной такая недвижимость стала после пандемии, когда во время карантинных ограничений люди вынуждены были изолироваться в своих четырех стенах и на протяжении нескольких месяцев не могли выйти на улицу. Собственники садовых дуплексов имели огромное преимущество – они проживали в своих квартирах, но могли свободно выходить на прогулку в собственный сад и дышать свежим воздухом под тенью деревьев. 

Таунхаусы и коттеджи в составе жилых комплексов 

Все популярнее в Турции становятся большие жилые комплексы, в составе которых имеются не только высотные многоквартирные дома, но и отдельные секции таунхаусов и коттеджей. Данная концепция “город в городе” подразумевает обширную социальную инфраструктуру. На закрытой территории комплекса есть магазины, салоны красоты, учебные заведения для детей, стоматологические клиники и т.д. Но помимо доступа ко всему этому, собственники частных домов имеют собственные бассейны и приличный участок земли, который часто засеян красивым газоном и радует красивыми ландшафтными композициями. 

По желанию собственников этот участок можно использовать для создания собственных мини парковых зон из лиственных и хвойных деревьев, обустроить красивый цветник из лале-важгуна (перевернутый тюльпан), гибискуса, шафрана (крокуса), турецкого богуна (рододендрона). Популярными являются небольшие фонтаны, которые окружены зеленью папоротника и хосты. 

Зеленая территория жк в Турции

Оранжерея и зимний сад на террасе

Еще один тренд, который наблюдается в Турции – это создание общей зеленой зоны на крыше дома или террасе пентхауса. Для комфортного отдыха на такой лаунж-зоне создают уютные уголки с растениями, кустарниками и деревьями, организуют невероятно красивые оранжереи и зимние сады, устанавливают садовую мебель, проводят электричество для ночного освещения. 

На террасах, верандах, балконах вполне можно разбить дополнительный или основной небольшой цветущий садик, наподобие палисадника возле дома. Для озеленения используют различные элементы: от травянистого низкорослого покрытия до сочетания миниатюрных декоративных кустарников с карликовыми деревьями.

Озеленение террасы проходит в основном благодаря контейнерному выращиванию растений в горшках, кашпо и кадках. Вместо них, могут использоваться специальные контейнеры, предназначенные именно для создания зеленых зон на верандах.

Поддержание надлежащего состояния сада в ЖК 

Уход за растениями обеспечивают квалифицированные специалисты с большим опытом работы в сфере ландшафтного дизайна и садового искусства. На их плечи ложатся все заботы о внутреннем дворике ЖК от разработки проекта озеленения территории, подготовки почвы к высаживанию растений до монтажа сложных архитектурных конструкций. 

Зеленая территория ЖК в Турции

Кроме того, они ухаживают за растениями на протяжении периода, необходимого для адаптации деревьев и газонов:

  • проводят санитарную и формирующую обрезку,
  • подкармливают растения минеральными удобрениями,
  • регулируют полив через аэро-гидропонику или капельное орошение,
  • делают профилактическую обработку от заболеваний и вредителей.

Но важно понимать, что затраты на уход за растениями распределяются среди жителей через управляющую компанию и входят в стоимость айдата. Среди затрат будет:

  • оплата работы садовника,
  • покупка минеральных удобрений, фунгицидов и инсектицидов, секаторов и другого оборудования для ухода за растениями,
  • расход воды для полива.

Преимущества озеленения придомовой территории

Благоустройство и озеленение территории жилого комплекса в Турции не просто радуют глаз людей, живущих в доме. Зеленые насаждения способствуют очищению воздуха от загрязнений, густо облиственные деревья дарят прохладу в летний зной, а зеленые газоны в сочетании с декоративными травами уменьшают количество пыли и задерживают частицы грунта.

Особенности ландшафтного дизайна в Турции

Если подвести итог и разобраться в чем же преимущества наличия зеленых насаждений возле дома, можно выделить следующие плюсы:

  • Зелень не дает пыли и шуму проникать в квартиры в оживленных микрорайонах.
  • Аллейные деревья помогают создать приятную прохладу среди жаркого лета.
  • Появляется больше возможностей для активного отдыха, занятий спортом и неспешных прогулок.
  • Детально продуманный ландшафтный дизайн на придомовой территории создает прекрасные виды из окон нижних этажей.
  • Укрепляется иммунитет, и улучшается настроение.
  • За счет большого количества деревьев и растений, у человека снижается уровень стресса. 
  • Близость зелени положительно влияет на состояние психики и тела. 

Ландшафтный дизайн в Турции способен не только дополнить архитектурный облик объекта недвижимости, но и повысить его инвестиционную привлекательность. Если возле жилого комплекса проведены все работы по благоустройству и ландшафтному озеленению, то стоимость такой недвижимости может увеличиваться до 30%. Именно этот фактор может стать весомым аргументом “за”, при покупке недвижимости в жилых комплексах в Турции. 

Специалисты компании NESTIN PROPERTY готовы сделать вам подборку апартаментов в самых зеленых жилых комплексах на побережье Средиземного моря. Они найдут идеальный дом с садом в Турции, в деталях расскажут, как проходит сделка купли-продажи, какие потребуются для этого документы и какие ожидаются расходы.

Читайте также