Недвижимость в Турции

О Турции. Общая информация о турецком рынке недвижимости

Выбирая страну для приобретения недвижимости на побережье моря, россияне и многие граждане СНГ, предпочитают именно Турецкую Ривьеру. И все это вполне объяснимо. Турецкая Республика предлагает мягкий климат, отличные пляжи, хорошую экологию, качественную медицину и высокий уровень образования. Но самым главным преимуществом является возможность купить недвижимость в Турции по упрощенной процедуре и доступной цене, в сравнении с другими странами Европы.

Турция входит в число лидеров на мировом рынке недвижимости для инвестиций со стороны иностранных граждан. Желающим приобрести жилье в этой стране предлагается широкий выбор объектов недвижимости по очень привлекательной и конкурентоспособной цене.  Недвижимость в Турции значительно ниже в стоимости, по сравнению с другими европейскими государствами. Здесь можно найти роскошные виллы и современные квартиры в известных курортных зонах. Предлагаются и умеренные по цене апартаменты эконом класса.

Характерные особенности жилья в Турции

Для многих, кто интересуется турецкой недвижимостью, становится необычным обозначение количества комнат. Это происходит потому, что комнаты в апартаментах подразделяются на гостиные и спальни. Для обозначения применяется формула: «количество спален» + «количество гостиных». Так, сложив обе цифры, получается общее количество комнат:

• 1-комнатная или студия (1+0);
• 2-комнатные (1+1);
• 3-комнатные (2+1);
• виллы (4+2, 3+2). 

Еще одной особенностью местных квартир являются небольшие по площади спальни. Но несмотря на это, в каждой из них предусмотрен отдельный санузел. Поэтому квартиры имеют 2-3 ванных комнаты. Одна из них находится в коридоре и считается гостевой.

Многие жилые комплексы имеют развитую внутреннюю инфраструктуру, предлагая жильцам доступ к бассейну, турецкой бане (хамам), тренажерному залу. Свыше 95% апартаментов в многоэтажных домах имеют балкон или выход на террасу. Большая часть 3-комнатных квартир спроектирована по планировке типа "дуплекс" (двухуровневые). Зачастую они расположены на первых и последних этажах в новых домах. Особенностью высоких двухуровневых пентхаусов на верхних этажах является зона барбекю с печью-мангалом. Из дуплексов, которые расположены на первом этаже, предусмотрен отдельный выход в маленький частный сад.

Преимущества покупки недвижимости в Турции

Благодаря поправкам 2018 года в закон «О гражданстве Турции», которые предусматривают снижение инвестиционных требований и упрощенный процесс оформления сделки, купить недвижимость в Турции иностранцу не составит никаких проблем. Но избежать всех «подводных камней» не зная турецкого языка и всех особенностей всего процесса, будет достаточно сложно. Заручившись поддержкой опытных специалистов это будет сделать гораздо проще и что самое главное – безопасно! 

Специалисты лицензированного агентства недвижимости в Турции NESTIN PROPERTY готовы помочь вам с выбором подходящего объекта и окажут полное сопровождение на всех этапах покупки недвижимости.

Приобретение жилья в Турции имеет ряд преимуществ:

• Выгодное инвестирование. Апартаменты в комплексах, которые находятся на стадии строительства, пользуются большим спросом и имеют отличный инвестиционный потенциал. Цена на новостройку с момента строительства на момент сдачи в эксплуатацию вырастет примерно на 30%. Также, имущество в районах с развитой инфраструктурой очень выгодно сдавать в аренду. Доходность от сдачи апартаментов в аренду варьируется от 4 до 7 % в год.
• Упрощенная система получения турецкого гражданства. При покупке недвижимости в Турции, появляется возможность получить вид на жительство (ВНЖ). Более того, через 5 лет, владельцы жилья могут подать заявление на оформление гражданства и стать равноправными гражданами этой страны. Приобретая жилье на сумму от 250000 долларов по кадастровой стоимости, иностранец имеет право на ускоренный процесс получения турецкого паспорта (процедура займет всего 2-3 месяца).
• Относительно низкие цены. Стоимость жизни в Турции значительно ниже чем в других странах Европы. При этом качество жизни ничем не уступает, а во многих аспектах даже превосходит европейский уровень. Приемлемые цены на продукты питания, одежду, коммунальные услуги, транспорт, образование и медицину. Многие люди приезжают в Турцию, чтобы купить ювелирные украшения, кожаные изделия и мех. 
• Привлекательная система налогообложения. Стандартная ставка налога на покупку недвижимости в Турции составляет 4%. За основу для расчетов берется кадастровая стоимость недвижимости. Ежегодный налог на недвижимое имущество – от 0,1% до 0,6% от кадастровой оценки. 

Цены на недвижимость в Турции для иностранных граждан

Учитывая, что недвижимость в других странах зачастую стоит намного дороже, иностранцы отдают предпочтение покупке апартаментов именно на турецких курортах. Продажа недвижимости в Турции на Средиземном море предполагает вполне доступные цены и простую процедуру оформления права собственности. 

Так, купить апартаменты в уютном жилом комплексе с прекрасным видом на горы и море в Аланье можно по цене от 34000 €. Стоимость квартиры-студии в жилом состоянии с мебелью и техникой в 200 метрах от моря обойдется от 37500 €.

На стоимость недвижимости в Турции влияют несколько факторов:

• месторасположение объекта (город, удаленность от центра и от береговой линии, туристических зон, исторических и культурных достопримечательностей); 
• тип объекта (квартира, вилла, таунхаус, коттедж, земельный участок);
• общая площадь, ремонт, этаж, год постройки, стадия готовности новостройки. 

А теперь подведем итоги и посмотрим сколько стоит недвижимость в Турции в 2020. Стоимость одного квадратного метра в Стамбуле стоит около 2500 €. В курортных городах ценник значительно привлекательнее:

• Бодрум – 1500 €; 
• Фетхие – 1100 €; 
• Измир – 800 €; 
• Анталья – 700 €.
• Аланья – 600 €.

Выбирая недвижимость в Турции, цены в рублях, долларах и евро можно посмотреть в каталоге сайта NESTIN PROPERTY.

Мы предлагаем широкий выбор интересных предложений для покупки недвижимого имущества в Турции. К каждому из них имеется детальное описание, перечень характеристик объекта, актуальные фото. Наши специалисты готовы проконсультировать в вопросах процедуры приобретения жилья.

Лучшие города и регионы для приобретения турецких апартаментов

Для тех, кто хочет купить жилье в Турции, в первую очередь следует определиться, каким целям это имущество будет служить. Кто-то ищет красивую квартиру или виллу недалеко от моря, чтобы иметь возможность отдыхать в собственных апартаментах. Другие считают такую покупку выгодным капиталовложением. Жилье можно сдавать в аренду или перепродать, и получить прибыль на разнице в цене. Каждый регион имеет свои особенности, и их следует учитывать при выборе жилья. 

Лидирующие позиции занимает культурная столица и главный промышленный центр страны — Стамбул. Покупка жилья в этом городе является очень выгодным вложением инвестиций. Стоимость первичного жилья при покупке на начальной стадии строительства, к моменту сдачи объекта в эксплуатацию, возрастает до 30%. На вторичном рынке высоким спросом пользуются апартаменты в аренду, принося неплохой доход собственнику имущества. 

Не меньшей популярностью пользуется жилое имущество и на побережье, в курортных регионах:

• на Эгейском побережье — Бодрум, Мармарис, Фетхие; 
• на Средиземном море — Аланья, Анталия, Сиде, Кемер.

Аланья, знаменитая своими золотистыми пляжами, является одним из наиболее привлекательных городов Турции с точки зрения покупки жилья.  За счет широкой русскоязычной диаспоры, адаптация к новым условиям проходит очень быстро и легко. 

Самый крупный город на побережье Средиземного моря — популярная Анталия. Город с миллионным населением, в котором кипит культурная, деловая и ночная жизнь. Здесь проще найти работу, если знаешь русский язык.

Бодрум — это модный и престижный курорт Турции, который понравится поклонникам парусного спорта, поскольку большое количество бухт является идеальным пристанищем для роскошных яхт. Сиде станет отличным решением для семейных пар с детьми. Песчаные пляжи, теплая вода, отменный климат позволит не только отдохнуть, но и укрепить иммунитет всей семье. Безумно красивый и спокойный регион Фетхие подойдет любителям спокойного отдыха на природе и йоги, яхтинга и трекинга. 

Компания NESTIN PROPERTY предлагает воспользоваться услугой «Ознакомительный Тур», благодаря которой вы сможете выбрать лучшее предложение на рынке недвижимости в Турции для последующей покупки объекта.  

Покупка недвижимости в Турции

Покупка жилья — достаточно серьезный шаг, особенно когда речь идет о зарубежной недвижимости. Базовый документ, подтверждающий право на апартаменты, ТАПУ, можно оформить в течение всего нескольких дней. 

ТАПУ (TAPU) – свидетельство о праве собственности на объект недвижимость в Турции. Это официальный документ, который регистрируется в Кадастровом управлении при передаче прав собственности на недвижимое имущество. Для всех объектов недвижимости существует единый реестр, что исключает риск для покупателя.

Несмотря на видимую простоту всей процедуры, иностранцу, не владеющему языком и не знакомому с местным законодательством, недвижимость в Турции купить без посредников будет достаточно сложно. Безопаснее воспользоваться услугами надежного агентства, которое предоставляет полный комплекс услуг, начиная от подбора объекта недвижимости и заканчивая сопровождением процедуры оформления договора в присутствии присяжного переводчика.

Международное лицензированное агентство недвижимости NESTIN PROPERTY — компания с многолетним опытом на рынке, которая поможет вам купить апартаменты в Турции! 

На протяжении многих лет мы поддерживаем высокий уровень предлагаемых услуг, сопровождаем на всех этапах сотрудничества и предоставляем нашим клиентам лучшие варианты недвижимости по самым привлекательным ценам. 

Наша команда состоит исключительно из профессионалов. Компетентные риелтора, смогут не только подобрать апартаменты в соответствии с вашими ожиданиями и финансовыми возможностями, но и будут вас сопровождать на всех этапах передачи имущественных прав собственности на жилье. 

Если вас заинтересовала покупка недвижимости в Турции, но вы не нашли желаемого объекта в нашем каталоге — обратитесь к нашим специалистам с помощью формы обратной связи. Сотрудники компании смогут ответить на все интересующие вопросы.

Если вы хотите купить недвижимость в Турции выгодно и без риска, доверьтесь нам!