Фильтр объектов
Скрыть фильтр
Сортировать:
Найдено объектов: 310
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Оба
ID:
7410
1+1, 2+1
от 50 м²
115 000
НАШЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Аланья, Пайаллар
ID:
7777
1+1, 2+1
от 55 м²
84 000
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Аланья/Центр
ID:
7657
5+1
800 м²
По запросу
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Авсаллар
ID:
6688
1+1
от 43 м²
73 000
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Оба
ID:
7757
1+1, 2+1, 3+1
от 67 м²
134 450
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Махмутлар
ID:
7545
1+1, 2+1, 3+1
от 59 м²
94 500
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Авсаллар
ID:
7571
1+1, 2+1
от 44 м²
77 700
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Махмутлар
ID:
6335
2+1
от 95 м²
175 000
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Авсаллар
ID:
6440
1+1, 2+1
от 54 м²
84 900
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Авсаллар
ID:
6439
1+1, 2+1, 4+1
от 61 м²
89 900
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Авсаллар
ID:
7573
1+1
59; 90 м²
89 000
НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
Аланья, Махмутлар
ID:
7513
1+1, 3+1
от 50 м²
104 000
Часто покупатели не имеют возможности быстро собрать крупную сумму денег для того, чтобы купить недвижимость, или попросту не готовы сразу потратить все свои сбережения. Турецкое правительство, строительные организации и банки стараются упростить процесс покупки недвижимого имущества для иностранных граждан и предоставить им выгодные условия в виде долгосрочной беспроцентной рассрочки и ипотеки.
В Турции существует 2 варианта для приобретения жилья с рассрочкой платежей:
Рассмотрим детально каждый из них.
Строительные компании в Турции предлагают беспроцентную рассрочку платежа с долгосрочным планом выплат. Купить недвижимость в Турции в рассрочку, как правило, можно на стадии строительства. Выплачиваемая денежная ставка и период рассрочки зависят от строительных фирм. Обычно покупатель оплачивает от 10%, до 40% первоначального взноса, а остальная сумма разбивается на определенный период времени. Платеж разбивается на 2-3 части, последняя из которых уплачивается при получении Тапу. Сроки выплат могут быть разными, обычно это от 12 до 60 месяцев.
Покупка квартиры в новом жилом комплексе от застройщика достаточно простой процесс. Все, что вам нужно, это действующий паспорт и договор купли-продажи со строительной компанией, где указаны все платежные реквизиты. Никаких дополнительных документов, бумажной волокиты и затрат не требуется. Средства перечисляются переводом денег со счета покупателя на расчетный счет продавца.
С 2007 года в Турции покупку апартаментов в ипотеку могут осуществлять и иностранные граждане. Это стало возможным благодаря закону «Ипотека иностранцам». Купить недвижимость в Турции в ипотеку очень просто, поскольку процесс получения кредита не потребует много времени и не вызывает сложностей.
Недвижимость в Турции в кредит для иностранцев предполагает такие условия:
Залоговое имущество остается в собственности у банка до конца выплаты его стоимости. Досрочно погасить кредит можно, но банк взыщет 2 % от остатка тела кредита.
Покупка недвижимости в Турции в кредит возможна в таких банках:
Процесс начинается с открытия счета в одном из турецких банков, после чего покупатель подает заявку на кредит. Через 3-4 дня банк отправит «предварительное одобрение». После этого банк проведет собственную оценку и обследование собственности, чтобы убедиться, что она достаточна для обоснования ссуды. Это займет еще день или два. После окончательного утверждения можно начинать процесс передачи правового титула. Акт купли-продажи и ипотека подписываются одновременно перед сотрудником Tapu Ofis. При подписании договора банк перечисляет кредитные средства на счет продавца.
Для покупки квартиры в Турции в ипотеку необходимы следующие документы:
Все документы необходимо перевести на турецкий язык и заверить у нотариуса.
Расходы при оформлении ипотечного кредита в Турции для иностранцев:
Заемщик может пользоваться жильем во время выплаты ипотеки, но при этом обязан ежемесячно выплачивать зафиксированную в договоре сумму.
Без сомнений, проще всего купить жилье за наличные средства, но далеко не каждый располагает всей суммой, по этой причине многие покупатели склоняются к ипотечному кредитованию или рассрочке. Благодаря такому финансированию вы можете стать собственником жилья в Турции прямо сейчас, без необходимости долгие годы собирать нужную сумму. Вам просто необходимо выбрать апартаменты и способ финансирования.
Среди главных преимуществ рассрочки от застройщика перед ипотечным кредитованием, является то, что это частная процедура, которая оформляется напрямую между продавцом и покупателем, что минимизирует риски. При этом не требуются дополнительные гарантии или подтверждение дохода. Еще одно преимущество этой системы – в отличие от ипотеки – заключается в том, что никаких дополнительных комиссий не взимается.
Ипотечный кредит, как и договор рассрочки с застройщиком желательно оформлять при поддержке агентства недвижимости. Поскольку вести переговоры с сотрудниками турецких организаций и составлять все договора необходимо на турецком языке.
Специалисты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY сопровождают клиентов на каждом этапе покупки апартаментов. В каталоге на сайте компании вы можете посмотреть цены на недвижимость в Турции в рассрочку. Наши риелторы не только подберут для вас лучший объект, который устроит вас по всем параметрам, но и помогут выбрать самые выгодные условия рассрочки и кредитования.
Мы подготовим для вас подборку лучших предложений от застройщиков Аланьи и Антальи по вашим персональным запросам