Жилье в Турции у моря

Южный берег Турции восхищает своим побережьем с километрами чистых пляжей и благоустроенных набережных. Ежегодно строятся новые жилые объекты, каждый комплекс продуман до мелочей и предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру. В этой стране созданы все условия для комфортной постоянной жизни для иностранных граждан.

Имея собственные апартаменты на побережье лазурного моря собственник может проводить на курорте неограниченное количество времени. Но это не единственное преимущество владения жильем в курортном регионе. Покупка недвижимости в Турции возле моря — это выгодное вложение денежных средств, которое без особых усилий позволит получать стабильный пассивный доход.

Hассмотрим подробнее, какие есть плюсы и минусы жизни у моря. Кроме того, мы попытаемся разобраться — на каком побережье лучше купить недвижимость в Турции у моря иностранным гражданам.

Содержание статьи:

1. Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции у моря
2. На каком побережье купить жилье в Турции у моря?
3. Стоимость апартаментов на берегу моря в Турции
4. Резюме

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции у моря

Перед тем как принять столь важное решение, как покупка недвижимости на турецком побережье, сначала необходимо все хорошенько обдумать, взвесить все «+» и «−». Хотя и принято начинать с плохих новостей, мы начнем с плюсов, так как минусов у покупки недвижимости в Турции значительно меньше. 

Преимущества

Итак, какие же есть преимущества прибрежного жилья.

Возможность круглогодичного отдыха на берегу моря в собственном жилье.

Главным фактором для принятия решения о покупке недвижимого имущества в Турции является возможность проживать в собственных апартаментах и отдыхать на побережье Средиземного моря в любое время года. И не нужно заморачиваться поиском отелей и покупкой туристических путевок.

Свежий и здоровый воздух. 

В XXI веке ни для кого не ново слово «смог». Мы проживаем в индустриально развитых городах, с огромным количеством автомобильного транспорта и предприятий загрязняющих воздух, которым мы дышим. Покупая квартиру в Турции около моря, вы напрочь избавляетесь от этой проблемы. Свежий и чистый воздух с морским бризом вам будет обеспечен. Особенно важен этот фактор для людей, которые имеют проблемы со здоровьем, в частности с органами дыхания.

300 солнечных дней в году. 

Мягкий субтропический средиземноморский климат — не менее важный показатель для выбора Турции. Для этой страны характерно жаркое лето с температурой воздуха от +25 °C до +40 °C и теплая зима с температурой воздуха от +10 °C до +20 °C. Осадки выпадают в основном в осенне-зимний период, реже весной. 

Красивые панорамные виды с видом на море. 

Покупая апартаменты вблизи моря вы сможете лицезреть непревзойденный вид на морскую гладь. Открывая окна или выходя на террасу можно наслаждаться шумом прибоя и всеми красками морских закатов или исключительной красотой восходящего солнца. 

Качественное строительство жилых комплексов и развитая инфраструктура. 

Турецкие застройщики строят современные жилые комплексы с учетом всех европейских норм и требований. В процессе возведения зданий используются качественные строительные материалы и инновационные технологии. По факту сдачи домов в эксплуатацию жильцы получают не только готовые для жизни апартаменты, но и комфортные условия для проживания. На территории ультрасовременных ЖК на первой и второй береговых линиях имеются открытые и закрытые бассейны, красивые внутренние дворики с садом и ландшафтным дизайном, игровые детские площадки, парковочные места, сауны и хамамы. 

Высокий инвестиционный потенциал. 

Сдача в аренду недвижимости, которая находится поблизости с морем, в пляжный сезон может приносить владельцу квартиры хороший пассивный доход, особенно в разгар туристического сезона. Да и спустя несколько лет вы сможете выгодно перепродать такое жилье, турецкие апартаменты никогда не падают в цене, особенно если это первая линия. 

Низкая стоимость жилья.

В Турции цены на жилье значительно ниже, чем в других курортных регионах Европы. Так, на Средиземноморском побережье, к примеру, в Алании, стоимость квартиры с расположением комнат 1+1 будет в районе 70 тысяч евро, а в Стамбуле такая же квартира может обойтись не менее чем 110 000 евро. 

Также следует напомнить и о таких преимуществах как упрощенный процесс сделки купли-продажи и возможность получения вида на жительство. Турецкое правительство максимально упростило процесс переоформления собственности для иностранных инвесторов. Покупая квартиру на территории республики, в том числе и в прибрежных городах, собственники получают право оформить ВНЖ при небольших финансовых вливаниях. Приобретение жилья на сумму свыше 400 000 долларов США дает владельцу право претендовать на получение гражданства в ускоренном режиме (всего за полгода).

Недостатки

Решаясь на покупку недвижимости в Турции рядом с морем, следует учитывать и некоторые недостатки. Среди них:

Влажность и плесень. 

Повышенная влажность может оказывать негативное влияние на отделку и часто приводит к появлению плесени. По этой причине следует намного чаще делать ремонт в помещении. Особенно остро этот вопрос стоит для более старых построек. В новых же комплексах застройщики учитывают вопрос гидроизоляции, чтобы уберечь жильцов от такого рода проблем. В апартаментах устанавливают качественные двухкамерные стеклопакеты, а при отделке внутреннего пространства используются строительные материалы с низким коэффициентом водопоглощения.

Повышенные расходы на обслуживание. 

Большинство турецких ЖК привлекают иностранных покупателей своим современным дизайном и широким разнообразием оказываемых услуг. С одной стороны именно это и прельщает, но стоит понимать, что чем богаче внутренняя инфраструктура ЖК, тем выше будет стоимость айдата (плата за обслуживание комплекса). 

Как видите, минусы покупки курортного жилья в Турции более чем уравновешиваются немалым числом плюсов.

На каком побережье купить жилье в Турции у моря?

Все плюсы и минусы покупки жилья у берега моря мы перечислили, решение принято — покупке быть! Далее возникает вопрос, где же покупать апартаменты?

Турция — страна четырех морей, поскольку на юге окружена Средиземным морем, на севере омывается Черным морем, а на западе расположены Эгейское и Мраморное моря. Каждое побережье имеет свои особенности и нюансы, которые следует учитывать при выборе апартаментов.

Средиземноморское побережье

Средиземноморский регион Турции — важное туристическое направление. Этот регион имеет благоприятный климат, характеризующийся влажной зимой и жарким летом. Здесь гармонично сочетается красота природных ландшафтов с богатством исторических достопримечательностей, что так манит и отдыхающих, и инвесторов со всего мира. В прибрежных городах вы откроете для себя развитую городскую инфраструктуру с множеством современных многоэтажных жилых комплексов. 

Наиболее популярен Средиземноморский регион среди иностранцев из стран постсоветского пространства. На курортах побережья, в частности в Анталии, появилась большая диаспора русскоязычного населения, которая насчитывает около 50 000 человек. Уверенно за ней следует и Алания, в которой есть целые кварталы, где проживают мигранты из России, Украины, Беларуси и Казахстана. Спрос на жилье здесь всегда высокий, а цены на порядок ниже, чем, к примеру, на побережье Эгейского моря.

Эгейское побережье

Западное побережье Турецкой Республики омывается Эгейским морем. Климат здесь мягкий, средняя температура воздуха +24…+26 °С, а вода не бывает холоднее +23 °С. Морской ветер даже в самые знойные дни дарит живительную прохладу. Курортная инфраструктура расположена более компактно, чем на Анталийской Ривьере. 

Элитная недвижимость в Измире, Бодруме, Бурсе, Калкане относится по большей степени к премиальному сегменту и пользуется популярностью у состоятельных и взыскательных покупателей. Недвижимость на Эгейском побережье Турции с удовольствием покупают англичане и немцы для проведения летнего отпуска.

Побережье Мраморного моря

Мраморное море на турецком северо-западе — маленький, но самый густонаселенный регион страны. Ландшафт в основном состоит из низинных долин и плато, которые обрамлены горной грядой. Курорты Мраморного побережья привлекают многочисленных туристов и инвесторов прежде всего удаленностью от портовых городов, прозрачностью и бирюзовым цветом воды и необыкновенной растительностью. На берегу Мраморного моря расположен Стамбул. Здесь покупают недвижимость больше те, кто желает совместить отдых и работу, а также люди, планирующие переезд в восточную республику на ПМЖ. 

Черноморское побережье

Регион Черного моря в основном состоит из крутых и каменистых прибрежных территорий. Климат здесь влажный и прохладный. Как правило, жилье здесь приобретают граждане азиатских и арабских государств. Стоит отметить, что недвижимость на Черноморском побережье запрещено покупать гражданам России и Украины, поскольку эта территория расценивается, как важная в стратегическом и военном плане. 

Стоимость апартаментов на берегу моря в Турции

Цены на недвижимость в Турции у моря зависят от ряда факторов. Самый важный из них — это удаленность от береговой линии и это вполне логично. Чем ближе находится золотой пляж с теплым лазурным морем, тем выше будет стоимость апартаментов. 

Помимо близости моря на стоимость жилья также влияют:

• этаж и вид из окон;
• расположение комнат и жилплощадь;
• комплекс услуг на территории ЖК;
• состояние апартаментов. 

Купить недвижимость в Турции у моря недорого можно в Алании. Стоимость квартиры планировкой 1+1 в новом ЖК в районе Авсаллар недалеко от береговой линии (600 м) составляет 72 000 евро. Немного дороже стоят апартаменты в уже сданном в эксплуатацию ЖК. При этом, продажа жилья от застройщика осуществляется с уже законченной отделкой, установленной сантехникой, встроенной кухонной мебелью и пластиковыми окнами.

Большим спросом у иностранных покупателей пользуются и виллы, которые расположены в непосредственной близости от моря. Их стоимость стартует от 128 500 евро.

Резюме

Для просмотра актуальных предложений на турецком рынке недвижимости предлагаем перейти в каталог нашего сайта. В базе агентства NESTIN PROPERTY собраны лучшие апартаменты на побережье Средиземноморья от собственников и от ведущих застройщиков региона. Менеджеры не только помогут с выбором объекта, но и помогут пройти все законодательные процедуры, связанные с оформлением недвижимости.