Обзор района Махмутлар в Аланье

Махмутлар - один из районов Аланьи, обладающий множеством привлекательных особенностей, которые делают его замечательным местом для жизни и отдыха. В этом обзоре мы рассмотрим основные аспекты района, места, которые стоит посетить и многое другое.

Описание района Махмутлар

Махмутлар расположен в 12 км от центра Алании, 28 км от аэропорта Газипаша и в 140 км от города Анталии. Район омывается водами Средиземного моря на юге, а на севере граничит с величественными горами Тавр. Махмутлар также соседствует с поселком Каргыджак на востоке и поселком Кестель на западе.

Добраться из Махмутлара до центра Алании проще простого, благодаря новой автомобильной трассе, идущей вдоль берега моря. Три основные улицы, на которых осуществляется автобусное сообщение, это:

• улица Kargigak, идущая вдоль побережья,
• проспект Barbaros, проходящий мимо отеля Happy Elegant,
• улица Ataturk.

Долмуши, местные автобусы, можно остановить в любой точке по маршруту. Стоимость проезда до Алании варьируется от 6 до 13 TRY, а по Махмутлару - всего 3 TRY.

Учтите, что долмуши работают до 11 вечера, после чего доступны только такси.

Что касается безопасности жизни, то Алания считается одним из самых безопасных регионов Турции. Сейсмическая активность в регионе равна нулю, благодаря чему (особенно в свете недавних событий) можно не опасаться землетрясений. Что касается уровня криминалитета, то здесь та же история.

Экономически Махмутлар постоянно активно развивается в сфере туризма, сельского хозяйства и особенно недвижимости.

Район занимает лидирующее положение по продаже недвижимости иностранцам и по скорости развития экономики и торговли в регионе Алании.

Погода в Махмутларе

Махмутлар расположен в субтропическом климатическом поясе. Лето здесь сухое и жаркое, а зимы ветряные и дождливые. Самые теплые месяцы - июль, август и сентябрь. В этот период средняя дневная температура в Махмутларе достигает 32.3°C, а ночью понижается до 27.3°C. Водная температура в море ощущается очень комфортной и достигает 28.3°C. Кроме того, все дни месяца обычно солнечные, и световой день продолжается около 14 часов.

Первая половина осени в Махмутларе также благоприятна для отдыха на пляже, поскольку средняя температура составляет около 25°C. Однако, к концу ноября становится заметно прохладнее.

Самыми холодными месяцами в Махмутларе являются январь, февраль и декабрь. В январе средняя дневная температура составляет 14.7°C, а ночью понижается до 12.2°C. Температура воды в море достигает 18.3°C. В среднем в январе примерно 19 солнечных дней и 6 дождливых. Продолжительность светового дня сокращается до 10 часов.

Погода в Махмутларе

Куда сходить в Махмутларе

Не знаете куда сходить и что посетить в Махмутларе? Что ж, вы по адресу! В районе есть всё, что нужно, чтобы удовлетворить предпочтения жителей и гостей. Вы сможете погрузиться в кристально чистые воды Средиземного моря, насладиться солнцем и песчаными пляжами или же устроить небольшую экскурсию по местным заведениям.

Готовы узнать больше? Тогда давайте перейдём к основной части нашего увлекательного путешествия по этому прекрасному району Аланьи и откроем для вас его самые привлекательные места!

Магазины и шоппинг

В Махмутларе вас ждет разнообразие магазинов и возможность приобрести все необходимые товары и продукты. Вот некоторые из них:

• Migros - Крупная сеть продуктовых супермаркетов, включая большой Migros в центре Махмутлара с более широким ассортиментом продуктов питания, одежды и хозяйственных товаров.
• Şok, Carrefour, Bim, A101 - Еще несколько сетевых продуктовых супермаркетов, где можно приобрести все необходимое для быта.
• LC Waikiki - открылся в 2019 году. Если вы заядлый фанат шопинга, вам как раз сюда! Расположен магазин на центральной улице Барбароса, практически сразу за площадью, где проводится субботний рынок.
  
  Ссылка на магазин Вайкики на карте
  
  
• 82 SALI PAZARI - сетевой магазин, предлагающий широкий ассортимент товаров: хозяйственные товары, одежду, мебель и бытовую технику. Магазин занимает три этажа и имеет обширный выбор товаров в каждой категории. Здесь вы найдете бытовую химию, предметы декора, мебель, бытовую технику, спортивные товары, игрушки, инструменты, посуду, а также одежду и многое другое.

Важно отметить, что в Махмутларе пока нет торговых центров. Ближайший торговый центр Alanyum находится в 20 минутах езды на маршрутном автобусе или 10 минутах на личном транспорте. Alanyum представляет собой небольшой торговый комплекс с магазинами одежды, продуктовым супермаркетом и кафе. Рядом располагается гипермаркет KIPA и гипермаркет Metro для большего выбора товаров.

Рестораны и кафе

Чего-чего, а заведений, где можно вкусно поесть хватает. Вот несколько рекомендаций лично от нас:

• Blue Hawaii Restaurant Steak House & Bar: Один из лучших ресторанов в Махмутларе, который получил награду Travellers' Choice 2022 на Tripadvisor. Здесь вы сможете насладиться живой музыкой и вкусными блюдами.
• TADIM Restaurant: Ресторан с небольшим, но разнообразным меню. Здесь вас порадуют коктейли, вино и большие порции блюд. Атмосфера дружелюбная и обслуживание быстрое.
• Jack's Place: Ресторан с отзывчивым персоналом и вкусными стейками. Отличное место для романтического ужина или встречи с друзьями.

Достопримечательности

В Махмутларе самостоятельных достопримечательностей нет, но вблизи района есть интересные места:

• Река Димчай: Примерно в 5 км от Махмутлара протекает живописная горная река Димчай. Здесь вы сможете насладиться красивыми видами и посетить многочисленные кафе вдоль реки.
• Пещера Димчай: Рядом с рекой находится пещера Димчай, которая впечатлит вас своей красотой.
• Развалины Сиедра и Лаэртес: В непосредственной близости от Махмутлара находятся развалины древних городов Сиедра и Лаэртес, которые могут быть интересными для исторических экскурсий.
• Каньон Сападере: В другой стороне от Махмутлара расположен каньон Сападере, который оборудован специальной пешеходной дорожкой протяженностью около 700 метров.

Рынки в Махмутларе

В Махмутларе расположены два рынка, которые работают в разные дни недели. Там вы сможете приобрести все, что предлагается на других базарах в Алании: свежие фрукты и овощи, орехи, специи, одежду, сувениры и многое другое. Добраться до рынков можно пешком или на маршрутных автобусах.

Субботний рынок

Субботний рынок в Махмутларе открыт каждую субботу с 9:00 до 19:00. Он находится в самом центре района на улице Барбаросса, рядом с местной администрацией. Настоятельно не рекомендуем упускать возможность заглянуть на этот рынок. Выбор товаров здесь поистине широкий.

Вторничный рынок

Вторничный рынок в Махмутларе работает по вторникам с 9:00 до 18:00 и находится в восточной части района на улице Barış. Рынок ничем особо не отличается от субботнего, так как на нем продают те же самые товары и у тех же самых продавцов. Но, стоит отметить, что стоимость продуктов здесь значительно ниже.

Пляжи в Махмутларе

Пляжи в Махмутларе представляют собой длинную, ровную и покрытую галькой береговую линию. Вход в воду может быть неудобным из-за наличия каменных плит, однако некоторые места срезаны, чтобы облегчить заход.

Некоторые пляжи в Махмутларе отмечены наградой "голубой флаг", что свидетельствует о высоком уровне безопасности и экологической чистоте. Стоит отметить, что местные власти заботятся о чистоте и благоустройстве пляжей.

Температура воды в Средиземном море возле Махмутлара остается комфортной для купания с середины мая до середины ноября. В июле и августе, когда температура воздуха достигает высоких значений, морская вода прогревается до приятных +27-29°C.

Ещё одним значительным преимуществом пляжей является простор и отсутствие большого скопления людей в одном месте. Однако некоторые участки пляжей могут быть более загруженными, особенно в популярные сезоны.

Если вы ищете где в Махмутларе самые хорошие пляжи, то увы, поблизости вы не найдёте хороших песчаных пляжей. Но, мы можем порекомендовать вам посетить Клеопатру и Перле. Давайте рассмотрим их чуть подробнее.

Пляж Клеопатра

Пляж Клеопатра в Махмутларе является муниципальным центральным пляжем. Он отличается прекрасным песчаным берегом и постепенным входом в море. На пляже имеется достаточно мест для всех посетителей. Вы можете либо арендовать шезлонги и зонты, либо принести свои. Однако, следует отметить, что пляж Клеопатра часто бывает очень многолюдным. Цены на аренду шезлонгов, напитки и блюда на этом пляже обычно выше, чем на пляжах в окрестностях Алании.

Расстояние от центра Махмутлара до пляжа Клеопатра - 17км.

Пляж Перле

Один из самых широких пляжей в Махмутларе - Перле. Этот пляж расположен в поселке Каргыджак, который плавно перетекает в Махмутлар. Пляж Перле отличается не только своей просторностью, но и отсутствием каменных плит у входа в воду. Благодаря мелкой гальке на берегу, вода всегда остается прозрачной.

Расстояние от центра района до пляжа Перле - 4 км.

Сколько стоит недвижимость в Махмутларе

В начале нашей статьи мы уже упоминали о том, что недвижимость в Махмутларе пользуется особым спросом среди иностранцев. Жилье в этом районе привлекает внимание к себе благодаря доступным ценам и удобному расположению. Строительство в этом районе никогда не стоит на месте, а стоимость жилья с каждым годом растёт.

Цены на недвижимость в Махмутларе начинаются от €73 000, что делает покупку доступной для широкого круга покупателей.

Выбор жилья в Махмутларе включает в себя как бюджетные апартаменты вторичного фонда, так и новостройки на любой бюджет. В районе активно строятся новые жилые комплексы, и приобретение жилья на этапе котлована может быть выгодным.

• Например, можно купить однокомнатную квартиру площадью 50 м2 в новостройке за 75 000 €.
• Частные дома в Махмутларе расположены на окраинах района и их стоимость зависит от месторасположения и состояния ремонта, средняя цена составляет около 200 000 €.

Общая динамика роста стоимости жилья в Махмутларе свидетельствует о значительном увеличении цен за последние 5 лет, около 20% в год. Это говорит о потенциальной перспективе покупки недвижимости в этом районе, так как цены будут продолжать расти.

Но, даже несмотря на видимое богатство предложений на рынке, дефицит недвижимости более чем заметный. С каждым годом удачных и выгодных предложений становится все меньше, а спрос продолжает расти.

Итоги

Махмутлар - это привлекательный район, который предлагает своим посетителям и жителям множество преимуществ. Однако, как и в любом месте, здесь есть и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим основные плюсы и минусы этого района Алании.

Плюсы

1. Привлекательные пляжи: Махмутлар славится своими прекрасными пляжами с золотистым песком и кристально чистой водой Средиземного моря. Эти пляжи привлекают туристов и жителей своей красотой и возможностями для отдыха и релаксации.

2. Доступность жилья: Махмутлар является популярным районом для покупки недвижимости, особенно для иностранных покупателей. Здесь можно найти широкий выбор жилья различного бюджета, в том числе и доступного по цене. Благодаря этому, многие люди могут осуществить свою мечту о приобретении жилья в привлекательном месте.

3. Инфраструктура: Район Махмутлар хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. Здесь вы найдете множество магазинов, ресторанов, кафе, аптек, банков, а также другие необходимые удобства для комфортного проживания. Транспортная доступность и наличие общественного транспорта также являются преимуществами этого района.

Минусы

1. Сезонность: Как и во многих туристических районах, Махмутлар может быть достаточно сезонным местом. В некоторые периоды года, особенно в зимний сезон, количество посетителей и мероприятий может существенно сокращаться, что может ограничить некоторые возможности для развлечений и активного образа жизни.

2. Строительство: В Махмутларе активно ведется строительство, и это может стать некоторым недостатком для тех, кто предпочитает спокойную и уютную атмосферу. Звуки строительной деятельности и возможное нарушение видовой приватности могут быть некоторыми неудобствами для некоторых жителей и посетителей района.

3. Дефицит недвижимости: В последние годы наблюдается увеличение спроса на недвижимость в Махмутларе, что может привести к дефициту доступных вариантов на рынке. Удачные предложения становятся все реже, и это может усложнить процесс приобретения недвижимости в этом районе.

Кристина Хамидова

Директор компании и эксперт по недвижимости

+90 532 399 75 07

info@nestin-property.ru