Лучшие районы Анталии для жизни

Все о недвижимости

20

12.2022

Анталия — город, который трудно не любить. Ежегодно курорт посещают несколько миллионов туристов. Но вызывает интерес этот город и у иностранных инвесторов, которые видят перспективы во вложении денег в турецкий рынок недвижимости. Многие из иностранцев рассматривают не только возможность заработка, но и переезда сюда на ПМЖ. И в этой статье мы решили рассказать, какие лучшие районы Анталии, если рассматривать их через призму комфорта проживания. 

Содержание статьи:

  1. Общая информация об Анталии
  2. Муратпаша
  3. Коньяалты
  4. Кепез
  5. Предложения и стоимость недвижимости в Анталии

Общая информация об Анталии

Известный турецкий курорт с прекрасными пляжами и роскошными отелями расположен на южном побережье Турции и омывается водами Средиземного моря. Это пятый по величине мегаполис восточной республики, в котором проживает более 2,5 миллионов человек. Более 10% населения составляют иностранцы-резиденты. 

В городе типичный средиземноморский климат — зима мягкая и иногда дождливая, а лето сухое и жаркое. Морозов здесь практически не бывает, обычно температура воздуха не опускается ниже +8 °C. Анталия может похвастаться рекордным количеством солнечных дней в году — 300 . Среднегодовая температура воды в море составляет 22,5 градуса. Любителям умеренных температур стоит подумать об отдыхе в Анталии в апреле, мае или октябре. Самые жаркие месяцы — июнь, июль, август и сентябрь. В этот период столбик термометра может подниматься до +36 °C.

Анталия выделяется среди других турецких городов благодаря следующим преимуществам:

  • Благоприятным климатом и экологической чистотой.
  • Богатством культурно-исторического наследия.
  • Невероятно красивой природой.
  • Близостью к международному аэропорту (расстояние всего 13 км).
  • Удобному разветвленному транспортному узлу.
  • Высоким уровнем безопасности.
  • Развитой социальной инфраструктурой.
  • Широким выбором предложений на рынке недвижимости.
  • Доступной стоимостью жилья.
  • Высоким классом новых жилых проектов.
  • Широкими инвестиционными возможностями.

Многих иностранцев волнует вопрос, в каком районе Анталии лучше жить?

Территория Анталии условно разделена на старый и новый город. Если рассматривать наиболее комфортные для проживания районы, то стоит выделить три района: 

  1. Муратпаша (Muratpaşa)
  2. Коньяалты (Konyaaltı)
  3. Кепез (Kepez)

Рассмотрим каждый из них более детально.

Район Муратпаша в Анталии на карте

Муратпаша

Главный район Анталии Муратпаша входит в тройку самых населенных округов по Средиземноморью. Расположен он на границе с районами Кепез и Коньяалты. 

Район включает 64 микрорайона. Именно в Муратпаше находится так называемый центр города, включая Kaleiçi (Старый город) и район Лара. Население района более 500 тыс. человек. 

Береговая линия скалистая, протяженностью 20 км. На окраине города, в Ларе, расположен один из самых известных пляжей Анталии. Он песчаный и очень чистый. Температура моря здесь теплее, чем на пляже Коньяалты. 

Район очень хорошо обустроен, всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: финансовые учреждения и банкоматы, больницы и аптечные лавки, школы и детские сады, супермаркеты и рынки. 

Хорошо обстоят дела в секторе медицинских услуг: в этом районе есть государственная больница, частные медицинские центры, стоматологические кабинеты и множество аптек.

Строительный бум, который наблюдался последние несколько лет, позволил Муратпаше занять лидирующие позиции по количеству сделок с иностранными покупателями. Жилые комплексы поражают не только своим особым архитектурным стилем, но и улучшенной планировкой квартир. Не покидая территорию дома, можно позагорать у бассейна, провести время в хамаме или на спортплощадке, поиграть с детьми на игровой площадке или поужинать с друзьями в альтанке, в специально отведенной зоне для барбекю.

Плюсы:

  • Отлично развита внешняя инфраструктура.
  • Отменное транспортное сообщение.
  • Богатый выбор предложений на рынке недвижимости.

Минусы:

  • Слишком близкое расположение к аэропорту.
  • Отсутствие собственного пляжа.

Район Коньяалты в Анталии на карте

Коньяалты

Коньяалты расположен вдоль побережья Средиземного моря. Соседствует с районами Муратпаша и Кепез. С севера обрамлен горной грядой Торосских гор. 

Административно район Коньяалты разделен на 36 микрорайончиков. Многие из них раскинулись на первой береговой линии, другие уходят вглубь города. Такие районы как Gürsu, Arabsu, Uncalı считаются престижными и достаточно дорогостоящими. Районы Hurma, Liman часто выбирают иностранцы для проживания.

Галечный общественный пляж в Коньяалты расположен в западной части города. Протянулся он на 7 км, от скал до горного хребта Бейдаглары. Огромное разнообразие предложений водных видов спорта привлекают сюда любителей активного отдыха. Вдоль берега раскинулись многочисленные бары, кафе, клубы и отели. Для посетителей пляжа доступны бесплатные раздевалки и душевые. 

В Коньялты есть и крупные сетевые супермаркеты: Migros, Bim, А101, и торговые лавки, и колоритные ресторанчики, спортивные клубы и фермерский рынок. Есть также школы и детские сады, что особенно важно для семей с детьми. Отменно налажена транспортная развязка.

Недвижимость представлена как элитными резиденциями с большой территорией и обширной инфраструктурой, так и объектами с более доступным ценником, но с более скромной территорией. 

Коньяалты называют русским районом Анталии, поскольку именно его чаще всего выбирают граждане из РФ и стран СНГ.

Плюсы:

  • Отлично развиты транспортная и социальная инфраструктуры.
  • Большое количество объектов недвижимости находятся в шаговой доступности от моря.
  • Самый русскоговорящий район города, также есть русская школа.

Минусы:

  • Стоимость жилья выше средней по сравнению с другими районами Анталии.

Район Кепез в Анталии на карте

Кепез

Кепез считается одним из самых крупных районов курортного города. По площади он занимает второе место. Это сравнительно молодой район, который очень активно застраивается и развивается.

Современные медицинские центры, частные и государственные детские сады и школы, большое количество магазинов и сетевых продуктовых супермаркетов — всего в достатке.

Хорошо налажена транспортная инфраструктура. Здесь находится главный автовокзал города, из которого курсируют автобусы в пригороды Анталии и города по всей Турции. Есть и трамвайные ветки.

Район Кепез достаточно большой. Делится он на несколько микрорайонов. Стоимость аренды и покупки недвижимости напрямую зависит от удаленности моря, внешней инфраструктуры, а также от класса жилья. 

Плюсы:

  • Отличная транспортная доступность и наличие центрального автовокзала.
  • Огромное количество зеленых насаждений, парков и скверов. 
  • Доступный ценник на жилье.

Минусы:

  • Удаленность от моря.
  • Менее привлекательные показатели доходности от инвестиций в жилье. 

Предложения и стоимость недвижимости в Анталии

Недвижимость на популярном турецком курорте можно приобрести на рынке первички и вторички. На продажу выставлены:

  • квартиры
  • дуплексы (двухэтажные апартаменты)
  • пентхаусы 
  • виллы

Цену за квадратный метр никогда не выделяют и не называют, так как это не показательный параметр. На стоимость жилья влияют такие факторы: 

  • Местоположение — стоимость жилья в районе с развитой социальной инфраструктурой будет выше, чем в менее обустроенных окраинах.
  • Удаленность от моря — из-за дефицита свободных участков рядом с морем стоимость земли может быть заоблачной, что и сказывается на дороговизне объектов.
  • Вид из окон — за потрясающие горные пейзажи и лазурные воды побережья придется платить более высокую цену.
  • Количество комнат и площадь — тут все просто: чем больше площадь, тем и квартира дороже.
  • Инфраструктура комплекса — апартаменты в ЖК с фитнес-залом, бассейном и сауной будут иметь более высокую стоимость, чем квартира в комплексе без такого сервиса.

Если рассматривать стоимость жилья на этом курорте по типу объектов можно привести такие данные:

Тип объекта Стоимость недвижимости
Квартира 1+1 от 98 000 €
Квартира 2+1 от 118 000 € 
Квартира 3+1 от 123 000 € 
Вилла от 209 000 € 
Пентхаус от 132 000 €

В каталоге на сайте компании Nestin Property вы можете ознакомиться с актуальными предложениями в популярных районах Анталии. Обработав вашу заявку, наши менеджеры не только расскажут в каком районе Анталии купить квартиру, но и проконсультируют по вопросам проведения сделки и переезда на новое место жительства.