Аренда жилья в Турции: что нужно знать иностранцам

Все о недвижимости

10

06.2022

По приезду в Турцию, для многих иностранцев, стает актуальным вопрос аренды недвижимости. Найти временное жилье – задачка не из самых простых, особенно если искать квартиру в другой стране. Ключевым элементом при снятии апартаментов в восточной республике является безопасность. Поэтому в этой статье мы предоставим информацию, благодаря которой вы сможете обезопасить себя от всевозможных рисков.

Содержание статьи:

  1. Как искать квартиру в Турции
  2. Как выбрать агентство недвижимости в Турции
  3. Советы по безопасной аренде жилья в Турции
  4. Цены аренды недвижимости в Турции

Как искать квартиру в аренду в Турции?

Выбор вариантов для проживания в любом из турецких городов аналогичен поиску в других странах. Можно обратиться к посреднику или заняться подбором жилья самостоятельно, через специализированные сайты или с помощью знакомых. 

При самостоятельном поиске с осторожностью относитесь к рекламным объявлениям на различных порталах, в них часто можно встретить искаженную информацию. Квартира может оказаться не столь просторной или современной, как утверждает собственник

Во избежание досадных неожиданностей рекомендуем заручиться поддержкой профессионалов, они точно знают, как снять апартаменты в Турции. Сотрудничество с агентством является более приоритетным, поскольку работа с лицензированной риелторской компанией гарантирует безопасность и полную правомерность проведения сделки.  Агент поможет с поиском жилья и подписанием договора. Кроме того, у риелторов зачастую есть собственная база квартир и вилл, которых нет в общем доступе, что позволит найти объект с учетом всех ваших пожеланий. 

Как выбрать агентство недвижимости?

Несколько слов о том, как найти хорошее агентство. Существует ряд критериев, по которым можно определить качество услуг риелторской компании:

  • У фирмы есть свой офис.
  • Наличие сайта и активное позиционирование агентства в социальных сетях.
  • Многолетний опыт работы в сфере продажи и аренды жилья.
  • Обширная база клиентов и объектов недвижимости.
  • Оказание юридического сопровождения сделок.
  • Предоставление постпродажного сервиса.
  • Наличие лицензии на проведение риелторской деятельности.

Для поиска надежного агентства недвижимости в Турции ориентир простой: чем больше информации о компании в интернете, тем больше к ней доверия и уверенности в оперативном проведении выгодной и безопасной сделки.

Советы для безопасной аренды жилья в Турции

ТОП-6 советов по безопасной аренде жилья в Турции

Совет № 1. Никогда не платите деньги наперед. 

Аренда жилья в Турции не предусматривает никаких авансов до того, как квартиросъемщик посмотрит апартаменты. Если хозяин требует предоплату заранее, это можно расценивать как мошенничество. Любые расчеты должны проводиться только после заключения соответствующего соглашения.

Совет № 2. Согласуйте с хозяином все бытовые вопросы.

Обговорите с собственником такие детали, как правила приема гостей и их ночевку у вас, а также уточните, можно ли заводить домашних животных. Помните, что несмотря на то, что хозяин имеет вторую пару ключей, он не должен наведываться в жилье в ваше отсутствие.

Совет № 3. Разузнайте об условиях аренды, коммунальных платежах и тарифах.

Прежде, чем снять квартиру в Турции, важно обсудить с собственником залог, срок аренды, размер платежей. Уточните, какие коммунальные платежи необходимо оплачивать. Стоимость коммунальных услуг зависит в основном от показаний счетчиков (вода, электроэнергия, газ). Справедливости ради стоит отметить, что зачастую при сдаче апартаментов на длительный срок владельцы включают в сумму такой вид платежа, как айдат, обязательно узнайте его размер.

Вся ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг лежит на арендаторе.

Совет № 4. Проверьте, является ли арендодатель собственником.

Если апартаменты вам понравились, стоимость, условия оплаты и сроки аренды полностью подходят – попросите предъявить свидетельство о праве собственности и паспорт хозяина. Вы должны убедиться, что этот человек действительно является собственником объекта. Отказ от предоставления этих документов должен вызывать подозрения. Если жилье принадлежит не контактному лицу, следует попросить доверенность от истинного владельца.

Совет № 5. Никогда не арендуйте жилье без договора.

Подписанный договор двумя сторонами – хозяином квартиры и арендатором, является гарантией того, что все пункты, указанные в контракте, будут выполнены. В ином случае в будущем могут возникнуть серьезные проблемы. 

В арендном договоре должны быть прописаны:

  • информация об арендаторе и арендодателе,
  • данные всех членов семьи, которые будут проживать в апартаментах,
  • точный адрес объекта,
  • стоимость аренды жилья,
  • согласованные даты платежей,
  • удобный способ оплаты,
  • реквизиты для перевода денег,
  • условия возмещения убытков в результате порчи имущества,
  • условия расторжения контракта,
  • подписи всех сторон.

Обратите внимание, что договор должен быть составлен минимум в двух экземплярах (для каждой из сторон) и на двух языках – турецком и русском.

Совет № 6. Составьте акт приема-передачи.

Акт приема-передачи представляет собой документ, который подписывается двумя сторонами – собственником жилья и квартиросъемщиком. В этом протоколе содержится вся информация о том, что находится в данном помещении и в каком оно состоянии. Это позволит избежать необоснованных недоразумений и финансовых потерь. Рекомендуем проверить самостоятельно состояние мебели и оборудования, а также переписать показатели счетчиков, чтобы со временем не получить огромный счет за коммунальные услуги. Можно подстраховаться дополнительно и сфотографировать жилье до начала аренды и приложить фотографии к акту.

Цены на жилье в Турции в аренду

Цены аренды недвижимости в Турции

Стоимость аренды квартир в Турции очень разнится и зависит от ряда факторов, среди которых: регион, местоположение, метраж и количество комнат, а также состояние жилплощади. Но отметим, что с конца февраля 2022 года наблюдается небывалый спрос и рост цен на арендуемую недвижимость

Ценники на апартаменты планировкой 1+1 (спальня + гостиная) в Алании и Анталии выросли примерно на 108%. И если ранее средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры на побережье Средиземного моря составляла около 500 евро, то сейчас ее стоимость может стартовать от 1000 евро, а то и более.  

Подыскать недорого уютные апартаменты на побережье Средиземного моря вам помогут менеджеры компании NESTIN PROPERTY. Они расскажут, как арендовать квартиру в Турции на длительный срок и помогут с подписанием договора на выгодных для вас условиях.

Читайте также