Как получить гражданство Турции за инвестиции в 2024 году

В стремлении жить в безопасности и комфорте, реализовать новые профессиональные возможности и личностный рост, многие люди сегодня задумываются о релокации в другие страны и получении гражданства. Одним из таких государств, лояльных к иностранным гражданам, является Турецкая Республика.

Среди различных способов переезда на ПМЖ в Турцию, гражданство за инвестиции пользуется особой популярностью среди иностранцев. Турецкий паспорт выдается по упрощенной процедуре, при вложении финансов в различные секторы экономики. Так гражданство в Турции можно оформить при покупке недвижимости. 

В 2024 году программа инвестиционного гражданства Турции претерпела некоторые изменения. В нашей новой экспертной статье мы детально рассмотрим преимущества и условия получения паспорта Турции, а также расскажем, что необходимо, чтобы успешно получить гражданство через покупку недвижимости и другие вложения. 

Преимущества гражданства Турции:

1. Безвиз в более 120 стран.
2. Возможность получения бизнес-визы Е-2 в США.
3. Шенген и туристическая визы в США на 10 лет.
4. Второе гражданство.
5. Гражданство для всей семьи.
6. Нет строгих требований по постоянному проживанию.

Преимущества гражданства Турции для россиян

Турецкий паспорт гарантирует ряд преимуществ: 

• Путешествия и деловые поездки без визы во многие страны

Гражданство Турции дает инвесторам право посещать без визы либо с оформлением визы по прибытии в аэропорт более чем 120 стран. В частности речь идет о таких востребованных для отдыха и ведения бизнеса державах, как Япония, Сингапур, Гонконг, Южная Корея, Катар и другие. 

• Виза Е-2 в США

Между Турецкой Республикой и Соединенными Штатами Америки действует соглашение о возможности оформления гражданами неиммиграционных бизнес-виз Е-2. По условиям программы, владельцы турецкого паспорта имеют возможность податься на бизнес-визу и после ее одобрения проживать в США всё время, пока коммерческая деятельность приносит доход. 

• Виза Шенген и туристическая виза в США

Граждане Турции имеют право на оформление шенгенской визы и туристической визы в США на 10 лет. 

• Право на второе гражданство 

Один из плюсов турецкого подданства — возможность оставить за собой право пользоваться паспортом своей страны.

• Упрощенная процедура оформления

Во время прохождения процедуры получения инвестиционного турецкого гражданства не предусматривается никаких сложных собеседований и сдачи претендентами экзаменов на знание турецкого языка, культуры и истории. 

• Турция, как «запасной аэродром»

Иностранцы после оформления гражданства могут постоянно проживать и работать в Турции. Наряду с этим, государство славится своей благоприятной атмосферой, теплым климатом, уникальным историческим и культурным наследием. Цены на жизнь в республике ниже, чем в большинстве стран Европейского Союза.

• Выгодное расположение

Географически Турция находится одновременно в Европе и Азии, что делает её одним из стратегически важных центров мировой торговли и логистики. 

• Отсутствие запретов и санкций 

На фоне сложной геополитической ситуации россияне попали под санкции в странах Европейского Союза, в Великобритании и США. В Турции правительство одинаково лояльно настроено по отношению ко всем иностранцам, проживающим в державах бывшего СНГ. 

• Качественная медицина

Турецкие клиники предоставляют качественное и сравнительно недорогое медицинское обслуживание, которое можно сравнить с аналогичными услугами, оказываемыми в больницах Израиля. Доказательством тому служит стремительно развивающееся направление медицинского туризма в Турции. Для граждан страны обязательно оформление медицинского страхового полиса. 

• Качественное образование для детей

Часть университетов Турции входит в список лучших вузов в мире. Дипломы, полученные в турецких учебных заведениях, признаются в Европе. Студенты имеют право получать стипендии, гранты, участвовать в международных программах обмена. 

• Гражданство для всей семьи

Согласно с условиями выдачи гражданства за инвестиции, ходатайство подается не только на инвестора, но и на его родных.

• Отсутствуют строгие правила по срокам проживания

Иностранные вкладчики, получив паспорт Турции, не обязаны жить в стране постоянно. Такая лояльная политика относительно сроков проживания позволяет собственникам, например, сдавать свою недвижимость в аренду и иметь стабильную прибыль. 

• Анонимность

Власти Турции не открывают и не передают в другие государства данные об иностранных вкладчиках, пожелавших оформить гражданство. 

Варианты инвестирования

Ошибочно полагать, что оформление инвестиционного гражданства Турции возможно только при приобретении недвижимости. Да, покупка недвижимого имущества, пожалуй, одна из самых популярных опций, но не единственная. 

Участие в программе получения гражданства Турции для иностранных инвесторов регламентируется Законом № 5091 «О гражданстве Турции». Согласно законодательству, инвесторам доступны следующие опции инвестиций: 

Ввиду волатильности турецкой лиры, размер вложений для получения инвестиционного гражданства установлен в долларах США. 

Условия программы получения турецкого гражданства за инвестиции

В июне 2022 года правительство Турции приняло решение о повышении размера вложений для желающих оформить гражданство с 250 000 USD до 400 000 USD, если речь идет о сумме недвижимости, и до 500 000 USD — для других видов вложений. 

По условиям проекта, претендентам нужно: 

• достичь возраста не менее 18 лет;
• быть законопослушным гражданином, то есть не иметь судимостей и нарушений миграционного права;
• не входить в санкционные списки;
  не иметь заболеваний, которые могут оказаться опасными для турецкого общества;
• располагать законно заработанными финансовыми ресурсами в количестве, достаточном для осуществления инвестиций в соответствии с положениями программы. 

Что касается гражданства Турции при покупке недвижимости, в 2023 году также были привнесены некоторые изменения в правила его получения, а именно: 

1. Стоимость жилья в Турции для получения гражданства, как мы уже уточняли, — 400 000 долларов. Но иностранцам необходимо учитывать курс обмена валют, так как в турецком титуле TAPU цена объекта указывается в национальной валюте. Таким образом, инвестор должен приобрести недвижимое имущество на сумму, которая бы в переводе с турецких лир превышала обозначенный долларовый лимит. 
2. Для оформления турецкого паспорта покупателям подойдет любой тип недвижимого имущества — жилые апартаменты, дом, вилла, коммерческая площадь, земельный участок. Объекты могут быть расположены как в открытых, так и во временно закрытых для первичного ВНЖ районах, в разных городах Турции. Единственное ограничение касается жителей РФ и Украины: им нельзя покупать собственность на побережье Черного моря. 
3. Поучаствовать в программе «Гражданство за инвестиции» можно и при покупке строящихся апартаментов. Самое главное, чтобы застройщик сразу же после приобретения гарантированно переоформил объект на покупателя. В ТАПУ будет указано обременение, которое снимут, как только строительство жилого комплекса будет завершено.
4. Вернуть вложенные средства без потери статуса гражданина Турции можно будет через 3 года. Если перепродать объект раньше срока, предусмотренного законодательством, то инвестор автоматически теряет свой новообретенный гражданский статус. 
5. Инвесторам разрешено претендовать на покупку одного либо нескольких объектов. Если объектов несколько, то они должны относиться к одному типу собственности, приобретаться среди первичной недвижимости и по единому контракту купли-продажи. Например, для оформления гражданства допускается покупка двух апартаментов общей стоимостью более 400 000 USD у одной строительной компании и в одном жилом комплексе. 
6. У недвижимого имущества, на основании которого будет оформляться второй паспорт, может быть только один владелец. Таким образом, невзирая на цену жилья, претендовать на гражданство нескольким собственникам в рамках договора долевого участия не разрешается. 
7. Недвижимость может выступать объектом продажи в целях получения гражданства Турции только один раз. Из этого следует, что объект после перепродажи другому иностранцу повторно принимать участие в программе не сможет. 
8. Претендовать на турецкий паспорт разрешается, независимо от того, кто является продавцом — физическое либо юридическое лицо. Основное значение имеет соответствие кадастровой стоимости рыночной. 
9. Нельзя продавать объект обратно тому же собственнику, у которого он был приобретен для оформления гражданства Турции. В этом случае иностранный резидент лишается своего новообретенного статуса. 

Процесс получения гражданства Турции

Прежде чем перейти к процедуре оформления гражданства Турции, рассмотрим список документов, которые нужно собрать инвесторам: 

• Загранпаспорт и его нотариальный перевод. 
• Свидетельства о рождении вкладчика и членов его семьи, а также их нотариально заверенные переводы. 
• Свидетельство о браке либо справка о семейном положении — переведенные и заверенные нотариусом. 
• Биометрические фотографии 5х6 см на каждого члена семьи, участвующего в программе. 
• Выписка об отсутствии судимостей и её перевод на турецкий, заверенный у нотариуса. 
• Полис медицинского страхования, оформленный в турецкой страховой компании. 
• Документ, подтверждающий одно из выполненных инвестиционных условий (например, ТАПУ на недвижимость). 

Процесс получения гражданства Турции представляет собой несколько последовательных этапов: 

Этап 1. Выполнение одного из инвестиционных условий

Инвестор вносит деньги, согласно выбранному варианту вложений. Если вкладчик выбирает покупку недвижимости, то наилучшим решением будет обращение в крупную риелторскую компанию Турции, где ему смогут предложить приемлемые для получения паспорта за инвестиции объекты. Специалисты агентства проверяют юридическую чистоту недвижимого имущества и условия покупки, согласно контракту купли-продажи. 

Этап 2. Подготовка документов на недвижимость

Помимо ТАПУ на недвижимость, заявителям понадобится получить заключение оценки о стоимости и отчет о соответствии объекта всем условиям государственной программы инвестиционного гражданства Турции. 

Этап 3. Получение ВНЖ и подача заявки на турецкий паспорт

До того как подать документы на турецкое подданство, инвестор оформляет целевой вид на жительство. В заявке на ВНЖ, подаваемой в Миграционную службу, указывается, что ID-карта выдается специально под гражданство. Срок оформления может занять от 2 недель до 2–3 месяцев, поэтому лучше приступить к процедуре сразу после покупки недвижимости. 

Этап 4. Подача заявки на гражданство и проверка Due Diligence

Прошение о выдаче гражданства и сопутствующий пакет документов передаются в Управление по вопросам переписи населения и гражданства Турции. Проверку на благонадежность Due Diligence проводят полиция и МВД Турецкой Республики. Данный период длится порядка 3–4 месяцев. 

Этап 5. Получение гражданства Турции

После финального подтверждения заявки инвестора канцелярией президента Турции, регистрируются все сопутствующие гражданству документы, в том числе и выдается паспорт. Удостоверение личности можно получить как лично по приезде в Турцию, так и в посольстве своей страны. 

Задумываетесь о приобретении недвижимости в Турции в целях оформления гражданства? Инвестируйте безопасно вместе с риелторским агентством NESTIN PROPERTY. Обширная база объектов на сайте компании позволит подобрать подходящие варианты жилья для получения турецкого паспорта. Наши менеджеры сопроводят вас на каждом этапе оформления сделки купли-продажи и помогут подать документы на гражданство Турции.

Кристина Хамидова

Директор компании и эксперт по недвижимости

+90 532 399 75 07

info@nestin-property.ru