Открытые и закрытые районы Турции для ВНЖ

Турция входит в число самых популярных направлений среди иммигрантов из стран СНГ. Десятки тысяч украинцев, россиян, казахстанцев, белорусов выбрали солнечную республику не только для краткосрочного отдыха, а для длительного проживания. И неудивительно, ведь эта страна всегда была близка для наших граждан, у многих там есть родственники-экспаты, друзья, знакомые.

Решаясь на переезд в Турцию, перед нерезидентом возникает задача легализации проживания в этом государстве. И вот тут, с недавнего времени, появилось много НО! Связаны они с получением вида на жительство.

Попробуем разобраться подробнее, что изменилось в правилах выдачи ВНЖ иностранцам, с чем связаны эти нововведения и какие закрыты районы сейчас для получения первичного икамета.

Содержание статьи:

1. Общая информация по ВНЖ в Турции на 2023 год
2. Закрытые районы для выдачи ВНЖ в Турции
3. Икамет за покупку недвижимости в Алании

Общая информация по ВНЖ в Турции на 2023 год

Согласно Закону «Об иностранцах и международной защите» № 6458, ВНЖ предполагает легальное разрешение на пребывание в Турецкой Республике в течение определенного периода времени. Всем нерезидентам, желающим находиться в государстве больше 90 дней, или сверх срока, который указан в визе, нужно подать заявку в иммиграционные органы для получения икамета.

Напоминаем: безвизовое пребывание на территории Турции для казахстанцев и украинцев составляет 90 дней на протяжении 180 дней, для россиян — 60 дней плюс 30 дней за полгода, для белорусов — 30 дней за полугодие.

Краткосрочный ВНЖ может быть выдан максимум на 2 года (в отдельных случаях — на 5 лет). По истечении этого срока вид на жительство можно продлить на аналогичный период. Проживание в Турецкой Республике по карте ikamet свыше 5 лет дает иностранному гражданину право получить кимлик (турецкий паспорт).

Прежде чем рассматривать новые запреты на получение турецкого ВНЖ, сначала объясним причину появления ограничений.

Согласно законодательству Турции, с 1 июля 2022 года в каждом районе республики доля иностранных резидентов не должна превышать порог в 20%. Ранее эта квота составляла 25% от населения района.

Данные ограничения направлены на сдерживание потока мигрантов из других стран, в частности, из стран СНГ и Ближнего Востока. В результате принятых мер, в некоторых провинциях и районах Турции ввели ограничение для иностранцев на получение вида на жительство на основании покупки и аренды недвижимости. Об этом было заявлено министром внутренних дел Турции Сулейманом Сойлу 30 июня 2022 года.

Запрет коснулся только выдачи первичного ВНЖ. Но возможно продление икамета по аренде и TAPU. В случае найма жилья необходимо, чтобы иностранец проживал в той же квартире, по арендному договору которой был выдан первичный ВНЖ. При этом текущий контракт должен быть нотариально заверен до 01.07.2022.

Закрытые районы для выдачи ВНЖ в Турции

Ниже представлена таблица с данными о закрытых районах для получения ВНЖ Турции по городах.

Кликните по нужному городу, чтобы посмотреть данные по нему.

Открытые районы для выдачи ВНЖ в Турции

Ниже представлена таблица с данными про открытые районы для получения ВНЖ Турции по городах.

Кликните по нужному городу, чтобы посмотреть данные по нему.

Оставить заявку

Икамет за покупку недвижимости в Алании

Процедуру выдачи ВНЖ по ТАПУ нельзя назвать простой: заявителю необходимо не только найти подходящие апартаменты, но и собрать требуемый пакет документов для Миграционного ведомства. При этом необходимо выполнить ряд требований, которые касаются самой недвижимости.

Икамет на основании свидетельства о праве собственности выдают владельцам квартир и вилл, купленных в открытых районах или собственникам объектов в закрытых районах, приобретенных до 26 апреля 2022 года.

С 16 октября 2023 года в законодательстве произошли важные изменения, касающиеся минимальной стоимости недвижимости для оформления первичного вида на жительство. Если вы стали обладателем свидетельства о праве собственности (ТАПУ) после указанной даты, убедитесь, что на момент регистрации кадастровая стоимость объекта превышает 200 000 $. Как и прежде, выбранный вами объект должен находиться в открытом для получения ВНЖ районе.

Важно

Процедуру выдачи ВНЖ по ТАПУ нельзя назвать простой: заявителю необходимо не только найти подходящие апартаменты, но и собрать требуемый пакет документов для Миграционного ведомства. При этом необходимо выполнить ряд требований, которые касаются самой недвижимости.

Икамет на основании свидетельства о праве собственности выдают владельцам квартир и вилл, купленных в открытых районах или собственникам объектов в закрытых районах, приобретенных до 26 апреля 2022 года.

С 16 октября 2023 года в законодательстве произошли важные изменения, касающиеся минимальной стоимости недвижимости для оформления первичного вида на жительство. Если вы стали обладателем свидетельства о праве собственности (ТАПУ) после указанной даты, убедитесь, что на момент регистрации кадастровая стоимость объекта превышает 200 000 $. Как и прежде, выбранный вами объект должен находиться в открытом для получения ВНЖ районе.

Кроме того, в будущем возможны и корректировки в программе «Гражданство Турции за инвестиции». На текущий момент получить второй паспорт по упрощенной процедуре можно после покупки недвижимого имущества (квартиры, дома, коммерческого объекта, земельного участка) в Турции, стоимостью от 400 000 $. Но вполне вероятно, что минимальный инвестиционный порог будет увеличен до 750 000 $ или даже 1 000 000 $. Поэтому стоит поторопиться людям, которые планируют покупку недвижимости в Турции с целью получения подданства.

Что касается туристического ВНЖ, который ранее можно было оформить без проблем на основании владения недвижимостью (независимо от стоимости объекта), на сегодняшний день заявки одобряются не всегда. Выдается ВНЖ в туристических целях на период до 2 лет с правом продления, если иностранец остается владельцем турецкого жилья. Тем не менее, иногда Миграционное ведомство отказывает в продлении туристического вида на жительство собственникам апартаментов в Турции.

Полезные статьи по теме ВНЖ

Кристина Хамидова

Директор компании и эксперт по недвижимости

+90 532 399 75 07

info@nestin-property.ru