7 советов, как купить дешевую недвижимость в Турции?

Все о недвижимости

13

05.2021

Турция является одним из главных направлений для покупки курортной недвижимости среди граждан стран СНГ. Мягкий средиземноморский климат, длительный пляжный сезон, отлично развитая инфраструктура, простая процедура купли-продажи имущества и получения ВНЖ – главные козыри такого приобретения. При этом, в этой солнечной стране можно найти как фешенебельные виллы на первой береговой линии, так и вполне бюджетные варианты жилья. 

В этой публикации мы собрали 7 самых удачных советов как недорого купить квартиру в Турции.

Приобретение недвижимости в Турции от застройщика

Недвижимость в Турции дешево можно купить в строящемся объекте. По ходу того как растут этажи – повышается и стоимость объекта. Динамику цен условно можно привязать к этапам строительства:

  • Нулевая стадия или "этап котлована". Покупатель может приобрести объект на 30% дешевле, нежели стоимость этого же жилья на момент сдачи здания в эксплуатацию.
  • Этап строительно-монтажных работ. Когда готовность объекта составляет примерно 40-50% стоимость жилплощади увеличивается на 10-15%.
  • Ввод в эксплуатацию. На финальной стадии стоимость жилплощади повышается до рыночного уровня. 

Возведение многоквартирного комплекса в Турции занимает, в среднем, от 1 до 2 лет. На момент ввода комплекса в эксплуатацию жилые помещения имеют чистовую отделку. Это несколько необычный формат для граждан постсоветского пространства, но является нормой для всех европейских стран. Получая в руки ключи от квартиры в новом ЖК собственник попадает в практически готовые апартаменты, в которых стены окрашены в приятные светлые тона, установлены межкомнатные и входные двери, на полу имеется напольное покрытие, в ванной есть базовый комплект сантехники, а на кухне вмонтирован кухонный гарнитур. Все что остается новому владельцу – прикупить мебель и отдельные элементы декора, и можно праздновать новоселье.

Покупка недорогой недвижимости в Турции от застройщика

Решаясь на покупку недвижимости на первичном рынке следует ответственно подойти к выбору застройщика. Чтобы свести к минимуму все риски, да и просто избавится от ненужных переживаний следует отдать предпочтение надежным и проверенным строительным компаниям. У таких фирм обычно имеется объемный портфель реализованных проектов, с которым можно ознакомиться на сайте застройщика. Также можно почитать отзывы на уже законченные проекты конкретной организации на различных форумах.

Рассрочка от строительной компании

Еще один очень важный и существенный плюс, который склоняет к покупке недорогой недвижимости от застройщика – это выгодные условия финансирования. Большинство турецких строительных компаний предоставляют своим клиентам возможность оформления рассрочки, как правило, без процентов. Потребуется только внести первоначальный взнос. Обычно эта сума устанавливается застройщиком и может находиться в диапазоне 10-40% от стоимости квартиры. Остальная сумма разбивается на части. Последний платеж обычно вносится при получении новым собственником ТАПУ. Оплата может происходить как помесячно, так и поквартально. Все эти моменты прописываются в договоре с застройщиком.

Мониторинг акций, скидок и спецпредложений

Обычная практика любых продаж – скидки, акции и специальные предложения. Не исключением является и рынок недвижимости. Зачастую заманчивые предложения исходят от застройщиков, среди которых немалая конкуренция между собой. Каждый из них заинтересован привлечь на свою сторону покупателя. В ход идут различные рекламные акции, которые и привлекают потенциальных инвесторов. Так если клиент способен заплатить первый взнос намного больше минимального (например, 50% вместо 20%) или же вовсе оплатить всю сумму сразу, то он может рассчитывать на существенную скидку.

Покупка недвижимости в Турции по акции

Часто по акционой цене выставляются апартаменты в сданных новостройках, которые небыли проданы после окончания строительства. Чем объясняется такая политика? Все дело в том, что практически всегда застройщики берут кредит под покупку участка и строительство жилого комплекса. И они заинтересованы в том, чтобы поскорее закрыть существующий займ и приступить к новому проекту. И эти несколько оставшихся объектов они выставляют по сниженной цене. Если постоянно мониторить рынок, можно отхватить лакомый кусочек, и купить отличную квартиру по очень низкой стоимости.

Объекты в развивающемся районе

Рассмотрим вопрос – где дешевле недвижимость в Турции? Наиболее востребованы среди русских граждан курортные районы. В частности южное побережье Средиземноморья. Это вполне понятно, покупая турецкие апартаменты хочется не просто выгодно инвестировать деньги, но и насладится всеми природными дарами этой прекрасной страны. Да и такое вложение вполне выгодное. Стоимость недвижимости в Анталии или Алании на порядок ниже чем в крупных мегаполисах. Все это объясняется тем, что эти регионы еще находятся в стадии своего развития. В прибрежных зонах не так давно начали возводиться высотные современные ЖК, только начинает обустраиваться социальная инфраструктура европейского уровня. Эти факторы и сдерживают рост цен.

Покупка дешевой недвижимости в Турции в развивающемся районе

Если рассматривать другие города, такие как Мерсин, Белек, Сиде пик стоимости квадратного метра впереди, и сейчас самое время недорого купить квартиру, которая через 2-3 года может существенно вырасти в цене. Такой стратегии придерживаются многие инвесторы, желающие заработать на выгодной перепродаже имущества. К тому же, покупка апартаментов возле моря, может обеспечить вас стабильным пассивным доходом, ведь ее можно сдавать в аренду в разгар курортного сезона.

Приобретение жилья в пригороде

Покупка недорогой недвижимости в Турции

Местоположение объекта является одним из определяющих факторов стоимости жилища. Апартаменты в центре города будут в разы дороже тех, которые расположены ближе к окраине или в пригороде. Такое приобретение удачно не только с финансовой точки зрения, но и со стороны комфорта проживания и спокойствия. Особенно этот факт важен для людей в возрасте, которые стремятся уйти от бурного темпа жизни мегаполисов и постоянных толп туристов. В пригороде можно насладится спокойной размеренной жизнью, которая так присуща турецкому менталитету.

Покупка турецкой недвижимости на вторичном рынке

Купить недорогую недвижимость в Турции на вторичном рынке

Покупка собственности на вторичном фонде недвижимости имеет ряд своих преимуществ, среди которых и финансовая выгода. Так жилье, расположенное на первом этаже обычно дешевле из-за более высокого уровня шума, сырости, низкой инсоляции, повышенного риска проникновения воров. Также можно подыскать дешевую квартиру в Турции, в которой требуется проведение капитального ремонта. За счет этого и цена такого жилища значительно ниже. Нередко на рынке вторички предлагаются и срочные продажи. В таком случае продавец не только предлагает заманчивую цену, чтобы поскорее продать собственность, но и готов торговаться. А все мы знаем что турки, как никакая другая нация любит это дело.

Выбор опытного риелтора

Как купить недорого недвижимость в Турции

Обычно в понимании людей покупка недвижимости без помощи риелтора обходится дешевле. Но это не всегда так. Опытный специалист, который работает в этой сфере знает все нюансы рынка и умеет вести переговоры с продавцом. Он знает где выгоднее купить жилье и имеет базу “горячих” объектов, которые нужно по тем или иным причинам срочно продать. К тому же, приобретение недвижимого имущества в другой стране может вызвать некоторые трудности из-за незнания языка и особенностей законодательства. Заручившись поддержкой грамотного специалиста вы сможете не только сэкономить свое время и деньги, но и обезопасить сделку.

Специалисты компании NESTIN PROPERTY знают как купить недвижимость в Турции выгодно. В нашем каталоге предлагаются апартаменты из разных ценовых категорий и мы сможем предложить вам наиболее удачный вариант под ваш бюджет.

Читайте также