Введите код с картинки

phone call icon
TR+90 532 399 7507 RU8 800 707 8475 UA+38 044 300 2548 KZ+7 727 312 3740
Перезвоните мне
TR +90 532 399 7507 RU 8 800 707 8475 UA +38 044 300 2548 KZ +7 727 312 3740
Наши лицензии и сертификаты
TR +90 532 399 7507 RU 8 800 707 8475 UA +38 044 300 2548 KZ +7 727 312 3740
Перезвоните мне
0

Продажа недвижимости в Турции от застройщика

Фильтр

НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБЗОР

Найдено объектов: 646

Сортировать:

Покупка недвижимости в Турции этапе строительства

К зарубежной недвижимости на стадии строительства многие частные инвесторы проявляют большой интерес. Турция является одной из самых популярных стран для инвестиций в недвижимость на стадии фундамента.

Рынок недвижимости в стране растет ежегодно, цена квадратного метра увеличивается на 10-15% в год, а спрос становится все более высоким.

Но каждого покупателя волнует вопрос, как купить квартиру в новостройке, чтобы не обманули. Разберем самые важные моменты для покупки недвижимости на стадии строительства в Турции, чтобы ваша сделка прошла спокойно и безопасно. 

Новый жилой комплекс на нулевом этапе строительства по самым привлекательным ценам в Тосмуре

Почему выгодно инвестировать в турецкую недвижимость на этапе строительства

В Турции строится до миллиона новых квартир в год. И почти третья часть из них раскупается на начальных стадиях строительства. Видимо, опытные инвесторы знают точно, как не попасть на мошенников при покупке квартиры на этапе котлована. А преимущества такой покупки недвижимости значительные:

  1. Стоимость квартиры на стадии строительства на 20-30% дешевле, чем при завершении возведения и сдачи объекта в эксплуатацию.
  2. Среднегодовой прирост цены квадратного метра турецкой недвижимости составляет 10-15% в год. Значит, купленная квартира на стадии строительства будет стоить через год дороже на эти величины.
  3. Быстрые сроки возведения. На турецком рынке недвижимости застройщиками возводится одновременно до 60 тысяч объектов жилой недвижимости. Дома строятся в течение 1-2 лет.
  4. Надежность застройщиков. Основные объемы строительства жилой недвижимости выполняют более 120 строительных компаний Турции. Это проверенные и добросовестные застройщики, которые не допускают нарушения роков возведения, не меняют цены и другие условия договоров с покупателями.
  5. Высокое качество объектов. Турецкие застройщики сдают красивые, комфортные жилые комплексы с надежной инженерной инфраструктурой и благоустроенной придомовой территорией.
  6. Удобство расположения земельных участков под новые объекты недвижимости. Застройщики покупают земли под комплексы в популярных районах Алании: Махмутлар, Оба, Авсаллар, Кестель. Участки находятся в окружении развитой инфраструктуры, транспортных развязок, вблизи от моря или в живописных природных уголках. 

Новый уютный жилой комплекс в Каргыджаке всего в 230 метрах от моря

Турецкие стандарты недвижимости: качество и надежность

Если вы сомневаетесь в том, стоит ли вкладывать деньги в строящееся жилье, осмотрите построенные объекты недвижимости в Турции. По таким же высоким стандартам будет построен и новый объект.

Турция следит за соблюдением европейских стандартов качества. Особый контроль государство устанавливает за качеством строительства и точным соблюдением застройщиками технических регламентов. Для того чтобы подключить построенное здание к электричеству и водоснабжению, а затем сдать дом в эксплуатацию, застройщик должен получить общее разрешение на использование здания Генель Искан. Если такой документ не будет выдан, здание подлежит сносу.

Высокие требования предъявляются к сейсмической безопасности строящихся объектов. Например, в южных сейсмоопасных районах застройщики должны возводить дома только из железобетона или дерева, а остальные материалы использовать лишь для облицовки. Для строительства комплексов на побережье важен надежный свайный или сплошной панельный фундамент и облегченные стены из пустотелых материалов.

Опытные застройщики делают в домах надежную гидроизоляцию, важную для предохранения зданий в условиях жаркого и влажного климата.

Выгоднее купить квартиру на начальном этапе строительства с полным ремонтом от застройщика. Это будет дешевле и качественнее, чем организовывать ремонт самостоятельно. Застройщики имеют скидки до 30% на цену отделочных материалов, приобретают только качественные и надежные товары у проверенных поставщиков. Дизайнеры разрабатывают интересные и модные стили оформления помещений. Покупателю могут предоставить выбор различных дизайн-проектов, по которым застройщик может отделать его жилье.

Этапы строительства недвижимости в Турции

Купить первичку в Турции реально как на стадии фундаментных работ, так и в готовых домах. Самые привлекательные расценки турецкие девелоперы устанавливают обычно на первой стадии реализации, тем самым привлекая средства покупателей и возможность «раскачать» спрос.

На что обратить внимание при покупке квартиры в новостройке в Турции

Остановимся подробнее на этапах строительства и разберем какие работы проводятся на каждом из них:

1. Подготовительный этап: проводятся геологические и геодезические изыскания, оформляется разрешительная документация.

2. Этап проектирования: разработка архитектором проекта, адаптация его под локацию (учет разных уровней рельефа в горной местности).

3. Стадия строительных работ: самая масштабная стадия, которую можно разделить на несколько частей:

  • нулевой цикл: рытье котлована, закладка фундамента, возведение первых этажей ЖК;
  • возведение коробки: строительство стен, простенков и перекрытий, устройство крыши, установка стеклопакетов;
  • отделочные работы: фасадная и внутренняя отделка, монтаж систем водоснабжения и водоотведения, установка котлов и отопительного оборудования, благоустройство территории.

4. Ввод ЖК в эксплуатацию: проверка комиссией комплекса на соответствие всем международным нормам и стандартам, выдача Genel Iskan (техпаспорт на многоквартирный дом).

На ранних стадиях строительства выбор апартаментов значительно шире и покупатель может отталкиваться от своих предпочтений по метражу, этажу и даже виду из окон.  Покупая же квартиру в уже готовом доме прийдется довольствоваться тем что осталось. Разница между ценой квартиры в новостройке в начале строительства ЖК и после его сдачи в эксплуатацию может достигать 30%. Дороже всего они будут стоить в сданном в эксплуатацию ЖК. И последняя особенность заключается в том, что приобретая жилплощадь в готовом ЖК можно сразу же получить ключи и заселиться, а с квартирой в процессе строительства прийдется пождать годик-второй.



Виллы в великолепном жилом комплексе на этапе строительства в Каргыджаке

Наиболее безопасные города в плане новостроек

Нет никакого парадокса в том, что самые популярные районы Турции являются самыми надежными для приобретения жилья. Здесь работают проверенные застройщики, которые возводят большие жилые комплексы многоэтажных домов или поселков индивидуального жилья. Такие объемы работ доступны только финансово-устойчивым компаниям, имеющим все необходимые ресурсы для завершения больших объектов.

Среди европейцев и жителей России и СНГ наиболее популярна Алания. С любым из застройщиков Алании можно смело заключать сделку о покупке жилья. За последние годы здесь не было ни одного случая, чтобы дом был не достроен или не вовремя сдан

Застройщики, наоборот, сдают свои объекты раньше указанных в договорах сроков.

Помимо Алании популярны для покупки недвижимости следующие города и районы Турции:

  • Стамбул;
  • Анталия;
  • Сиде;
  • Бодрум;
  • Белек и др.

Как купить квартиру у застройщика без риска

Покупка недвижимости на стадии строительства может стать стрессовой ситуацией для человека даже в его стране проживания. Для покупки строящегося жилья в другом государстве важно знать множество правил и законов.

Надежным способом, как не обмануться при покупке квартиры в Турции, является обращение за помощью к профессионалам турецкого рынка недвижимости.

Специалисты нашей компании Nestin Property знают рынок недвижимости Турции, надежных застройщиков, особенности их объектов. Мы объективно оценим надежность строительной компании, перспективы выполнения их обязательств по строительству, качество объекта. Наши менеджеры сопроводят сделку от начала до конца, избавив вас от рисков и хлопот.

Выбирайте жилье, которое вам понравилось, об остальном побеспокоимся мы.

Перезвоните мне