Введите код с картинки

phone call icon
TR+90 532 399 7507 RU8 800 707 8475 UA+38 044 300 2548 KZ+7 727 312 3740
Перезвоните мне
TR+90 532 399 7507 RU8 800 707 8475 UA+38 044 300 2548 KZ+7 727 312 3740
Наши лицензии и сертификаты
TR+90 532 399 7507 RU8 800 707 8475 UA+38 044 300 2548 KZ+7 727 312 3740
Перезвоните мне
0
картинка

Недвижимость в Турции

Фильтр объектов

Скрыть фильтр

Продажа

Аренда

Тип объекта

Расположение

 

Комнат

Цена, EUR

ID объекта

Инфраструктура

Каталог недвижимости

Год постройки

До моря

Расширенный поиск

Сбросить

Сортировать:

Найдено объектов: 3631

Что дает покупка недвижимости в Турции

Покупка недвижимости в Турции дает право и возможность получить ВНЖ или гражданство Турции быстрее и проще, чем каким-либо другим способом. Это является основной причиной, по которой иностранцы приобретают жилье в Турции.

Для получения вида на жительство, необходимо купить недвижимость стоимость от 75 000 долларов (50 000$ в малонаселенных городах). Для получения гражданства, стоимость приобретаемого объекта должна быть не менее 400 000 долларов.

Среди прочих причин можно выделить ещё две:

  • инвестиционный потенциал,
  • менее дорогие цены на жилую недвижимости в сравнении со странами ЕС.

Более детально читайте в нашей статье "Плюсы и минусы покупки недвижимости в Турции".

Кто может купить недвижимость в Турции

На данный момент недвижимость в Турции могут купить граждане 183 стран, среди которых Россия, Украина, Беларусь, Казахстан. Наличие ВНЖ или гражданства Турции не является обязательным условием для приобретения жилья. После заключения сделки покупатель стает полноправным владельцем объекта недвижимости и имеет право распоряжатся им на своё усмотрение. Это включает возможность проживания, продажи, сдачи в аренду.

Вместе с тем, существуют и некоторые ограничения:

  1. Иностранцы не могут приобретать земельные участки размером более 30 гектаров.
  2. Гражданам Украины и Российской Федерации нельзя покупать недвижимость в приграничных областях Черноморского побережья и вблизи любых военно-стратегических объектов.

Более подробно читайте в нашей статье "Как купить недвижимость в Турции в 2023 году".

Как оплатить покупку недвижимости в Турции

Оплатить покупку жилья в Турции можно наличными, картой, банковским переводом, а также криптовалютой. Оплату можно совершать в рублях, долларах, евро, но наиболее предпочтительной валютой являются турецкие лиры. Есть и другие, менее распространённые способы оплаты, такие как:

  • дорожные чеки,
  • перевод через международные платежные системы,
  • банковский перевод от юридического лица, либо перевод на собственный банковский счет в Турции.

Про все преимущества, недостатки и нюансы каждого из способов читайте в нашей статье "Способы оплаты покупки недвижимости в Турции".

Сколько стоит недвижимость в Турции: цены в 2023 году

За последний год, стоимость жилья в Турции выросла на 109%. В 2023 году средняя стоимость недвижимости составила 2 691 780 турецких лир. В долларах это $98 765, в евро - €93 445 и ₽9 629 654 в рублях. Средняя цена за один квадратный метр - 20 706 турецких лир. Примерный срок возврата инвестиций - 16 лет. Ниже предоставлена более подробная таблица со стоимостью жилья в разных городах Турции.

Цены на недвижимость в Турции
Город Средняя цена за м² в лирах Средняя цена за м² в евро Средняя цена за м² в долларах Средняя цена за м² в рублях
Стамбул 31 927 ₺ 1 108 € 1 171 $ 114 025 ₽
Анкара 16 501 ₺ 573 € 605 $ 58 932 ₽
Smyrna 26 466 ₺ 919 € 971 $ 94 521 ₽
Анталья 30 452 ₺ 1 057 € 1 117 $ 108 757 ₽
Бурса 17 738 ₺ 616 € 651 $ 63 350 ₽
Газиантеп 13 797 ₺ 479 € 506 $ 49 275 ₽
Myrtle 19 561 ₺ 679 € 718 $ 69 861 ₽
Конья 14 209 ₺ 493 € 521 $ 50 746 ₽
Кайсери 10 413 ₺ 361 € 382 $ 37 189 ₽
Балыкесир 22 894 ₺ 795 € 840 $ 81 764 ₽
Коджаэли 18 334 ₺ 636 € 673 $ 65 479 ₽
Текирдаг 15 679 ₺ 544 € 575 $ 55 996 ₽
Айдын 28 377 ₺ 985 € 1 041 $ 101 346 ₽
Шанлыурфа 10 832 ₺ 376 € 397 $ 38 686 ₽
Самсун 16 796 ₺ 583 € 616 $ 59 986 ₽
Сакарья 17 428 ₺ 605 € 639 $ 62 243 ₽
Диярбакыр 12 067 ₺ 419 € 443 $ 43 096 ₽
Адана 15 691 ₺ 545 € 576 $ 56 039 ₽
Эскишехир 15 911 ₺ 552 € 584 $ 56 825 ₽
Маниса 15 255 ₺ 530 € 560 $ 54 482 ₽
Мугла 47 439 ₺ 1 647 € 1 740 $ 169 425 ₽
Денизли 16 929 ₺ 588 € 621 $ 60 461 ₽
Элязыг 9 471 ₺ 329 € 347 $ 33 825 ₽
Ялова 19 027 ₺ 660 € 698 $ 67 954 ₽
Хатай 15 800 ₺ 548 € 580 $ 56 429 ₽
Эрзурум 8 674 ₺ 301 € 318 $ 30 979 ₽
Чанаккале 23 024 ₺ 799 € 845 $ 82 229 ₽
Трабзон 16 344 ₺ 567 € 600 $ 58 371 ₽
Кахраманмараш 13 519 ₺ 469 € 496 $ 48 282 ₽
Мардин 10 471 ₺ 363 € 384 $ 37 396 ₽

Исходя из данных, предоставленных в таблице, стоит отметить, что самое дешевое жилье находится в Эрзурум и Элязыг, так как стоимость за 1/кв.м меньше 10 000 турецких лир. 

Где лучше всего покупать недвижимость в Турции?

На текущий момент, Стамбул, Анталья и Мерсин - это города, в которых иностранцы чаще всего покупают недвижимость. В агувсте 2023 года Стамбул занял первое место по количеству проданого жилья иностранцам (1066 проданных объектов). На втором месте Анталья (919 проданных объектов) и Мерсин (248 проданных объектов).

Источник: статистика продаж жилья в августе 2023 года на сайте TUIK

Больше информации в нашей статье "В каком городе Турции лучше купить недвижимость".

Россияне чаще всего приобретают жилье в Стамбуле, Анталии, Алании и Измире. Основная причина заключается в том, что в этих городах есть целые русскоязычные районы, из-за чего гражданам РФ намного проще осваиваться после переезда в страну на пмж.

Европейцы же предпочитают покупать недвижимость в Анталии, Бодруме и Анкаре. Жители стран ЕС предпочитают инвестировать в турецкую недвижимость из-за более низкой стоимости жилья в сравнении со странами Европейского Союза.

Перезвоните мне