Открытые и закрытые районы Турции для ВНЖ

Турция входит в число самых популярных направлений среди иммигрантов из стран СНГ. Десятки тысяч украинцев, россиян, казахстанцев, белорусов выбрали солнечную республику не только для краткосрочного отдыха, а для длительного проживания. И неудивительно, ведь эта страна всегда была близка для наших граждан, у многих там есть родственники-экспаты, друзья, знакомые. 

И решаясь на переезд в Турцию, перед нерезидентом возникает задача легализации проживания в этом государстве. И вот тут, с недавнего времени, появляется много НО! И связаны они с получением вида на жительство. 

Попробуем разобраться подробнее, что изменилось в правилах выдачи ВНЖ иностранцам, с чем связаны эти нововведения и какие закрыты районы сейчас для получения первичного икамета.

Содержание статьи:

1. Общая информация по ВНЖ в Турции на 2023 год
2. Закрытые районы для выдачи ВНЖ в Турции
3. Икамет за покупку недвижимости в Алании

Общая информация по ВНЖ в Турции на 2023 год

Согласно Закону «Об иностранцах и международной защите» №6458, ВНЖ предполагает легальное разрешение на пребывание в Турецкой Республике в течение определенного периода времени. Всем нерезидентам, желающим находиться в государстве больше 90 дней, или сверх срока, который указан в визе, нужно подать заявку в иммиграционные органы для получения икамета.

Напоминаем: безвизовое пребывание на территории Турции для казахстанцев и украинцев составляет 90 дней на протяжении 180 дней, для россиян — 60 дней плюс 30 дней за полгода, для белорусов — 30 дней за полугодие.

Краткосрочный ВНЖ может быть выдан максимум на 2 года. По истечении этого срока вид на жительство можно продлить на аналогичный период. Проживание в Турецкой Республике по карте ikamet свыше 5 лет дает иностранному гражданину право получить кимлик (турецкий паспорт).

Закрытые районы для выдачи ВНЖ в Турции

Прежде чем рассматривать новые запреты на получение турецкого ВНЖ, сначала объясним причину появления ограничений. 

Согласно законодательству Турции, с 1 июля 2022 года в каждом районе республики доля иностранных резидентов не должна превышать порог в 20%. Ранее эта квота составляла 25% от населения района. 

Данные ограничения направлены на сдерживание потока мигрантов из других стран, в частности, из стран СНГ и Ближнего Востока. В результате принятых мер, в некоторых провинциях и районах Турции ввели ограничение для иностранцев на получение вида на жительство на основании покупки и аренды недвижимости. Об этом было заявлено министром внутренних дел Турции Сулейманом Сойлу 30 июня 2022 года.

Запрет коснулся только выдачи первичного ВНЖ. Но возможно продление икамета по аренде и TAPU. В случае найма жилья необходимо, чтобы иностранец проживал в той же квартире, по арендному договору которой был выдан первичный ВНЖ. При этом текущий контракт должен быть нотариально заверен до 01.07.2022.

На момент подписания нормативного акта, список закрытых районов был увеличен с 781 до 1169 в 58 городах по всей Турции. Полный перечень закрытых районов для подачи новых заявлений на вид на жительство в Турции можно посмотреть на официальном сайте миграционного управления. 

В Стамбуле закрыли 162 района. Среди них:

В список закрытых районов Анталии для выдачи первичного икамета попали: Муратпаша, Коньяалты (Лиман, Хурма)

Закрытые районы Алании для ВНЖ:

• Кестель,
• Авсаллар,
• Каргыджак,
• Махмутлар.

А вот излюбленные среди иностранных граждан центр Алании, Оба, Демирташ, Окурджалар, Конаклы, Тосмур, а также Паяллар до сих пор числятся в списке открытых районов популярного курорта на побережье Средиземного моря.

Посмотреть районы Алании доступные для ВНЖ можно на интерактивной карте:

Также, отслеживать свежие новости и актуальную информацию по закрытым районам и миграционной ситуации в стране можно на официальном веб-сайте Главного управления безопасности МВД Турецкой Республики.

Икамет за покупку недвижимости в Алании

Процедуру выдачи ВНЖ по ТАПУ нельзя назвать простой: заявителю необходимо не только найти подходящие апартаменты, но и собрать требуемый пакет документов для миграционного ведомства. При этом необходимо выполнить ряд требований, которые касаются самой недвижимости.

Икамет на основании свидетельства о праве собственности выдают на квартиры и виллы, купленные в открытых районах или объекты в закрытых районах, купленные до 26 апреля 2022 года. 

Стоимость недвижимости должна превышать 75 000 USD, если она находится в густонаселенном городе. Именно такой минимальный порог действует в Алании. Для небольших населенных пунктов планка несколько ниже — всего 50 000 USD. 

Требование по цене относится к кадастровой стоимости объекта, а не к оценочной. Отметим также, что инвестор должен оплатить полную стоимость объекта, вариант оформления рассрочки не подходит в данном случае. 

Примечание

Если вы покупаете недвижимость стоимостью 200 000 USD по условиям рассрочки, и вносите при этом 75 000 USD наличными, тогда вы можете подавать документы на получение икамета.

В заявку, помимо собственника, могут быть включены супруг/супруга, а также несовершеннолетние дети.

Ходатайство на выдачу вида на жительство миграционные органы рассматривают в течение 90 дней. Отслеживать статус заявки можно онлайн на портале e.ikamet.goc.gov.tr.

Покупая недвижимость в Турции для последующего переезда и получения икамета стоит заранее проконсультироваться с квалифицированными специалистами из риелторской компании NESTIN PROPERTY. Менеджеры расскажут, в каких районах Алании дают ВНЖ и помогут подобрать в них апартаменты под ваш запрос и бюджет.