Недвижимость в Махмутларе

Буквально за последние пятнадцать лет на месте маленькой деревушки, окруженной апельсиновыми рощами и банановыми плантациями, появился один из самых популярных на сегодняшний день среди граждан из стран СНГ район Алании под названием Махмутлар. Сегодня это современный Средиземноморский курортный регион со своей инфраструктурой и большим выбором квартир в комфортных жилых комплексах. Этот район выбирают не только туристы для проведения своего долгожданного отпуска на побережье Средиземноморья, но и люди, желающие остаться в солнечной республике на ПМЖ. Именно эта часть Алании, по статистике, занимает лидирующие позиции по продажам недвижимости иностранцам.

Так чем же так манит жизнь в Махмутларе и почему именно здесь предпочитают покупать недвижимость люди из постсоветских стран, рассмотрим подробнее.

Содержание статьи:

1. Махмутлар: особенности района
2. Рынок недвижимости в Махмутларе
3. Цены на недвижимость в Махмутларе
4. Преимущества приобретения недвижимости в Махмутларе

Махмутлар: особенности района

Поселок Махмутлар находится в южной части Турции, в 12 км от Алании, на берегу Средиземного моря. Он расположен между районами Каргыджак и Кестель. Вдоль береговой линии тянутся 3 главных улицы. На первой береговой линии находится набережная (шоссе Анталия — Мерсин). В 100 метрах от нее раскинулась улица Барбаросса. Этот проспект считается главной аллеей района и на ней размещена вся основная социальная инфраструктура. В этом месте буквально кипит деловая жизнь города. Третья большая улица — Ататюрка. Вдоль нее возвышаются новые комфортабельные жилые комплексы. На севере город окружен лесным массивом, который по праву считают «легкими» Махмутлара.

Инфраструктура этого поселка очень развита. Бульвары и улицы достаточно широкие и зеленые. Вдоль них расположено множество магазинов, мебельных салонов, продуктовых магазинов различных крупных сетей, почтовых отделений, офисов коммерческих организаций, представительство мэрии города (кстати, это единственный район, где есть такое представительство). Вечерами можно хорошо провести время в кафешках и ресторанах, есть модные ночные клубы и караоке. 

На рынках в Махмутларе можно купить сезонные фрукты, овощи и текстильные изделия. Один из них работает по субботам возле башни с часами. Второй — по вторникам, на восточной стороне района.

Общая протяженность береговой линии составляет около 5 километров. 

Хорошо налажено транспортное сообщение, автобусы в Аланию ходят каждые 5 минут, количество остановок постоянно увеличивается. 

Рынок недвижимости в Махмутларе

Выбор жилья в Махмутларе, пожалуй, самый большой и разнообразный в Алании. Здесь можно выбрать апартаменты на любой вкус и бюджет.

В прибрежной зоне находится в основном малоэтажная постройка, ближе к горам — высокие дома. Несмотря на то, что поселок молодой, застройка плотная. В этом районе нет ограничений по высотности зданий, поэтому, в основном, все современные ЖК имеют девять и более этажей. Именно в Махмутларе не проблема купить апартаменты, здесь можно даже приобрести жилье на 12-м этаже с невероятными панорамными видами из окон на море и горы.

Застройщики при возведении своих проектов на первое место ставят комфорт каждого собственника жилья. Они используют самые качественные материалы и современные европейские технологии по шумоизоляции, инсоляции, наружной и внутренней отделке. Территория ЖК зачастую обустроена беседками для отдыха, бассейном, украшена клумбами и садом. Собственникам апартаментов предлагается место в автопаркинге, возможность посещать спортивный зал, сауну или хамам не покидая комплекс. Большинство квартир находятся в нескольких минутах ходьбы от местного пляжа.

Жилье в Махмутларе является самым популярным среди русскоговорящих покупателей и это очень ощущается в атмосфере самого поселка: в магазинах и на улицах повсеместно можно услышать русскую речь и песни отечественных певцов из колонок ресторана. Образовалась своего рода диаспора русских в Махмутларе, поэтому многие граждане России, Украины, Беларуси, Казахстана предпочитают покупать недвижимость именно здесь. Для этих эмигрантов созданы все условия для комфортного проживания. Есть государственные школы, которые могут посещать дети иностранных граждан, в том числе и русскоязычных, открыты различные кружки для детей и детский сад. В секторе оказания услуг работает персонал, который свободно может общаться на нашем языке.

Цены на недвижимость в Махмутларе

В Махмутларе постоянно кипит строительство и стоимость жилья растет особенно динамично. Цены на объекты недвижимости в этом районе стартуют от € 73 000, что вполне доступно широкому кругу покупателей. Если брать общую динамику роста цен, то можно наблюдать значительное увеличение ценника на протяжении последних 5 лет (около 20% в год). Поэтому можно с уверенностью говорить, что покупка недвижимости в Махмутларе будет потенциально перспективной — цены будут неуклонно расти и дальше. Купить недвижимость можно как на первичном, так и на вторичном рынке.

Бюджетные апартаменты в Махмутларе можно выбрать из предложений вторичного фонда. А в новостройках можно подобрать жилье на любой размер кошелька. На улице Ататюрка вблизи горного массива ведется очень активная застройка. Здесь можно купить жилплощадь в новом ЖК на этапе котлована по выгодной цене. 

Приобрести однокомнатную квартиру в новостройке площадью 50 м2 можно за 75 000 €. Частные дома в Махмутларе расположены на окраинах района, их стоимость будет зависеть от месторасположения и от состояния ремонта, средняя цена — около 200 000 €.

Вопреки кажущемуся на первый взгляд богатому выбору жилья на рынке, дефицит недвижимости в Махмутларе уже очень заметен. С каждым годом удачных и выгодных предложений становится все меньше, при этом спрос стабильно увеличивается. 

Преимущества приобретения недвижимости в Махмутларе

Махмутлар имеет множество преимуществ, которые делают недвижимое имущество в этом районе привлекательным для инвестиций. Среди них можно выделить следующие:

• Удобное расположение в близости от центра Алании
• Отлично развитая городская инфраструктура
• Удобное транспортное сообщение
• Современные ЖК в шаговой доступности от моря (не более 10 минут ходьбы)
• Доступная стоимость квадратных метров
• Есть государственные школы и дошкольные учреждения.

При покупке недвижимости в Махмутларе важно помнить, что Турция — иностранное государство, следовательно, покупка недвижимого имущества происходит по законам этой страны. Для этого следует разобраться в законодательстве, чтобы не быть обманутыми. 

Если вы находитесь в поиске квартиры в этом районе, специалисты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY готовы помочь вам. У нас имеется обширная база объектов, и мы сможем найти идеальный вариант под ваши пожелания и финансовые возможности. Опытные специалисты нашей компании помогут приобрести недвижимость в Махмутларе на выгодных для вас условиях. Мы окажем помощь в подборе объекта, а также сопроводим на всех этапах сделки.