Почему район Махмутлар пользуется спросом у покупателей недвижимости?

Все о недвижимости

25

05.2021

На месте маленькой деревушки, окруженной апельсиновыми рощами и банановыми плантациями за последние десять лет вырос новый район Алании под названием Махмутлар. Сегодня это современный курортный город, который привлекает не только туристов для отдыха, но и иностранных граждан для переезда в Махмутлар на ПМЖ. Именно этот район города, по статистике, занимает лидирующие позиции по продажам недвижимости иностранцам.
Так в чем же так заманчива жизнь в Махмутларе для русских и почему именно здесь предпочитают покупать недвижимость люди из постсоветских стран, рассмотрим подробнее в этой статье.

Махмутлар: особенности района

Поселок Махмутлар находится в южной части Турции, в 12 км от Алании, на берегу Средиземного моря. Он расположился между районами Каргыджак и Кестель. Вдоль моря расположились 3 главных улицы. На первой береговой линии находится набережная. В 100 метрах от нее растянулась улица Барбаросса. Этот проспект считается главной улицей района и на ней размещена вся основная социальная инфраструктура. Третья большая улица – Ататюрка. На севере город окружен лесным массивом, который по праву считают «легкими» Махмутлара.

Инфраструктура этого поселка очень развита. Бульвары и улицы достаточно широкие и зеленые. Вдоль них расположено множество магазинов, мебельных салонов, продуктовых магазинов различных крупных сетей, почтовых отделений Турции, офисов коммерческих организаций, представительство мэрии города (кстати это единственный район где есть такое представительство). На рынках в Махмутларе можно купить сезонные фрукты, овощи и текстильные изделия. Один из них работает по субботам возле башни с часами. Второй – по вторникам на восточной стороне района.

В прибрежной зоне находится в основном малоэтажная постройка, ближе к горам – высокие дома. Несмотря на то, что поселок молодой, застройка плотная. Жилая недвижимость в Махмутларе привлекает по большей степени любителей многоэтажек, поскольку высотность зданий здесь не ограничена, как в других окрестностях. Новые жилые комплексы достаточно высокие. Купить апартаменты можно на 16 этаже с невероятными панорамными видами из окон на море и горы.

Преимущества покупки недвижимости в Махмутларе

Застройщики на первое место при возведении своих проектов ставят комфорт и каждого собственника жилья. Они используют самые качественные материалы и современные европейские технологии по шумоизоляции, инсоляции, наружной и внутренней отделке. Территория ЖК зачастую обустроена беседками для отдыха, бассейном, украшена клумбами и садом. Собственникам апартаментов предлагается место в автопаркинге, возможность посещать спортивный зал, сауну или хаммам не покидая комплекс. Большинство квартир находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа Махмутлар.

Махмултар является самым популярным у русскоговорящих покупателей квартир: именно здесь можно услышать на улицах и в магазинах русскую речь и песни отечественных певцов из колонок ресторана. Образовалась своего рода диаспора русских в Махмутларе, поэтому многие граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана предпочитают покупать недвижимость именно здесь. Для этих эмигрантов созданы все условия для комфортного проживания. Имеется школа, обучение в которой проходит по русской программе, открыты различные кружки для детей и детский сад. В секторе оказания услуг работает персонал, который свободно может общаться на нашем языке.

В настоящее время именно рынок недвижимости приносит львиную долю финансовых вливаний в экономику района, поскольку занимает лидирующие позиции по продажам собственности зарубежным инвесторам.

Преимущества приобретения недвижимости в Махмутларе

Махмутлар имеет множество преимуществ, которые делают недвижимое имущество в этом районе привлекательным для инвестиций. Среди них можно выделить следующие:

  • Удобное расположение в близости от центра Алании
  • Прекрасная природа и отличные пляжи
  • Отлично развитая городская инфраструктура
  • Удобное транспортное сообщение
  • Современные ЖК в шаговой доступности от моря
  • Доступная стоимость квадратных метров
  • Есть русская образовательные и дошкольные учреждения.

Почему иностранцы покупают недвижимость в Махмутларе?

Цены на недвижимость в Махмутларе

В Махмутларе постоянно кипит строительство и стоимость жилья растет особенно динамично. Цены на объекты недвижимости в этом районе начинаются от € 34 000, что вполне доступно широкому кругу покупателей. Если брать общую динамику роста цен, то можно наблюдать значительное увеличение ценника на протяжении последних 5 лет (около 20% в год). Поэтому можно с уверенностью говорить, что покупка недвижимости в Махмутларе будет потенциально перспективной – цены будут неуклонно расти и дальше. Купить жилье можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Стоимость недвижимости в Махмутларе

Бюджетные апартаменты в Махмутларе можно выбрать из предложений вторичного фонда. А в новостройках можно подобрать жилье на любой размер кошелька. На улице Ататюрка вблизи горного массива ведется очень активная застройка. Здесь можно купить жилплощадь в новом ЖК на этапе котлована по выгодной цене. Купить однокомнатную квартиру в новостройке Махмутлара площадью 50 м2. можно за 300 000 турецких лир. Вторичку можно приобрести на 20-30% дешевле. Частные дома в Махмутларе расположены на окраинах района, стоимость на них будет зависеть и от месторасположения и от состояния ремонта.

Вопреки кажущейся  на первый взгляд богатый выбор жилья на рынке, дефицит недвижимости в Махмутларе уже очень заметен. И стоимость неуклонно растет вверх. С каждым годом удачных и выгодных предложений становится все меньше, при этом спрос стабильно увеличивается. Если вы находитесь в поиске квартиры в этом районе специалисты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY готовы помочь вам. У нас имеется обширная база объектов, и мы сможем найти идеальный вариант под ваши пожелания и финансовые возможности.

Мы окажем помощь при выборе апартаментов в Махмутларе, будем рядом с вами на всех этапах сделки и гарантируем полную юридическую защищенность.

Читайте также