Введите код с картинки

phone call icon
TR+90 532 399 7507 RU8 800 707 8475 UA+38 044 300 2548 KZ+7 727 312 3740
Перезвоните мне
TR +90 532 399 7507 RU 8 800 707 8475 UA +38 044 300 2548 KZ +7 727 312 3740
Наши лицензии и сертификаты
TR +90 532 399 7507 RU 8 800 707 8475 UA +38 044 300 2548 KZ +7 727 312 3740
Перезвоните мне
0

Продажа земельных участков в Турции

Фильтр

НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБЗОР

Найдено объектов: 0

Сортировать:

По вашему запросу ничего не найдено

Возможно Вам будут интересны похожие объекты:

Самый простой вариант стать владельцем жилья в Турции — купить готовую виллу или квартиру в одном из жилых комплексов. Однако если вы планируете воплотить в реальность мечту о собственном доме, построенном по индивидуальному проекту, стоит задуматься о приобретении земельного надела в Турции на берегу моря.

Содержит статьи:

Покупка земли в Турции

Как купить земельный участок в Турции иностранцу?

Процесс покупки земельного участка в Турции — достаточно непростая задача, требующая рационального подхода. Изначально нужно четко понимать, для чего покупается земля, поскольку каждый надел имеет определенное целевое назначение, которое достаточно трудно изменить. 

Рассмотрим подробнее, может ли иностранец купить землю в Турции и на какие нюансы следует обратить внимание. 

Согласно турецкому законодательству, иностранные резиденты имеют право приобретать в собственность не только апартаменты, но и земельные участки. Это может быть как земля для индивидуальной постройки собственного частного дома, так и для возведения объекта коммерческого назначения. 

Что необходимо учитывать иностранным гражданам при покупке земли в Турции 

Процент продажи земли в Турции иностранцам не должен превышать 10% от общей площади района, где покупается земля. При этом иностранец может купить не больше 30 гектаров. 

Земельный участок перед продажей вносится в единый государственный реестр департамента кадастрового управления и городского зонирования. 

Оформление права собственности на земельный участок происходит под руководством Комитета геодезии, картографии и государственного кадастра. Устанавливаются точные координаты участка и определяется статус зонирования надела. 

Покупка земли стоимостью свыше 400 000 $ позволяет иностранному гражданину получить турецкое гражданство. 

Для того чтобы купить земельный участок в Турции, иностранцу нужно пройти следующие этапы: 

  1. Получить справку с оценкой стоимости земельного надела. Она берется в отделении местного муниципалитета. 
  2. Подать документы и получить справку, которой присваивается отдельный номер, по нему можно отслеживать ход рассмотрения обращения. 
  3. Назначается время осуществления сделки в Кадастровом департаменте. Эта информация приходит по SMS. Также указывается размер госпошлины, которую следует оплатить. 
  4. Заключительный этап — это собственно получение ТАПУ (свидетельство, подтверждающее право собственности на объект).

Какие есть виды участков в Турецкой республике?

    • 1. Участки для строительства (IMARLI ARSA). 

Эти наделы входят в план градостроительного зонирования и внесены в реестр государственного земельного кадастра. В соответствии с назначением они бывают: 

    • под постройку жилых застроек — на них можно строить ЖК, виллы или коттеджные комплексы; 
    • под строительство объектов недвижимости нежилого фонда — к наделам коммерческого назначения относятся те, на которых можно возвести отель, ресторан, салоны красоты, медицинские центры, торгово-офисные помещения и т. д. 

В свидетельстве на собственность (ТАПУ) на недвижимое имущество указывается целевое назначение. На участках коммерческого предназначения нельзя строить частные дома, и наоборот — на участках под жилую застройку запрещено возведение коммерческих объектов. 

    • 2. Земли сельскохозяйственного назначения (TARLA). 

На этих участках не могут возводиться сооружения жилого или коммерческого назначения. Наделы используются исключительно для ведения сельхоздеятельности (от животноводства и птицеводства до выращивания тех или иных сельхозкультур). Оформлять такую землю могут и физические, и юридические лица. 

    • 3. Государственные земли.

Они не продаются, поскольку являются государственной или муниципальной собственностью. Возможна только долгосрочная аренда.

Сколько стоит земля в Турции?

Стоимость земли в Турции может зависеть от множества факторов: 

  1. Регион и район.

    Самая дорогая земля находится в больших городах, таких как Стамбул. Стоимость 5 соток может составлять от 700 000 TRY, тогда как в Алании такой участок можно купить за 600 000 TRY.

  2. Расстояние до моря.

    В Алании участок в 6 км от береговой линии можно купить в пределах 1 500 000 TRY. Чем ближе к морю, тем выше будет стоимость.

  3. Площадь.

    Как и в других странах, размер и общая площадь участка прямо пропорционально влияют на стоимость. Чем больше участок по площади, тем он дороже. 

Агентство недвижимости NESTIN PROPERTY предлагает вниманию иностранных покупателей все виды земельных участков. Мы поможем подобрать вам землю в Турции любого целевого назначения по самой приемлемой цене. Наши специалисты будут сопровождать вас на всех этапах подбора и покупки объекта, проконтролируют юридическую чистоту сделки и помогут с оформлением всех документов.

Перезвоните мне