Как оплатить покупку недвижимости в Турции
Покупка жилья в Турции
16
08.2023
Покупая турецкую недвижимость, иностранные инвесторы задумываются о способе оплаты желаемого объекта. Компания NESTIN PROPERTY готова взять на себя решение любых задач и проконсультирует, как оформить перевод денег в Турцию для покупки собственности.
Способы оплаты покупки недвижимости в Турции:
- Перевод денег на банковский счет продавца
- Открытие счета в турецком банке и перевод денег на этот счет
- Банковский перевод от юридического лица
- Оплата с картой
- Оплата криптовалютой
- Оплата через международные платежные системы (Юнистрим, Western Union, Золотая корона, Money Gram)
- Оплата наличными
- Использование дорожных чеков
Разберем каждый из них подробно.
Способ 1. Перевод денег на банковский счет продавца
За покупку недвижимого имущества перечислить деньги можно дистанционно или расплатиться на месте через банковский перевод. Инвестор обязуется сделать вступительный взнос наличными или через карту.
Принципиально важно, чтобы предусмотренная сумма была переведена исключительно в день переоформления документов на право собственности. Выясните в своем отделении банка, как отправить деньги в Турцию в установленный срок. Банковский перевод может предусматривать комиссионный сбор за услуги в размере 0,5% от суммы. Поэтому на счету рекомендуется иметь небольшой денежный запас, а условия перевода следует обсудить с финансовым менеджером.
Проводя финансовую операцию, в вашем банке могут запросить необходимые документы, подтверждающие источники дохода, идентификацию налогоплательщика, договор купли-продажи. Для каждой страны условия разные.
Способ 2. Открытие и перевод на собственный счет в Турции
Открытие счета в турецком банке – несложная и достаточно быстрая финансовая операция. Россиянам и гражданам стран СНГ понадобится налоговый номер, который нужно получить перед оформлением ТАПУ, и загранпаспорт.
Некоторые банки могут потребовать нотариально заверенный перевод или ваш адрес. Вы можете предоставить турецкую фактуру (квитанцию) с указанным адресом и вашей фамилией. Если такового нет, предоставьте данные о прописке в родной стране, переведенные на турецкий язык.
После открытия счета можно самостоятельно управлять финансовыми операциями через онлайн-банкинг, привязать абонентские счета электричества и воды. Это очень удобно на расстоянии, поскольку происходит автоматическое списание коммунальных платежей. Сотрудники NESTIN PROPERTY расскажут, как установить приложение и как им пользоваться.
Способ 3. Банковский перевод от юридического лица
Оплата турецкой недвижимости юридическими лицами производится с личного или расчетного счета своей компании. Финансовая операция проводится с предоставлением ссылки на заключенное соглашение. На снятие наличного капитала и размер банковского перевода в Турецкой Республике лимит не предусмотрен.
Способ 4. Оплата картой
Воспользоваться бесконтактной оплатой – простой и распространенный способ, как отправить деньги в Турцию. Пересекая границу, вы можете оставить нужную сумму денег на руках, а остальное оставить на карте. Это даст возможность не тратить время на декларирование вашего капитала и документальное подтверждение доходов.
Карта с привязкой к валютному счету в зарубежном банке дает право иностранцу пользоваться любым банкоматом Турции. Многие банковские учреждения ограничивают лимит, поэтому для беспроцентного снятия наличных желательно иметь несколько дней в запасе. Размер суммы без комиссии зависит от статуса клиента и его карты. Об ограничениях желательно узнать в банке перед отправлением в другую страну.
Способ 5. Покупка недвижимости за криптовалюту
Популярность криптовалюты внесла свои коррективы в турецкий рынок недвижимости. Купить квартиры и дома можно даже за биткоины. По мнению аналитиков этот способ оплаты набирает популярность за счет автономной системы, не зависящей от правительственных организаций всего мира.
Преимущества криптовалюты:
- сохранение анонимности владельцев;
- отсутствие комиссионных при переводе средств;
- скорость транзакции;
- возможность совершать покупки в разных странах.
Приобретая собственность на Средиземноморском побережье за биткоины, необходимо сделать предоплату за недвижимость наличными, подписать акт о переводе криптовалюты на депозит. После внесения данных о новом собственнике в реестр права на недвижимость продавец получает доступ к электронным деньгам. Процесс покупки квартиры в Турции за биткоины занимает немного времени и покупатель получает право на собственность. Компания NESTIN PROPERTY провела уже несколько сделок купли-продажи с оплатой криптовалютой.
Способ 6. Оплата через международные платежные системы
Перевести деньги из России и других стран можно через пункты обслуживания международных систем:
- Юнистрим;
- Western Union;
- Золотая корона;
- Money Gram.
Пункты обслуживания переводов находятся в отделениях банка, в торговых центрах, в аэропортах, на вокзале. Для проведения финансовой операции нужно:
- Прийти в отделение системы денежных переводов.
- При перечислении средств указать ФИО получателя на латинице.
- Сообщить получателю детали транзакции: размер платежа и комиссии, валюту и страну отправления, контрольный номер денежного перевода.
Если вы задумываетесь, как оплатить недвижимость в Турции без открытия счета – выбирайте этот вариант. Клиенту достаточно предоставить паспорт и взять с собой деньги. В международных платежных системах отсутствует привязка к банковскому счету и быстрый перевод финансовых средств.
За услуги системы предусмотрена комиссия – от 1% до 20%. Комиссионный сбор определяется суммой перевода. В каждой стране установлен суточный лимит на перевод средств. Доступная сумма регламентируется законодательством страны, гражданином которой является покупатель.
Способ 7. Покупка недвижимости за наличные
Если вы предпочитаете оплатить недвижимость в Турции наличными либо по каким-то причинам не можете воспользоваться другой схемой оплаты, мы подготовили несколько советов:
- Выделите из своего капитала необходимую сумму в дорогу. Если везете более 10 тысяч долларов, на таможенном контроле потребуется заполнить декларацию. Таможенники вправе проверить документы об источнике денежных средств. Меньшая сумма декларированию не подлежит.
- Обналичьте свою карту в турецком банкомате. Узнайте заранее о размере комиссии банка и в какой валюте выгоднее снять деньги, не теряя на конвертации. Только учтите, что на снятие наличных установлен лимит. Для большой суммы потребуется несколько дней.
Если этот способ самый приемлемый для вас, наши специалисты готовы встретить в аэропорту, помогут открыть банковский счет или поместить наличные в банковскую ячейку.
Способ 8. Использование дорожных чеков
Оптимальное решение для безопасного перевоза денег – оплата недвижимости в Турции с использованием дорожных чеков. Поскольку чеки являются именными, они легко восстанавливаются в случае потери или кражи. Чтобы обналичить средства по чекам, нужно заплатить комиссию в банкомате.
Покупая недвижимость в Турции, выбирайте способ оплаты с учетом ваших возможностей. Компания NESTIN PROPERTY сотрудничает с представительствами России, Украины, Казахстана, через которые можно заключить сделку и оплатить наличными или банковским переводом. На нашем сайте представлены актуальные объекты недвижимости, которые вы можете приобрести любым удобным способом. Наши агенты помогут выбрать оптимальный вариант оплаты турецкой недвижимости и подскажут, как перевести деньги в Турцию безопасно и с меньшей комиссией.
