Недвижимость в Оба

Аланию давно оценили жители из разных стран мира как регион, предназначенный не только для комфортного пляжного отдыха, но и как место для уютного проживания. Охватывая южное побережье Средиземного моря, регион делится на центр города и небольшие прибрежные курорты, каждый из них имеет свои особенности и преимущества. Самым престижным считается район Оба.

Содержание статьи:

1. Район Оба: обзор и инфраструктура
2. Недвижимость в районе Оба
3. Цены на недвижимость в Оба
4. Резюме

Район Оба: обзор и инфраструктура

Район Оба территориально расположен в 3,5 км к востоку от центра Алании и по праву считается одним из самых престижных районов. С 2014 года Оба включен в городскую черту и присоединен к муниципалитету Алании.

Общая площадь составляет примерно 13 000 км2. Количество постоянно проживающего населения превышает 26 000 человек, однако, в пик курортного сезона Оба является довольно шумной частью города, количество жителей в этот период значительно увеличивается за счет туристов.

Аэропорт Анталии находится в 120 км, а аэропорт Газипаша — всего в 40 км. Из центра Аланьи в район можно добраться на автобусе всего за 10 минут. 

Район Оба в Аланье имеет удачное географическое расположение, поскольку с северной стороны защищен Таврскими горами от континентальных холодных ветров и циклонов, а с юга омывается теплыми водами Средиземного моря. Благодаря такому расположению из окон апартаментов открываются невероятно красивые виды на морскую гладь и горную гряду.

Климат здесь мягкий средиземноморский субтропический, летом температура находится в пределах +25..+35 °C, а зимой нередко поднимается до +15 °C. Здесь никогда нет невыносимой жары, а свежий морской воздух обладает поистине оздоровительным действием. Порадует и количество солнечных дней в год — солнце здесь светит практически 300 дней в году.

Из незаметного провинциального микрорайончика Оба превратился в популярную туристическую зону. Ухоженная и современная инфраструктура курортного побережья, шедевры архитектуры и уникальные исторические памятники, качественные автодороги, многочисленные отели способствуют повышенному интересу как со стороны отдыхающих, так и тех, кто решается сюда переехать на ПМЖ.

Аккуратные мощеные улочки, благоустроенные аллеи, усаженные пальмами, круглогодично цветущие деревья в скверах — это все создает приятную атмосферу во время прогулки по Оба. Есть большое количество зеленых парковых зон с тропическими и цитрусовыми деревьями, преимущественно апельсиновыми и лимонными. В них можно спрятаться от палящего солнца и передохнуть, наслаждаясь буйством зелени и свежими фруктовыми ароматами.

В местных ресторанах и кафе можно насладиться блюдами средиземноморской и турецкой кухни. Уличные торговцы предложат прекрасную местную выпечку. Один раз в неделю работают продуктовый и вещевой базары в районе Оба. Дискотеки и бары предлагают увлекательную ночную жизнь для тех, кто хочет повеселиться после захода солнца.

Также в районе есть школы, частный сад, теннисные корты, мебельные магазины, приватные клиники, кинозалы, боулинг–центр, конноспортивный комплекс, муниципальная поликлиника, аптеки, находятся здесь и крупнейшие торговые центры Metro и Alaniyum.

О том, какие пляжи в Оба, знает каждый, кто хоть раз бывал в Турции. Побережье ежегодно привлекает сотни тысяч отдыхающих, а особенно семей с детьми. Этому способствует красивый песчаный пляж протяженностью 3 км с пологим входом в воду, который по праву считается одним из лучших в Турции. Кристально чистая вода здешнего лазурного моря за свою чистоту была отмечена международной наградой «Голубой флаг». Пляж является муниципальным, поэтому вход на него бесплатный.

Ухоженная набережная с клумбами, фонтанами, декоративными кустарниками и деревьями, спортивными тренажерами и велодорожками, детскими площадками пролегает вдоль моря. Центральный бульвар в Оба закрыт для транспорта, что позволяет прогуливаться по нему с детками, не опасаясь мотоциклов и автомобилей. Местные автобусы часто ходят в другие районы.

Порадует взор и богатое историко-архитектурное наследие, сохранившееся до наших дней. Здесь можно поехать на экскурсию, которая будет интересна как детям, так и их родителям. Самая главная достопримечательность расположена в центре Алании — Аланийская крепость. Она находится на неприступной скале, возвышающаяся прямо из моря. Есть и другие достопримечательности Оба: сталактитовая пещера Дамлаташ, Красная Башня, Судоверфь, маяк и т. д.

Основные преимущества района Оба

Чем же так привлекателен этот район для иностранных покупателей? Можно выделить главные плюсы Оба: 

• близость к центру Алании;
• развита социальная инфраструктура и индустрия развлечений;
• поблизости достопримечательности и исторические памятки;
• красивые пейзажи и благоприятный климат;
• чистые пляжи с золотистым мелким песком;
• широкий выбор жилья на берегу моря;
• отличная транспортная развязка. 

Недвижимость в районе Оба

Окружная трасса D400 разделяет территорию района Оба на две части — верхнюю и нижнюю. Нижняя область идет от шоссе к самому морю, а верхняя поднимается от дороги в сторону гор. 

В кварталах, расположенных ближе к побережью, предлагаются в основном объекты вторичной недвижимости. Это небольшие комплексы со скромной инфраструктурой. Здесь также сосредоточены крупные развлекательные и торговые центры, кафе и рестораны с вкусной турецкой и европейской кухней, имеется прекрасный пляж. 

Часть города, которая примыкает к подножию гор, отличается удивительным сочетанием парковых зон, новых жилых построек и комфортабельных частных гостиниц. В последние несколько лет именно в этой местности отмечается интенсивное строительство объектов недвижимости.

Недвижимость в Оба очень популярна среди иностранцев, особенно граждан Европы. Высокие требования европейских покупателей к качеству строительства и отделки, а также к инфраструктуре ЖК определили высокий уровень жилья в этом районе Алании. Привлечение квалифицированных специалистов повысило качество строящихся объектов и разнообразило восточный колорит интересными проектами и нестандартными решениями. Коротко говоря, те объекты недвижимости, которые в России и Украине считаются жильем бизнес и элит-класса, в Оба — это обычное стандартное жилье. 

Здания в основном представлены​​ 4‒5-этажными жилыми комплексами с большим количеством дополнительных услуг для жильцов. Поскольку район достаточно густо застроен, новых проектов не так много.

Цены на недвижимость в Оба

Купить недвижимость в Оба можно по доступной стоимости, выбрав квартиру в одном из обжитых комплексов, или подобрав апартаменты в современном ЖК с хорошо развитой инфраструктурой по более высокой стоимости. 

Стоимость жилья зависит от таких факторов:

• этап строительства;
• площадь;
• количество комнат;
• инфраструктура ЖК;
• удаленность от моря;
• вид из окон;
• этажность;
• ремонт и наличие мебели/техники.

Вторичное жилье в Оба представлено бюджетными апартаментами в старом фонде. Так, уютную меблированную квартиру в 500 метрах от пляжа можно купить за 84 000 евро. Квартира в новостройке с расположением комнат 1+1 и видом на Средиземное море стартует от 98 000 евро. Пентхаус на верхнем этаже или просторные апартаменты на первой береговой линии продаются по цене от 134 000 евро. А вот приобрести виллу в Оба с приватным бассейном и собственным садом, с обустроенной придомовой территорией можно от 315 000 евро.

Если оценивать общую динамику роста цен, то на протяжении последних 5-ти лет апартаменты дорожают более чем на 20% в год. Исходя из этого, можно смело предположить, что продажа недвижимости в Оба будет иметь высокий потенциал — стоимость квадратного метра будет неуклонно расти и дальше. Отмечается также отличный арендный потенциал жилья в этом микрорайоне.

Резюме

Недвижимость в Турции в Алании в районе Оба вам помогут подобрать специалисты агентства NESTIN PROPERTY. Менеджеры проконсультируют в вопросах всех этапов приобретения недвижимого имущества, а также организуют бесплатный ознакомительный тур. Кроме того, они расскажут, куда сходить и что посмотреть в Оба, чтобы прочувствовать весь колорит местности.