картинка

Недорогие квартиры в Турции

Фильтр объектов

Скрыть фильтр

Продажа

Аренда

Тип объекта

Расположение

 

Комнат

Цена, EUR

ID объекта

Инфраструктура

Каталог недвижимости

Год постройки

До моря

Сбросить

Дешевые квартиры в Турции

Недорогие квартиры в Турции

Содержание статьи:

Наиболее востребованы среди граждан из стран СНГ курортные районы, в частности южное побережье Средиземноморья. Это вполне понятно, ведь покупая турецкие апартаменты хочется не просто выгодно инвестировать деньги, но и насладиться всеми природными дарами этой прекрасной страны. Да и такое вложение вполне выгодное. Стоимость квартир в Анталии или Алании на порядок ниже, чем в крупных мегаполисах. Все это объясняется тем, что эти регионы еще находятся в стадии своего развития. В прибрежных зонах не так давно начали возводиться высотные современные ЖК, только начинает обустраиваться социальная инфраструктура европейского уровня. Эти факторы и сдерживают рост цен.

Если рассматривать другие города, такие как Мерсин, Белек, Сиде — пик стоимости квадратного метра впереди, и сейчас самое время купить дешевые квартиры в Турции, которые через 2‒3 года могут существенно вырасти в цене. Такой стратегии придерживаются многие инвесторы, желающие заработать на выгодной перепродаже имущества. К тому же, покупка апартаментов возле моря может обеспечить вас стабильным пассивным доходом, ведь их можно сдавать в аренду в разгар курортного сезона.

Попробуем сравнить цены на недорогие апартаменты в Турции в таблице ниже:

Где в Турции самое дешевое жилье
  Алания Анталия Мерсин Стамбул Анкара
🏙️ Квартира 1+1 70 000 евро 75 000 евро 60 000 евро 84 000 евро 83 000 евро
🌇 Квартира 2+1 75 000 евро 82 000 евро 66 000 евро 91 000 евро 90 000 евро

6 сoвeтoв по выбору недорогой квартиры в Турции

Турция является одним из главных направлений для покупки курортной недвижимости среди граждан стран СНГ. Мягкий средиземноморский климат, длительный пляжный сезон, отлично развитая инфраструктура, простая процедура купли-продажи недвижимого имущества и получения ВНЖ — главные козыри такого приобретения. При этом, рынок недвижимости в восточной республике предлагает достаточно бюджетные объекты.

Агентство недвижимости в Турции Nestin Property приготовили для вас 6 полезных советов по выбору недорогих апартаментов в Турции:

Приобретение недвижимости в Турции от застройщика

Приобрести бюджетные квартиры в Турции можно в строящемся жилом комплексе. Такие объекты зачастую продают сами застройщики, хотя и в каталоге многих агентств недвижимости есть объекты на стадии строительства. При этом, важно понимать динамику роста цен в новостройке, поскольку стоимость квадратного метра напрямую зависит от этапа возведения ЖК: чем ближе к сдаче дома в эксплуатацию, тем выше ценники на квартиры. 

Рассмотрим подробнее привязку стоимости жилплощади к стадии строительства:

  • Нулевая стадия или «этап котлована». Покупатель может приобрести объект на 30% дешевле, нежели стоимость этого же объекта на момент сдачи здания в эксплуатацию.
  • Этап строительно-монтажных работ. Когда готовность объекта составляет примерно 40‒50% стоимость жилплощади увеличивается на 10‒15%.
  • Ввод в эксплуатацию. На финальной стадии стоимость жилплощади повышается до рыночного уровня. 

Возведение многоквартирного комплекса в Турции занимает, в среднем, от 1 до 2 лет. На момент ввода ЖК в эксплуатацию жилые помещения имеют чистовую отделку. Это несколько необычный формат для граждан постсоветского пространства, но является нормой для всех европейских стран. Получая на руки ключи от квартиры в новом жилом комплексе собственник становится владельцем готовых апартаментов, в которых стены окрашены в приятные светлые тона, установлены межкомнатные и входные двери, на полу имеется напольное покрытие, в ванной есть базовый комплект сантехники, а на кухне вмонтирован кухонный гарнитур. Все, что остается новому владельцу — прикупить мебель и отдельные элементы декора, и можно праздновать новоселье.

Решаясь на покупку недорогой квартиры в Турции на первичном рынке следует ответственно подойти к выбору застройщика. Чтобы свести к минимуму все риски, да и просто избавиться от ненужных переживаний, следует отдать предпочтение надежным и проверенным строительным компаниям. У таких фирм обычно имеется объемный портфель реализованных проектов, с которым можно ознакомиться на сайте застройщика. Также можно почитать отзывы об уже завершенных проектах конкретной организации на различных форумах и в социальных сетях.

Рассрочка от строительной компании

Еще один очень важный и существенный плюс, который склоняет к покупке квартиры от застройщика — это выгодные условия финансирования. Большинство турецких строительных компаний предоставляют своим клиентам возможность оформления рассрочки, как правило, без процентов. Потребуется только внести первоначальный взнос.

Обычно эта сумма устанавливается застройщиком и может находиться в диапазоне 10–40% от стоимости квартиры. Остальная сумма разбивается на части. Последний платеж обычно вносится при получении новым собственником ТАПУ. Оплата может происходить как ежемесячно, так и поквартально. Все эти моменты прописываются в договоре с застройщиком.

Мониторинг акций, скидок и спецпредложений

Обычная практика любых продаж — скидки, акции и специальные предложения. Не исключением является и рынок недвижимости. Зачастую заманчивые предложения исходят от застройщиков, у которых немалая конкуренция между собой. Каждый из них заинтересован привлечь на свою сторону покупателя. В ход идут различные рекламные акции, которые и привлекают потенциальных инвесторов. Так, если клиент способен заплатить первый взнос намного больше минимального (например, 50% вместо 20%) или же вовсе оплатить всю сумму сразу, то он может рассчитывать на существенную скидку. Обычно при внесении 100% оплаты в момент подписания договора купли-продажи девелоперы готовы снизить стоимость на 10%.

Часто по акционой цене выставляются квартиры в сданных новостройках, которые не были проданы после окончания строительства. Чем объясняется такая политика? Все дело в том, что практически всегда застройщики берут кредит под покупку участка и строительство жилого комплекса. И они заинтересованы в том, чтобы поскорее закрыть существующий займ и приступить к новому проекту. И эти несколько оставшихся объектов они выставляют по сниженной цене. Если постоянно мониторить рынок, можно купить недорого жилье в Турции.

Приобретение жилья в пригороде

Местоположение объекта является одним из определяющих факторов стоимости жилища. Апартаменты в центре города будут в разы дороже тех, которые расположены ближе к окраине или в пригороде. Такое приобретение удачно не только с финансовой точки зрения, но и со стороны комфорта проживания и спокойствия. Особенно этот факт важен для людей в возрасте, которые стремятся уйти от бурного темпа жизни мегаполисов и постоянных толп туристов. В пригороде можно насладиться спокойной размеренной жизнью, которая так присуща турецкому менталитету.

Покупка турецкой недвижимости на вторичном рынке

Купить апартаменты в Турции недорого можно и на рынке вторички. Так квартиры, расположенные на первом этаже, обычно дешевле из-за более высокого уровня шума, сырости, низкой инсоляции, повышенного риска проникновения воров. 

Также можно подыскать недорогую квартиру в Турции, в которой требуется проведение капитального ремонта. За счет этого и цена такого жилища значительно ниже. Нередко на рынке вторички встречаются и срочные продажи. В таком случае продавец не только предлагает заманчивую цену, чтобы поскорее продать собственность, но и готов торговаться. А все мы знаем, что турки, как никакая другая нация, любит это дело.

Выбор опытного риелтора — лучший способ сэкономить при покупке квартиры в Турции

Обычно в понимании людей покупка недвижимости без помощи риелтора обходится дешевле. Но это не всегда так. Опытный специалист, который работает в этой сфере, знает все нюансы рынка и умеет вести переговоры с продавцом. Он знает, где купить квартиру в Турции недорого и имеет базу горячих объектов, которые нужно по тем или иным причинам срочно продать. 

К тому же, приобретение недвижимого имущества в другой стране может вызвать некоторые трудности из-за незнания языка и особенностей законодательства. Заручившись поддержкой грамотного специалиста вы сможете не только сэкономить свое время и деньги, но и обезопасить сделку.

Заключение

Специалисты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY знают, как купить квартиру в Турции дешево. В нашем каталоге на сайте предлагается большой выбор предложений разных ценовых категорий и мы сможем предложить вам наиболее удачный вариант под ваш бюджет.