Сколько уходит денег на содержание недвижимости в Турции

Все о недвижимости

02

12.2020

Содержание недвижимости в Турции стоит дешевле, чем во многих странах Европы. Но все платежи за коммунальные расходы надо выполнять точно в срок. Чтобы не получить штрафы за неуплату, собственнику нужно знать расходы на содержание турецкого жилья. 

Коммунальные услуги в Турции: какие они бывают

После оформления недвижимости в собственность владелец заключает договор с управляющей компанией. Все коммунальные счета за квартиру оплачиваются по указанным ею реквизитам.  Недвижимость в Турции оборудована приборами учета. По их показаниям и ведется оплата за потребленные коммунальные услуги. Если вы сравните, сколько стоят коммунальные услуги в Турции и в других странах Европы, то увидите, насколько дешевле расходы в Республике. 

Электроэнергия

Стоимость электроэнергии в Турции одна из самых низких среди стран Европы. Правда, в жаркой стране круглосуточно работают в квартирах и домах кондиционеры и забирают львиную долю потребленного электричества.

Но жители научились экономить, чтобы снижать расходы на электроэнергию. Они меняют электрические плиты на газовые, ставят энергосберегающие лампочки. Многие стараются использовать ночное время для работы той же стиральной машинки, так как ночные тарифы дешевле дневных. Всего действует три тарифа на электричество:

  • дневной;
  • пиковый;
  • ночной.

Чем интенсивнее потребляется электроэнергия, тем ниже для потребителя ее цена.  

С 2022 года расчет стоимости электроэнергии изменился следующим образом: 

  • 1,37 TRY,  при потреблении до 150 кВт в месяц.
  • 2,06 TRY при потреблении более 150 кВт в месяц.

Средняя стоимость подключения к электричеству составляет от 250 до 500 турецких лир.

Вода

Самую небольшую часть в стоимости коммунальных услуг в Турции занимает плата за воду. 1 куб. м холодного водоснабжения в среднем стоит 5–8 лир. В домах установлены водосчетчики, и собственники оплачивают только потребленный ими ресурс. Горячую воду получают с помощью индивидуальных нагревателей. Ее стоимость зависит от расхода электроэнергии, затраченной на обогрев. Централизованных сетей горячего водоснабжения в стране нет.

Газ

Централизованное газовое снабжение есть лишь в некоторых районах Турции. Жители покупают газовые баллоны за 180 лир, которых небольшой семье хватает на три месяца. Это средняя цифра того,  сколько стоит газ в Турции. 

Отопление

Потребность в централизованном отоплении в теплой стране невысокая, ведь даже зимой в Турции температура воздуха днем составляет в среднем +15°С.

В Стамбуле есть районы, в которые проведен газ. Жители других регионов получают тепло из автономных котельных, которыми оборудуются современные жилые комплексы. Многие включают на плюсовые режимы кондиционеры и обогревают ими помещения. В стране действуют  разные тарифы на отопление недвижимости.   

Что дороже, газ или электричество в Турции, ответ очевиден – конечно, газ. Но в некоторых случаях созданная техническая инфраструктура на объекте недвижимости позволяет выгодно пользоваться электричеством. Многие жители устанавливают солнечные батареи, которые  дают недорогую электроэнергию на освещение и отопление недвижимости.

Стоимость коммунальных услуг в Турции

Услуга Цена

Единица

Электроэнергия 1,37 ₤ до 150 кВт / месяц
2,06 ₤ более 150 кВт / месяц
Вода 5-8 ₤ 1 м³
Газ 180 ₤ 1 баллон

Дополнительные расходы в Турции – интернет, телефон, телевидение

В зависимости от условий разных провайдеров стоимость интернета вместе с пакетом ТВ-программ составляет от 95 лир.

Средняя стоимость базовых тарифов провайдера Turkish Telecom:

  • абонентская плата за интернет составляет 35–100 TRY в месяц;
  • кабельное телевидение обойдется от 20 до 40 TRY в месяц;
  • стационарный телефон стоит 50–80 TRY в месяц.

Услуги связи в месяц обойдутся от 125 до 250 TRY.

Своим мобильным телефоном вы сможете пользоваться только три месяца после прибытия в страну, потом он будет заблокирован. Чтобы этого не произошло, его надо официально зарегистрировать и оплатить госпошлину в размере 1838 лир. 

Стоимость интернет, ТВ, связи в Турции

Услуга

Цена
Интернет + ТВ от 95 ₤
Интернет 35 - 100 ₤
Кабельное ТВ 20 - 40 ₤
Стационарный телефон 50 - 80 ₤

Подробнее о стоимости мобильной связи в Турции читайте в нашей статье: "Сим карта в Турции (2022): где найти и как купить".

Айдат в Турции – что это и как рассчитывается

Помимо коммунальных платежей, собственники недвижимости платят айдат за содержание дома и обслуживание территории жилого комплекса.  Это одно из составляющих, что включает в себя квартплата в Турции.

Айдат оплачивается за следующие услуги:

  1. Уборка в жилом доме.
  2. Вывоз мусора с придомовой территории.
  3. Водоснабжение, содержание бассейна, спортивных и детских площадок, уход за зелеными насаждениями.
  4. Ремонтные работы.
  5. Зарплата сотрудников управляющей компании.
  6. Другие непредвиденные расходы. 

Размер айдата может составлять 600-2000 лир в месяц на одну квартиру.

Страхование недвижимости в Турции

В Турции наблюдается высокая сейсмологическая опасность. Поэтому все собственники недвижимости должны оформить страховой полис от землетрясений - DASK. Его стоимость зависит от площади и характеристик недвижимости, а также от условий покрытия в договоре. Цена варьируется в пределах от 40 до 400 турецких лир за квадратный метр.

Как проверить задолженность за коммунальные услуги

Каждому собственнику недвижимости важно производить оплату коммунальных услуг в Турции своевременно и не допускать задолженностей. Если задолжать с оплатой коммунальных расходов на месяц, то ресурсы отключат автоматически, а электро-, водо-, газо-счетчики будут опломбированы. За их подключение придется заплатить штраф и пени. 

За жилищные услуги, предоставляемые управляющей компанией, собственнику недвижимости тоже надо платить вовремя, иначе начисляется пеня.

Если вы купили недвижимость от застройщика, то нужно сразу заключить договор с РСО на снабжение водой и электроэнергией. Такие договоры стоят от 1500 до 3000 лир. Зарегистрировав приборы учета и получив реквизиты для внесения коммунальных  платежей в Турции, вам нужно аккуратно, к указанному сроку оплачивать все коммунальные расходы. Но перечислять средства надо немного раньше контрольной даты, так как они поступают на счет поставщика ресурса в течение трех рабочих дней.

*РСО — ресурсоснабжающая организация

Напомнит о сроках платежа за электроэнергию письмо от ее поставщика на вашу электронную почту. На сайте предприятия вы увидите информацию о своей задолженности по коммунальным расходам.

Счет за оплату водопотребления доставляют в почтовые ящики управляющие компании. Квитанция составляется на основе снятия показателей водосчетчиков, которые  снимают сотрудники УК. Задолженность можно проверить на сайте компании.

Заплатить за коммунальные услуги в Турции можно разными способами:

  •   в почтовых отделениях;
  •   в офисах банковских учреждений;
  •   через интернет-банк;
  •   внести наличные через банкоматы.

Ваша аккуратность и ответственность за оплату коммунальных расходов обеспечит вам спокойствие и комфорт проживания в стране. 

Если вам необходима помощь в оформлении документов, заключении договоров, правильной оплате всех коммунальных расходов по содержанию недвижимости, налогов и страховок, вы можете поручить эти функции специалистам из компании nestin-property. Мы возьмем все обязанности  по содержанию вашей недвижимости на себя. Вы сможете наслаждаться своим новым,  комфортным жильем в Турции без лишних хлопот.