Лучшие районы Анталии для жизни и отдыха

Анталия — пятый по величине мегаполис Турецкой республики, в котором проживает более 2,5 миллионов человек. Более 10% населения составляют иностранцы-резиденты. Ежегодно курорт посещают несколько миллионов туристов.

Административно, город Анталия делится на 5 районов:

Лучшие районы Антальи по версии TUIK:

• район Муртпаша (Muratpaşa)
• район Коньяалты (Konyaaltı)
• район Кепез (Kepez)

Муратпаша

Главный район Анталии Муратпаша входит в тройку самых населенных округов по Средиземноморью. Расположен он на границе с районами Кепез и Коньяалты. 

Район включает 64 микрорайона. Именно в Муратпаше находится так называемый центр города, включая Kaleiçi (Старый город) и район Лара. Население района более 500 тыс. человек. 

Береговая линия скалистая, протяженностью 20 км. На окраине города, в Ларе, расположен один из самых известных пляжей Анталии. Он песчаный и очень чистый. Температура моря здесь теплее, чем на пляже Коньяалты. 

Район очень хорошо обустроен, всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: финансовые учреждения и банкоматы, больницы и аптечные лавки, школы и детские сады, супермаркеты и рынки. 

Хорошо обстоят дела в секторе медицинских услуг: в этом районе есть государственная больница, частные медицинские центры, стоматологические кабинеты и множество аптек.

Строительный бум, который наблюдался последние несколько лет, позволил Муратпаше занять лидирующие позиции по количеству сделок с иностранными покупателями. Жилые комплексы поражают не только своим особым архитектурным стилем, но и улучшенной планировкой квартир. Не покидая территорию дома, можно позагорать у бассейна, провести время в хамаме или на спортплощадке, поиграть с детьми на игровой площадке или поужинать с друзьями в альтанке, в специально отведенной зоне для барбекю.

Плюсы

• Отлично развита внешняя инфраструктура.
• Отменное транспортное сообщение.
• Богатый выбор предложений на рынке недвижимости.

Минусы

• Слишком близкое расположение к аэропорту.
• Отсутствие собственного пляжа.

Коньяалты

В районе Коньяалты проживает наибольшее количество россиян. В 2022 году на пресс-конференции, губернатор Анталии Эрсин Языджи заявил, что среди иностранцев, больше всего в городе проживает граждан России.

Коньяалты расположен вдоль побережья Средиземного моря. Соседствует с районами Муратпаша и Кепез. С севера обрамлен горной грядой Торосских гор. 

Административно район Коньяалты разделен на 36 микрорайончиков. Многие из них раскинулись на первой береговой линии, другие уходят вглубь города. Такие районы как Gürsu, Arabsu, Uncalı считаются престижными и достаточно дорогостоящими. Районы Hurma, Liman часто выбирают иностранцы для проживания.

Галечный общественный пляж в Коньяалты расположен в западной части города. Протянулся он на 7 км, от скал до горного хребта Бейдаглары. Огромное разнообразие предложений водных видов спорта привлекают сюда любителей активного отдыха. Вдоль берега раскинулись многочисленные бары, кафе, клубы и отели. Для посетителей пляжа доступны бесплатные раздевалки и душевые. 

В Коньялты есть и крупные сетевые супермаркеты: Migros, Bim, А101, и торговые лавки, и колоритные ресторанчики, спортивные клубы и фермерский рынок. Есть также школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Отменно налажена транспортная развязка.

Недвижимость представлена как элитными резиденциями с большой территорией и обширной инфраструктурой, так и объектами с более доступным ценником, но с более скромной территорией. 

Плюсы

• Отлично развиты транспортная и социальная инфраструктуры.
• Большое количество объектов недвижимости находятся в шаговой доступности от моря.
• Самый русскоговорящий район города, также есть русская школа.

Минусы

• Стоимость жилья выше средней по сравнению с другими районами Анталии.

Кепез

Кепез считается одним из самых крупных районов курортного города. По площади он занимает второе место. Это сравнительно молодой район, который очень активно застраивается и развивается.

Современные медицинские центры, частные и государственные детские сады и школы, большое количество магазинов и сетевых продуктовых супермаркетов — всего в достатке.

Хорошо налажена транспортная инфраструктура. Здесь находится главный автовокзал города, из которого курсируют автобусы в пригороды Анталии и города по всей Турции. Есть и трамвайные ветки.

Район Кепез достаточно большой. Делится он на несколько микрорайонов. Стоимость аренды и покупки недвижимости напрямую зависит от удаленности моря, внешней инфраструктуры, а также от класса жилья. 

Плюсы

• Отличная транспортная доступность и наличие центрального автовокзала.
• Огромное количество зеленых насаждений, парков и скверов. 
• Доступный ценник на жилье.

Минусы

• Удаленность от моря.
• Менее привлекательные показатели доходности от инвестиций в жилье.

Оставить заявку

Предложения и стоимость недвижимости в Анталии

Недвижимость на популярном турецком курорте можно приобрести на рынке первички и вторички. На продажу выставлены:

• квартиры
• дуплексы (двухэтажные апартаменты)
• пентхаусы 
• виллы

Цену за квадратный метр никогда не выделяют и не называют, так как это не показательный параметр. На стоимость жилья влияют такие факторы: 

• Местоположение — стоимость жилья в районе с развитой социальной инфраструктурой будет выше, чем в менее обустроенных окраинах.
• Удаленность от моря — из-за дефицита свободных участков рядом с морем стоимость земли может быть заоблачной, что и сказывается на дороговизне объектов.
• Вид из окон — за потрясающие горные пейзажи и лазурные воды побережья придется платить более высокую цену.
• Количество комнат и площадь — тут все просто: чем больше площадь, тем и квартира дороже.
• Инфраструктура комплекса — апартаменты в ЖК с фитнес-залом, бассейном и сауной будут иметь более высокую стоимость, чем квартира в комплексе без такого сервиса.

Если рассматривать стоимость жилья на этом курорте по типу объектов можно привести такие данные:

В каталоге на сайте компании Nestin Property вы можете ознакомиться с актуальными предложениями в популярных районах Анталии. Обработав вашу заявку, наши менеджеры не только расскажут в каком районе Анталии купить квартиру, но и проконсультируют по вопросам проведения сделки и переезда на новое место жительства.

Итоги

Лучшими районами Анталии для проживания и отдыха являются: Муратпаша, Коньяалты и Кепез. В этих районах есть вся необходимая инфраструктура, рынок недвижимости разнообразный, стоимость покупки или аренды жилья низкая. 

Кристина Хамидова

Директор компании и эксперт по недвижимости

+90 532 399 75 07

info@nestin-property.ru