Все о недвижимости
25
01.2021
В последнее время самой привлекательной для инвестиций в недвижимость на мировом рынке является рынок Турции. Вместе с жильем иностранцы получают шикарную возможность отдыхать на море, сдавать квартиру и оформить вид на жительство. Доступная цена на апартаменты привлекает больше всего иностранных покупателей из стран СНГ и Европы. Жилье на вторичном рынке недвижимости в Турции пользуется особым спросом и это обусловлено целым рядом причин. Рассмотрим подробнее этот сегмент рынка и специфику выбора подобных предложений для покупки.
Вторичной называется недвижимость, которая находится в собственности частного или юридического лица. Это квартиры, виллы, таунхаусы и коттеджи, которые имели прежде одного или нескольких владельцев.
Вторичное жилье в Турции имеет достаточно значительные отличительные черты от привычного для нас понимания «вторички». У людей из постсоветского пространства при этом слове рисуются в голове картинка малогабаритной квартиры в однотипных старых домах, возведенных лет 30-40 назад. Однако для турецких курортов это неактуально. Все дело в том, что застройка в большинстве курортных городов началась сравнительно недавно – около 10-15 лет назад. Так, например большая часть жилых комплексов в Алании, находятся в шаговой доступности от моря (максимальная удаленность большинства комплексов не более 500 м от пляжа) и отличаются современным архитектурным видом. Здесь статус «вторичного жилья» часто приобретают апартаменты, построенные буквально 2-3 года назад.
Жилье вторичного фонда имеет и ряд других преимуществ:
Также следует отметить что при покупке жилой виллы, явным преимуществом станет наличие собственного фруктового сада с плодоносящими деревьями и кустами, и готовым ландшафтным дизайном.
Ценовая политика на недвижимое имущество на турецком вторичном рынке порадует тех покупателей, которые ищут недорогие квадратные метры за рубежом. Цены на вторичное жилье в Турции в комплексах старой постройки может быть в среднем ниже на 25-30% в сравнении с жильем первичного фонда. Разница между только что сданными в эксплуатацию апартаментами и теми, которые были в использовании всего 1-2 года, около 5 до 7%.
На ценообразование жилой недвижимости влияют в разной степени несколько факторов. Среди основных:
Учитывайте, что при покупке жилья в домах, которым несколько десятилетий, могут быть проблемы с износом коммуникационных систем, что подразумевает под собой дополнительные затраты на ремонтные работы. Об этом следует уточнить у собственника еще до покупки жилья, чтобы потом для вас это не стало неожиданным и неприятным сюрпризом.
Приобретение квартиры – важный шаг, к которому нужно подойти со всей ответственностью. Прежде чем купить недвижимость от хозяина в Турции, ее необходимо проверить на юридическую чистоту. Обратите внимание на следующие моменты:
Купить вторичную недвижимость в Турции для иностранцев не составит сложностей. Турецкое законодательство упростило процедуру совершения сделки купли-продажи для иностранных граждан. Но незнание языка и некоторых особенностей проведения сделки может вызвать некоторые трудности. Чтобы избежать ошибок при осуществлении столь ответственного дела, лучше воспользоваться помощью профессионалов. Главный совет для покупателей из других стран – сотрудничество с надежным агентством недвижимости, которое обеспечит сопровождение на всех этапах покупки жилья и юридическую сторону сделки.
Специалисты лицензированного агентства недвижимости в Турции NESTIN PROPERTY помогут вам подобрать лучший объект на вторичном рынке турецкой недвижимости. Мы поможем вам не только во время оформления договора купли-продажи, но и готовы оказать широкий спектр услуг послепродажного обслуживания.
Читайте также
Мы подготовим для вас подборку лучших предложений от застройщиков Аланьи и Антальи по вашим персональным запросам