Концепция турецких жилых комплексов «Город в городе»
Виды недвижимости в Турции
17
11.2021
Ритм современной жизни в больших городах диктует свои правила. Люди стали более требовательными и для них важны не просто квадратные метры, а и комфорт. Безусловно, на решение о покупке зарубежной недвижимости влияет стоимость и местоположение объекта, но определяющими являются неценовые преимущества. И в первую очередь к ним относится концепция жилого комплекса, а также услуги, которые способны повысить качество и комфорт проживания.
На смену унылой застройке все чаще приходят проекты нового типа – жилые комплексы с лучшей концепцией проекта «город в городе». В чем особенность таких ЖК в Турции – предлагаем разобраться в этой статье.
Основные характеристики формата концепции «город в городе»
Дом не заканчивается за порогом квартиры. Сегодня застройщики не ограничивают свою деятельность только строительством квадратных метров, а и создают целую среду обитания для всех жильцов. Не исключением стал и турецкий строительный сектор. Все чаще на рынке недвижимости появляются уникальные предложения по продаже апартаментов в многофункциональных комплексах нового поколения «город в городе».
Что же это за комплексы?
Концепция проекта «Город в городе» – это современный метод организации городского жилья, при котором в пределах города сооружают один или несколько жилых домов, объединенных общей инфраструктурой, образуя так называемый самостоятельный городок.
Концепция застройки проекта предполагает обустройство закрытой территории с камерными уютными двориками и обеспечение максимально безопасного пространства жилых кварталов и комфорта всех его жителей.
В рамках жилого комплекса создается автономная инфраструктура и рекреационная среда для комфортной жизни. В таких комплексах происходит грамотное зонирование территорий с жилой, офисной и коммерческой недвижимостью для размещения объектов социально-бытового назначения. То есть, можно жить в многоэтажке, работать – в офисе по соседству, отдыхать – в мини-парке или в учреждениях досуга на территории одного комплекса.
Для жилых комплексов «город в городе» в Турции характерны следующие признаки:
- тщательно продуманный дизайн зданий в одном архитектурном стиле;
- использование самых качественных стройматериалов при отделке экстерьера и интерьера;
- удобная планировка квартир, в которой отражены стиль жизни и интересы каждой семьи;
- собственная котельная для отопления и другие системы жизнеобеспечения, зачастую не зависящие от городских служб;
- на закрытой территории комплекса функционирует собственная служба охраны с круглосуточным видеонаблюдением;
- в пешей доступности имеются все важные инфраструктурные объекты: образовательные и медицинские учреждения, гипермаркеты, торгово-развлекательные центры, кинотеатры, банковские отделения, аптеки, рестораны, почта;
- хорошо продуманы рекреационные зоны, детские игровые площадки и спортивные зоны;
- все секции домов располагаются так, чтобы из окон открывались панорамные виды на живописный парк с ландшафтным дизайном, горные склоны или морскую акваторию.
Еще один важный момент – есть одна управляющая компания, которая и отвечает за все, что происходит на территории закрытого комплекса. Такая фирма – обязательный атрибут. Помимо обеспечения комфорта жильцов, ее сотрудники отвечают за уборку территории ЖК и функционирование всей инфраструктуры.
Общая стилистика архитектуры концептуальных проектов ЖК в Турции
В турецких комплексах «город в городе» предусмотрены несколько жилых блоков, что позволяет обеспечить жильем сотни, а то и тысячи людей. Проекты такого типа зачастую строятся на окраинах города, так как они требуют большого количества земли под возведение. Квартиры в них более просторные, планировки заранее согласовываются. Здания проектируются по особым правилам и выигрывают за счет нестандартных архитектурных концепций. Этажность каждого отдельного дома может быть разной, но сохраняется единый стилистический облик для всех высоток, что кардинально выделять их на фоне окружающих зданий вне комплекса. Кроме того, на территории могут быть не только многоквартирные блоки, но и коттеджи, и даже отдельные виллы, которые по стилистике имеют аналогичную идею.
Высота первых этажей в многоэтажках может достигать трех метров. На них размещаются садовые дуплексы на два уровня, а также магазины, аптеки, спортзалы, коворкинги и другие общественно значимые организации. В домах нового поколения предлагается расширенный ассортимент планировочных решений. Есть как небольшие квартиры 1+1, так и роскошные просторные пентхаусы на верхних этажах. Большие окна позволяют максимально использовать естественное освещение в интерьере и дают возможность жителям наслаждаться панорамным видом на природу. На каждом уровне здания расположены балконы, а верхние этажи имеют обширные террасы.
В жилой части предусмотрен холл, пост охраны, комната консьержа и зона для отдыха. Таким образом, все необходимое для комфортной жизни находится прямо в доме, не нужно даже покидать двор. Использование новейших строительных технологий позволило создать не только неповторимый облик комплекса, но и обеспечить их высокую надежность и долговечность.
Социальная инфраструктура и благоустройство территорий
Разрабатывая план проекта застройки «город в городе», застройщики с особой внимательностью относятся к инфраструктуре, обустройству и облагораживанию комплекса с разветвленными прогулочными маршрутами по прогулочным аллеям закрытой территории. Особое внимание уделяется зонам активного отдыха.
Дворы комплекса отвечают интересам жителей разных поколений. Возле каждого дома есть комфортный дворик для малышей с безопасным покрытием и современными игровыми площадками. Для взрослых предусмотрены тихие зоны отдыха, прогулочные дорожки, развлекательные заведения и зоны общественного питания. Для людей, поддерживающих активный образ жизни, спроектированы тренажерные комплексы под открытым небом; баскетбольные, футбольные, волейбольные площадки; профессиональные теннисные корты. А для владельцев автомобилей и гостей предусмотрен многоуровневый паркинг и гостевые парковки с зарядными станциями для электромобилей.
Такие жилые кварталы живут по правилам закрытого клуба. Посторонние люди не могут блуждать по территории, по улочкам не разъезжают незнакомые автомобили. Высокий уровень безопасности обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением по периметру комплекса и охраной 24/7. Доступ на территорию ЖК осуществляется через единую входную группу по магнитному ключу.
Ландшафтный дизайн – обязательная часть благоустройства масштабных жилых проектов. Озеленение на всей большой закрытой территории проводится таким образом, чтобы гармонично создать «многоярусность» пространства возле каждого дома. Благодаря большому количеству декоративных кустарников и деревьев в благоустройстве, а также хорошо продуманным фасадам домов, проекты аккуратно вписываются в существующую городскую среду.
Концепция жилого комплекса «город в городе» в Турции предусматривает развитие таких инфраструктурных объектов внутри проекта:
- Кафе и рестораны.
- Продуктовые магазины и супермаркеты.
- Школа и детские сады.
- Фитнес-залы и спортивные площадки.
- Оздоровительные комплексы и медицинские кабинеты.
- Зона SPA, косметологический центр и салон красоты.
- Магазины одежды, мебели, бытовых товаров.
- Сервисы обслуживания техники и ремонта.
И все это на территории одного ЖК! Жильцам не нужно тратить драгоценное время на дорогу, чтобы выпить ароматный кофе или купить продукты для приготовления семейного ужина. Это не только создает комфортные условия для жильцов и их родных, но и обеспечивает новые рабочие места и позволяет организовать свою профессиональную деятельность поблизости с домом.
Особенности поэтапного строительства масштабных ЖК
Реализация проекта «город в городе» – это долгосрочный проект, осуществление которого может занять несколько лет. И если в случае возведения одного высотного жилого здания требуется в среднем 18 месяцев, то для строительства нескольких многоквартирных секций может потребоваться до 5 лет.
Но отчаиваться не стоит! Сдача в эксплуатацию каждого жилого блока происходит поэтапно. Нередко бывает так, что первая очередь уже построена, введена в эксплуатацию и полностью заселена; вторая построена и ожидает сдачи в эксплуатацию, а инвестора получают ключи от квартир и оформляют ТАПУ; в третьей секции уже ведутся работы на 4-м этаже; а в четвертой – уже готов фундамент.
Старт продажи апартаментов начинается сразу же после рытья котлована первой секции. И что интересно, покупая квадратные метры на ранних стадиях, можно существенно сэкономить. Продажа жилплощади на нулевом цикле осуществляется зачастую на 30% дешевле, чем после ввода здания в эксплуатацию. На весь период строительства турецкие девелоперы предлагают выгодные условия беспроцентной рассрочки. Ценовая категория готовых домов зависит от отделочных материалов, итоговой планировки, степени развития инфраструктуры.
Преимущества проживания в комплексах «город в городе» в Турции
Современные жилые комплексы и новый уровень организации жизненного пространства на закрытой территории имеют следующие преимущества:
- Комфорт и удобство. Апартаменты в ЖК, построенных по принципу «город в городе», отличаются высоким уровнем комфортабельности. Это обеспечивается близким расположением всех жизненно важных структур – на территории комплекса можно и погулять, и пообедать, и посетить салон красоты.
- Безопасность и спокойствие. В данных комплексах уровень безопасности по сравнению с классическими ЖК выше. Этому способствуют меры безопасности в виде общего круглосуточного видеонаблюдения, дневной и ночной охраны, пропускной системы входа и въезда на территорию.
- Укрепление общественных отношений. В ЖК такого вида жильцы чаще общаются, поскольку у них большинство мест посещений общие: дети вместе ходят в школу или садик, взрослые – в спортзал, в одни салоны красоты или рестораны. Это дарит чувство общности и обеспечивает добрососедские отношения.
- Экономия времени и денег. Организация жизненного пространства в пределах комплексов «город в городе» помогает сэкономить время и деньги жителей. Жильцам не нужно тратить средства на бензин, такси или общественный транспорт, чтобы отвезти ребенка в садик или школу.
- Высокая ликвидность. Квартира в жилом комплексе такого рода – высоколиквидная недвижимость. Апартаменты в закрытых многопроектных комплексах – один из лучших вариантов для перепродажи и получения пассивного рентного дохода.
Специалисты агентства недвижимости NESTIN PROPERTY готовы подобрать для вас апартаменты в проектах нового поколения от ведущих турецких застройщиков. Агенты учтут все ваши пожелания по подбору жилья, согласуют допустимые финансовые рамки, сориентируют в процедуре переоформления недвижимости на ваше имя, а также организуют обзорную поездку.
