Аренда недвижимости в Турции без посредников: цены

По приезду в курортную страну для многих иностранцев становится актуальным вопрос аренды недвижимости у моря. Найти жилье в Турции в аренду — задачка не из самых простых, особенно если искать квартиру в другой стране. И не важно, вы хотите арендовать апартаменты на несколько дней или же планируете остаться в восточной республике на более длительный срок. Об особенностях аренды недвижимости в Турции читайте ниже.

Аренда жилья в Турции

Особенности аренды жилья в Турции

Аренда жилья в Турции является популярным вариантом для отдыха на побережье Средиземного моря. И для этого есть много причин.

Во-первых, съемные квартиры или виллы дарят ощущение пространства и комфорта. Особенно если сравнивать апартаменты с тесным гостиничным номером. Это очень важно молодым мамочкам, которые привязаны к постоянному приготовлению еды для своих малышей. Наличие собственной кухни существенно упрощает бытовые моменты детского режима. Да и согласитесь, в стране, где овощи и фрукты продаются за копейки, грех не воспользоваться возможностью приготовить на своей же плите различные блюда.

Да и отсутствие отельного графика куда приятнее, поскольку дает полную свободу: нет необходимости привязываться ко времени завтрака, обеда или ужина, вы можете смело ходить в гости или же принимать у себя дома гостей.

Во-вторых, снять жилье в Турции на лето — более выгодный вариант, особенно если вы отдыхаете большой семьей или дружеской компанией. Намного дешевле вам обойдется съем недвижимости в Турции, чем бронь нескольких номеров в отеле.

Съем жилья в Турции на месяц или на несколько недель попадает под определение краткосрочной аренды. Но можно арендовать жилье в восточной республике и на более длительный срок. Также важно знать, что при долгосрочной аренде (от 1 года и более) обязательным условием является заключение соответствующего арендного договора, который необходимо заверять у нотариуса.

В арендном договоре должны быть прописаны:

информация об арендаторе и арендодателе,
данные всех членов семьи, которые будут проживать в апартаментах,
точный адрес объекта,
стоимость аренды жилья,
согласованные даты платежей,
удобный способ оплаты,
реквизиты для перевода денег,
условия возмещения убытков в результате порчи имущества,
условия расторжения контракта,
подписи двух сторон.

Как арендовать недвижимость в Турции?

Выбор объектов для проживания в любом из турецких городов аналогичен поиску в других странах. Можно обратиться к посреднику или заняться подбором жилья самостоятельно, через специализированные сайты или с помощью знакомых.

Снять жилье в Турции без посредников можно, но необходимо с осторожностью относиться к рекламным объявлениям на различных порталах по типу Авито в России: в них часто можно встретить искаженную информацию. Квартира может оказаться не столь просторной или современной, как утверждает собственник.

Во избежание досадных неожиданностей рекомендуем заручиться поддержкой профессионалов: они точно знают, как снять апартаменты в Турции. Сотрудничество с посредником в лице надежного агентства является более безопасным, поскольку работа с лицензированной риелторской компанией гарантирует прозрачность и полную правомерность проведения сделки. Агент поможет с поиском жилья и подписанием договора. Кроме того, у риелторов зачастую есть собственная база квартир и частных домов, которых нет в общем доступе, что позволит найти объект с учетом всех ваших пожеланий.

Как выбрать агентство для аренды недвижимости в Турции?

Несколько слов о том, как найти хорошее агентство и без проблем снять жилье в Турции у моря. Существует ряд критериев, по которым можно оценить качество услуг риелторской компании:

Наличие лицензии на проведение риелторской деятельности.

У фирмы есть свой офис.
Наличие сайта и активное позиционирование агентства в социальных сетях.
Многолетний опыт работы в сфере продажи и аренды жилья.
Обширная база клиентов и объектов недвижимости.
Оказание юридического сопровождения сделок.
Предоставление послепродажного сервиса.

Для поиска надежного агентства недвижимости в Турции ориентир простой: чем больше информации о компании в интернете, тем больше к ней доверия и уверенности в оперативном проведении выгодной и безопасной сделки.

ТОП-6 советов по безопасной аренде жилья в Турции

И если вы планируете снять жилье в Турции, эти несколько советов вам точно пригодятся. Сохраните их себе на будущее!

Совет № 1. Никогда не платите деньги наперед.

Съем жилья в Турции не предусматривает никаких авансов до того, как квартиросъемщик посмотрит апартаменты. Если хозяин требует предоплату заранее, это можно расценивать как мошенничество. Любые расчеты должны проводиться только после заключения соответствующего соглашения.

Совет № 2. Согласуйте с владельцем все бытовые вопросы.

Обговорите с собственником такие детали, как правила приема гостей и их ночевку у вас, а также уточните, можно ли иметь домашних животных. Помните, что несмотря на то, что хозяин имеет вторую пару ключей, он не должен наведываться в жилье в ваше отсутствие.

Совет № 3. Разузнайте об условиях аренды, коммунальных платежах и тарифах.

Прежде чем снять квартиру в Турции, важно обсудить с собственником залог, срок аренды, размер платежей. Уточните, какие коммунальные платежи необходимо оплачивать. Стоимость коммунальных услуг зависит в основном от показаний счетчиков (вода, электроэнергия, газ). Справедливости ради стоит отметить, что зачастую при сдаче апартаментов на длительный срок владельцы включают в сумму такой вид платежа, как айдат, обязательно узнайте его размер.

Вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе.

Совет № 4. Проверьте, является ли арендодатель собственником.

Если апартаменты вам понравились, стоимость, условия оплаты и сроки аренды полностью подходят — попросите предъявить свидетельство о праве собственности и паспорт хозяина. Вы должны убедиться, что этот человек действительно является собственником объекта. Отказ от предоставления этих документов должен вызывать подозрения. Если жилье принадлежит не контактному лицу, следует попросить доверенность от истинного владельца.

Совет № 5. Никогда не арендуйте жилье без договора.

Подписанный двумя сторонами договор — хозяином квартиры и арендатором, является гарантией того, что все пункты, указанные в контракте, будут выполнены. В ином случае в будущем могут возникнуть серьезные проблемы.

Обратите внимание, что договор должен быть составлен минимум в двух экземплярах (для каждой из сторон) и на двух языках — турецком и русском.

Совет № 6. Составьте акт приема-передачи.

Акт приема-передачи представляет собой документ, который подписывается двумя сторонами — собственником жилья и квартиросъемщиком. В этом протоколе содержится вся информация о том, что находится в данном помещении и в каком оно состоянии. Это позволит избежать необоснованных претензий и финансовых потерь.

Рекомендуем проверить самостоятельно состояние мебели и оборудования, а также переписать показатели счетчиков, чтобы со временем не получить огромный счет за коммунальные услуги. Можно подстраховаться дополнительно и сфотографировать жилье до начала аренды и приложить фотографии к акту.

Цены на аренду жилья в Турции

Стоимость аренды жилья в Турции очень разнится и зависит от ряда факторов, среди которых: регион, местоположение, метраж и количество комнат, а также состояние жилплощади. Но отметим, что с конца февраля 2022 года наблюдается небывалый спрос и рост цен на арендуемую недвижимость.

Ценники на апартаменты планировкой 1+1 (спальня + гостиная) в Алании и Анталии выросли примерно на 108%. И если ранее средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры на побережье Средиземного моря составляла около 500 евро, то сейчас ее стоимость может стартовать от 1 000 евро, а то и более.

Если же сравнивать, сколько стоит аренда жилья в Турции в разных городах, можно ориентироваться на такие данные:

**Стоимость аренды жилья в разных городах Турции**
Тип жилья	Алания	Анталия	Стамбул
🏙️ Квартира 1+1	1000 €	1200 €	1400 €
🌇 Квартира 2+1	1200 €	1300 €	1500 €
🏠 Вилла	1800 €	2000 €	2100 €

Подыскать недорого уютные апартаменты на побережье Средиземного моря вам помогут менеджеры компании NESTIN PROPERTY. Они расскажут, где снять жилье в Турции и помогут с подписанием договора на выгодных для вас условиях. Сориентироваться по актуальным предложениям и посмотреть, сколько стоит снять жилье в Турции, можно на сайте риелторской компании. К каждому объекту прилагаются фото и описание.