Купить квартиру в Турции с мебелью

Разница между апартаментами и квартирой в Турции. Все точки над «i»

Иностранцы, которые сталкиваются с вопросом покупки недвижимости в Турции, нередко недоумевают от тех сюрпризов, которые им преподносит местный рынок жилья. В частности, многие не понимают, что такое апартаменты. И это не спроста. В России, как и в других странах, под этим понятием подразумевается одно, а в Турции совершенно иное. Поэтому мы и решили написать статью, в которой и расставим все точки над «i» в данном вопросе.

Что такое апартаменты?

Итак, что такое апартаменты в странах постсоветского пространства? Это помещение, которое может принадлежать к нежилому фонду, но при этом имеет все необходимые условия для проживания. То есть, это может быть и офисное помещение, и лофт, и мансардный этаж.

Квартира же четко принадлежит жилому фонду. Ни по метражу, ни по планировочным решениям, ни по инженерным и коммуникационным сетям различий нет. Жить можно и там, и там. По факту, главная разница между квартирой и апартаментами в России, Украине, Белоруссии и других странах, не столько в технических параметрах помещения, как в его правовом статусе.

В Турции же апартаменты относятся к жилому фонду, и в юридическом поле имеют статус жилых объектов. И под этим понятием подразумевается абсолютно вся жилая недвижимость на территории республики:

бюджетные квартиры,
двухуровневые дуплексы,
элитные пентхаусы,
отдельные виллы,
роскошные особняки,
коттеджи и таунхаусы.

Когда иностранцы, среди которых были англичане, немцы, французы и скандинавы, обратили свои взоры на турецкий рынок недвижимости, они часто использовали слово «apartment» (в переводе с русского – квартира). Со временем этот термин прижился среди местного населения, и он начал активно использоваться в секторе жилья.

Всё про особенности апартаментов в Турции

Особенности апартаментов в Турции

Теперь рассмотрим, какие же есть особенности у турецких апартаментов.

В Турции особым образом обозначается количество квартир. Нет привычных для граждан из стран СНГ одно-, двух- и трехкомнатных квартир. Но существуют следующие обозначения:

0+1 – студия. При данной планировке комната совмещена с кухней и имеется один санузел. Площадь: до 40 м². С 2017 года в республике запрещено строительство студий метражом менее 29 м².
1+1 – в квартире есть одна спальня и совмещенная с гостиной кухня. Предусмотрен один санузел. Площадь: 50-70 м².
2+1 – апартаменты с двумя спальнями, кухня «американского» типа, совмещенная с гостиной, есть один-два санузла. Площадь: 60-100 м².
3+1 – предусмотрено три отдельных спальни, в каждой их них может быть собственная ванная комната, а также гостиная, совмещенная с кухней. Площадь: 100-150 м².

Изредка на рынке можно встретить такие предложения – 3+2 или 2+2. В таких квартирах есть несколько спален, а также 2 гостиные комнаты.

Как видите, первое число обозначает количество отдельных спален, а второе – количество кухонь, совмещенных с гостиными комнатами.

Также необходимо знать об исчислении этажей. В Турецкой Республике, как и в странах Европы, нумерация этажей начинается с так называемого "нулевого этажа". То есть, апартаменты расположенные у нас на первом этаже, в Турции будут на 0.

Есть отличие и в измерении метража. В южной республике нет таких параметров как жилая и общая площадь. При продаже жилья обычно указывается только одна цифра, которая обозначает площадь «брутто».

Площадь «брутто» – это весь метраж, который измеряется по периметру внешних стен. Сюда входят и балконы, и терраса, и толщина простенок. Кроме того, в это значение плюсуется площадь лестничной площадки, но не всей, а доли, которая выпадает на квартиру. Ее же определяют просто – делят на количество апартаментов на этаже.

Лишь некоторые застройщики указывают чистый метраж – «нетто». Это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры: комнат, санузлов, коридора и балконов). Обычно она на 15-20% меньше, чем заявленная в документах площадь брутто.

Что касается самих планировок, то в данном вопросе вас ждет приятная новость. Помните фильм «Ирония судьбы, или С легким паром!»? Главная проблема в фильме заложена в однотипном строительстве целых массивов и городов. Застройщики того времени не заморачивались над архитектурой и планировкой квартир. Они массово штамповали одинаковые дома. Но это было тогда. Сегодня время другое. Да и страна другая.

Жилье в Турции пользуется повышенным спросом среди иностранцев. Строительных компаний очень много, и все они между собой конкурируют. Чтобы привлечь покупателей, они вынуждены подходить к созданию своих проектов с особой смекалкой. Многие из них нанимают архитекторов из Европы для создания необычного проекта, который бы выгодно отличался на фоне комплексов конкурентов. Квартиры в таких ЖК имеют грамотное зонирование и расположение комнат. Гостиные обычно делают очень просторными, выделяя для них наибольшую часть площади. Окна зачастую панорамные, из них открываются невероятные пейзажи на побережье или горные склоны. Для апартаментов характерно наличие балконов и просторных террас.

Если говорить об апартаментах в многоквартирных комплексах, то это квартиры в современных проектах с большой ухоженной территорией с ландшафтным озеленением, открытым или закрытым паркингом, бассейнами, спортивным залом, сауной или хамамом.

Что купить: апартаменты в Турции с мебелью или без?

Курортные регионы Турции обладают особой атмосферой и манят сюда ежегодно тысячи иностранцев, которые желают стать обладателями недвижимости у моря. Люди, желающие сэкономить на покупке квартир, выбирают вариант без мебели. Но оправдано ли такое решение? Или все же лучше покупать меблированные апартаменты в Турции? Попробуем разобраться.

Покупка квартиры в Турции без мебели

Став счастливым собственником недвижимости в турецких ЖК, владельцы обретают комфортное жилье с просторными комнатами, шикарной гостиной, благоустроенной кухней и санузлом. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, есть стальные входные двери, а также качественные межкомнатные. Стены окрашены в приятные пастельные цвета. Полы, как правило, выполняются из гранита, мрамора или керамической плитки. Из мебели в обязательном порядке имеется встроенный кухонный гарнитур. Все это является готовой основой для будущего обустройства жилья. Собственнику остается лишь докупить мебель для остальных комнат по своему вкусу и расставить декоративные акценты.

Преимущества пустых апартаментов

Апартаменты без мебели в Турции полностью готовы к реализации любого дизайн-проекта по вкусу собственника. Он может купить готовый гарнитур в одном из популярных мебельных магазинов. Для тех, кто несколько ограничен в бюджете есть возможность покупки поддержанной мебели. А ценителям оригинального авторского подхода в дизайне помещений идеальным решением станет мебель под заказ у специализированных компаний и подрядчиков.

Купить жилье в Турции с мебелью или без

Среди мебельных магазинов в Турции наиболее популярны:

IKEA. Шведская компания, которая специализируется на продаже мебели и аксессуаров для дома, посуды и текстиля.
Istikbal. Одна из самых известных мебельных марок в Турции. Сеть магазинов есть практически во всех городах республики. В них можно купить садовую мебель, аксессуары для спальни, товары домашнего текстиля.
Tepe Furniture. Магазины в которых можно найти мебель для комнат и кухни из более дорогого сегмента. Кроме того покупателям предлагается большой выбор декоративных аксессуаров и техники.

Есть и другие мебельные магазины, которые представлены в торговых центрах по всей Турции: Kilim, Ipek, TepeHome, Enza Home и Adore Mobilya.

Если рассмотреть затратную часть, то для покупки мебели и техники в апартаменты с планировкой 1+1 потребуется порядка 15 000 лир, это 1 500 евро. Для покупки необходимого набора бытовой техники потребуется в среднем 10 000 лир, но эта сумма зависит от марки и модели.

В Турции существует и особый вариант продажи мебели, который называется «мебельный пакет». В такой пакет включен полностью готовый дизайнерский вариант обустройства квартиры: это и спальные гарнитуры, и диван в гостиную вместе с креслами и столом, и аксессуары — картины и другие украшения интерьера. Все элементы подобраны в едином стиле и идеально гармонируют друг с другом. При заказе такого «мебельного пакета» остается только расставить все на свои места.

Самый бюджетный вариант — покупка мебели с рук. Турецкие магазины поддержанной мебели известны как Spotçular Çarşısı. Линейка товаров в них достаточно широкая, там можно найти практически все, от столов и стульев до ковров и диванов, по доступной цене. Это бывшие в употреблении товары, поэтому придется потратить время на оценку качества, а затем решить, что стоит покупать, а что нет.

Вот несколько веб-сайтов, где продается подержанная мебель:

Мебель на заказ является самым затратным вариантом, но так можно реализовать любую оригинальную задумку обустройства своего жилья. Выбирая этот путь нужно учитывать множество факторов. Необходимо четко понимать чего вы хотите, какой формы, из какого материала. Трудности могут возникнуть из-за языкового барьера на этапе поиска фирмы, которая реализует все ваши дизайнерские фантазии. Без знания турецкого языка сложно будет донести свою идею. В таком случае на помощь придут сотрудники компании Nestin Property. Они смогут найти надежного подрядчика, компанию или плотника, проконтролируют сроки выполнения работ и выступят гарантом качества и безопасного расчета.

Приобретение апартаментов в Турции с мебелью

Иностранцам купить квартиру в Турции с мебелью куда удобнее, чем без нее. Приезжать в страну только для того, чтобы бегать по магазинам — не самая заманчивая перспектива проведения своего отпуска. Намного проще приобрести апартаменты уже с мебелью и полным комплектом бытовой техники. При этом объект может иметь стандартный ремонт и меблировку, или же предусматривать авторский дизайн, в котором учтена каждая деталь. Все зависит лишь от пожеланий и финансовых возможностей покупателя.

Стоит ли покупать апартаменты в Турции без мебели

Преимущества меблированной недвижимости

Выбирая и осматривая меблированные апартаменты, сразу же включается эмоциональная оценка жилья, обостряется шестое чувство, мысленно можно перенестись в будущее и прочувствовать характер жилья. Готовая недвижимость в Турции с ремонтом и установленной мебелью, техникой, климатическим оборудованием позволяет жить в апартаментах незамедлительно, как только вы получаете ключи от квартиры и свидетельство о праве собственности.

Покупка жилья в Турции с мебелью

Менеджеры агентства NESTIN PROPERTY готовы подобрать для вас апартаменты на побережье Средиземного моря в Турции, которые бы отвечали всем вашим требованиям. Они сопроводят на всех этапах покупки недвижимости, вплоть до получения права собственности и оформления ВНЖ.

Меблированные квартиры в Турции